商業(yè)設(shè)施租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立時(shí)間本合同訂立于：（空白處填寫具體日期）1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)：（空白處填寫具體地點(diǎn)）第二章商業(yè)設(shè)施租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.1.1甲方同意將位于（空白處填寫租賃標(biāo)的物地址）的商業(yè)設(shè)施（包括但不限于：店鋪、辦公區(qū)、倉庫等）出租給乙方使用。2.1.2租賃標(biāo)的物基本情況：面積：（空白處填寫租賃標(biāo)的物面積）結(jié)構(gòu)：（空白處填寫租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)情況：（空白處填寫租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況）2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自（空白處填寫開始日期）起至（空白處填寫結(jié)束日期）止，共計(jì)（空白處填寫租賃年數(shù)）年。3.1.2租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金3.2.1租金總額：（空白處填寫租金總額）3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（空白處填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（空白處填寫具體日期）內(nèi)支付首月租金。3.2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式：（空白處填寫租金調(diào)整方式，如：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整）租金調(diào)整頻率：（空白處填寫租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次）第四章租賃費(fèi)用及稅金4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2租賃費(fèi)用包括但不限于：房屋租金水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)保證金等4.2稅金4.2.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五章租賃標(biāo)的物的使用5.1使用范圍5.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.1.2乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)、用途。5.2使用限制5.2.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得從事以下活動(dòng)：產(chǎn)生噪音、污染、影響周邊環(huán)境從事危害租賃標(biāo)的物安全和使用的行為違反消防、衛(wèi)生等規(guī)定5.3使用維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)其正常使用過程中的維修責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。5.3.3在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六章交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（空白處填寫具體日期）內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付前保證租賃標(biāo)的物符合合同約定的條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的（空白處填寫具體日期）內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定；租賃標(biāo)的物是否存在影響使用的瑕疵或損壞。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收后（空白處填寫具體日期）內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中發(fā)覺租賃標(biāo)的物存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)說明，并提出整改要求。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后的（空白處填寫具體日期）內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中對(duì)租賃標(biāo)的物造成的正常磨損，甲方不予維修。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后的（空白處填寫具體日期）內(nèi)配合甲方進(jìn)行維修。7.3緊急維修7.3.1在租賃標(biāo)的物發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修。7.3.2乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止緊急情況擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第八章使用許可與限制8.1使用許可8.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的使用許可。8.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自許可第三方使用。8.2使用限制8.2.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得從事以下活動(dòng)：與租賃標(biāo)的物用途不符的業(yè)務(wù)；違反法律法規(guī)或公序良俗的行為；對(duì)租賃標(biāo)的物或周圍環(huán)境造成損害的行為。8.3使用變更8.3.1乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行變更，應(yīng)提前（空白處填寫具體時(shí)間）向甲方提出申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在（空白處填寫具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)自身在使用租賃標(biāo)的物過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（空白處填寫違約金金額）。10.1.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為（空白處填寫滯納金金額）。10.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金和賠償金支付10.3.1任何違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（空白處填寫具體日期）內(nèi)支付。10.3.2違約金和賠償金的支付方式為：（空白處填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同因以下原因終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止通知11.2.1合同終止前，一方需提前（空白處填寫具體時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。11.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在（空白處填寫具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后（空白處填寫具體時(shí)間）內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。11.3.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物；乙方經(jīng)營不善，嚴(yán)重影響租賃標(biāo)的物使用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方需提前（空白處填寫具體時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在（空白處填寫具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十一章“合同終止后的處理”條款執(zhí)行。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同中甲乙雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后（空白處填寫具體時(shí)間）內(nèi)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等