皮草冷庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：XX皮草有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：XX服裝店

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有皮草冷庫一座，現(xiàn)出租乙方使用；乙方有意租賃甲方皮草冷庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的皮草冷庫。

二、租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

三、租賃用途：乙方租賃該皮草冷庫用于儲存皮草產(chǎn)品。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物即皮草冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證冷庫設(shè)施的正常運行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合約定的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損失風(fēng)險。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物管理的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，合理使用，不得對租賃物造成損害。

3.乙方應(yīng)按時支付租賃費用，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物管理的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地退還給甲方。

6.乙方在租賃期間如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費用，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全性和正常運行，并按時交付租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租賃費用，合理使用租賃物，并愛護租賃物。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃費用的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣____元整（￥____元），租金支付日為每月的____日。

3.結(jié)算方式：租賃費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

5.額外費用：租賃期間因乙方原因產(chǎn)生的維修、維護等額外費用，由乙方承擔(dān)，并按照實際發(fā)生費用另行支付。

6.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整（￥____元），租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，保證金全額無息退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。

2.乙方在支付租金前，應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障。

3.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方提供租賃物的完整使用權(quán)，并保證租賃物符合合同約定的條件。

4.在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅務(wù)處理：租賃費用的支付應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

b.若甲方未保證租賃物符合約定條件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

b.若乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同解除或終止。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院：

本合同爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

二、有效期：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容作為本合同的補充部分。

2.終止：

a.合同期滿，自動終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。

d.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后，退還乙方已支付的保證金。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同約定的地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

五、合同解除：

1.本合同任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，替代此前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同如有未盡事宜或與國家法律、法規(guī)相抵觸之處，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、皮草冷庫租賃合同附件一：租賃物清單

1.冷庫基本設(shè)施清單，包括制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。

2.冷庫內(nèi)部布局圖，標(biāo)明儲存區(qū)域、通道、安全出口等。

二、皮草冷庫租賃合同附件二：租賃物使用說明書

1.冷庫操作規(guī)程，包括日常操作、維護保養(yǎng)、故障排除等。

2.冷庫安全使用指南，包括消防、用電、安全逃生等。

三、皮草冷庫租賃合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄

1.冷庫維修保養(yǎng)記錄表，記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。

2.冷庫維修保養(yǎng)計劃，包括預(yù)防性維護、定期檢查等。

四、皮草冷庫租賃合同附件四：相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.甲方房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件。

3.甲方冷庫安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

五、皮草冷庫租賃合同附件五：租賃費用支付憑證

1.首付款支付憑證。

2.每月租金支付憑證。

六、皮草冷庫租賃合同附件六：爭議解決相關(guān)文件

1.爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件。

2.仲裁或訴訟裁決書復(fù)印件。

七、皮草冷庫租賃合同附件七：其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的其他輔助材料，需經(jīng)對方確認(rèn)無誤后作為附件。

甲方（出租方）簽字蓋章：

甲方代表簽名：______________