買房預(yù)定協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本買房預(yù)定協(xié)議書旨在明確買賣雙方在購房預(yù)定過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議由甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）簽訂，以下簡稱“本協(xié)議”。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋位置：甲方購買的房屋位于乙方開發(fā)的【具體位置】。

（2）房屋戶型：甲方購買的房屋為【具體戶型】。

（3）房屋面積：甲方購買的房屋面積為【具體面積】。

（4）房屋價格：甲方購買該房屋的價格為【具體價格】。

2.預(yù)定金

（1）甲方需在簽訂本協(xié)議之日起【具體時間】內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金【具體金額】。

（2）預(yù)定金支付方式：甲方可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付預(yù)定金。

（3）預(yù)定金退還：若甲方在預(yù)定期內(nèi)取消預(yù)定，乙方應(yīng)無條件退還預(yù)定金。

3.房屋交付

（1）房屋交付時間：甲方購買的房屋預(yù)計(jì)在【具體時間】前交付。

（2）房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；

b.房屋配套設(shè)施齊全；

c.房屋相關(guān)手續(xù)齊全。

4.付款方式

（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時間】內(nèi)支付首付款【具體金額】；

b.按揭貸款：若甲方選擇按揭貸款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時間】內(nèi)向銀行申請貸款，并按時償還貸款本息；

c.尾款：房屋交付時，甲方應(yīng)支付尾款【具體金額】。

（2）付款方式變更：若甲方與乙方協(xié)商一致，可變更付款方式。

5.違約責(zé)任

（1）甲方違約：

a.甲方未按時支付預(yù)定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.甲方未按時支付首付款、尾款等款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.甲方在預(yù)定期內(nèi)取消預(yù)定，乙方有權(quán)扣除預(yù)定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方違約：

a.乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】；

b.乙方交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，直至交付符合要求的房屋。

6.爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在履行過程中，若甲方、乙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

3.本協(xié)議終止條件：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；

b.任何一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。

五、不可抗力條款

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。

六、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋銷售價格及付款方式說明

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

八、簽署

甲方（購房者）：【姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯(lián)系電話：【電話號碼】

乙方（開發(fā)商）：【公司名稱】

法定代表人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

2.在以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

b.一方違約，且違約方在接到解除協(xié)議的通知后【具體時間】內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。

十、爭議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

十三、通知方式

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求或其他通信應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

a.書面形式，通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.電子郵件形式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起【具體時間】后視為送達(dá)。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售合同

2.預(yù)定金收據(jù)

3.付款計(jì)劃表

4.其他相關(guān)文件

十五、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（購房者）代表簽字：____________________

乙方（開發(fā)商）代表簽字：____________________

簽訂日期：____________________

十六、附件清單

1.房屋銷售合同副本

2.預(yù)定金收據(jù)副本

3.房屋銷售許可證副本

4.房屋測繪報(bào)告副本

5.付款計(jì)劃表副本

6.房屋配套設(shè)施清單

7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.甲方身份證復(fù)印件

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.雙方約定的其他文件

十七、見證人

本協(xié)議由以下見證人見證：

見證人姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

見證日期：____________________

十八、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除均需書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

3.本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協(xié)議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

十九、特別聲明

1.甲方確認(rèn)已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。

2.乙方確認(rèn)已向甲方提供本協(xié)議的完整內(nèi)容，并已充分解釋本協(xié)議的條款。

3.雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂是自愿的，并基于誠實(shí)信用的原則。

甲方（購房者）代表簽字：____________________

乙方（開發(fā)商）代表簽字：____________________

簽訂日期：____________________

【注】以上內(nèi)容為買房預(yù)定協(xié)議書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)人士。

二十、協(xié)議附件說明

1.房屋銷售合同副本：本附件為甲方與乙方簽訂的正式房屋銷售合同，詳細(xì)列明了房屋的銷售價格、交付時間、交付條件、付款方式等關(guān)鍵信息。

2.預(yù)定金收據(jù)副本：本附件為乙方開具的預(yù)定金收據(jù)，證明甲方已支付預(yù)定金，并作為預(yù)定房屋的憑證。

3.房屋銷售許可證副本：本附件為乙方獲得的房屋銷售許可證副本，證明乙方有合法的銷售資格。

4.房屋測繪報(bào)告副本：本附件為房屋的測繪報(bào)告，提供了房屋的具體尺寸、面積等信息，作為交付房屋的依據(jù)。

5.付款計(jì)劃表副本：本附件為甲方付款的時間表，詳細(xì)列明了每個付款階段的具體金額和付款日期。

6.房屋配套設(shè)施清單：本附件列明了房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等，以供甲方參考。

7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本附件明確了房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，保障甲方權(quán)益。

8.甲方身份證復(fù)印件：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方企業(yè)資質(zhì)。

10.雙方約定的其他文件：本附件包括雙方在協(xié)議中約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等。

二十一、協(xié)議解除條件

1.甲方在簽訂本協(xié)議后，未在約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方在約定的時間內(nèi)未能按照協(xié)議交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.一方違約，另一方在收到違約通知后【具體時間】內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十二、爭議解決補(bǔ)充

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、及時審理。

二十三、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)定期檢查協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效履行。

3.一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定時，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

二十四、協(xié)議終止條件

1.本協(xié)議履行完畢，雙方無爭議地同意終止協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均無權(quán)要求賠償。

3.一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)終止協(xié)議。

二十五