甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易及商業(yè)運營管理合同甲方（產(chǎn)權交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商業(yè)運營管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易1.產(chǎn)權描述商業(yè)地產(chǎn)名稱：______商業(yè)地產(chǎn)地址：______商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：______交易涉及的產(chǎn)權包括但不限于土地使用權、建筑產(chǎn)權等。2.產(chǎn)權質(zhì)量要求甲方保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。乙方在購買后，商業(yè)地產(chǎn)應滿足國家相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于建筑安全、消防標準等。甲方保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權在正常使用條件下，自產(chǎn)權轉(zhuǎn)移之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因產(chǎn)權問題導致的法律糾紛或責任。二、商業(yè)運營管理1.運營管理內(nèi)容乙方將對商業(yè)地產(chǎn)進行商業(yè)運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、營銷推廣等。乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行商業(yè)運營管理方案。2.運營管理期限本合同約定的商業(yè)運營管理期限為______年，自合同生效之日起計算。三、交易價格與支付1.交易價格商業(yè)地產(chǎn)交易價格為______元。交易價格根據(jù)市場行情和商業(yè)地產(chǎn)的具體情況確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付交易價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。四、交割時間與地點1.交割時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應在收到甲方通知后的______個工作日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的接收。2.交割地點商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及接收地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)場。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的商業(yè)運營管理進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)運營管理不符合要求，有權提出改進意見或解除合同。有權要求乙方按照合同約定提供運營管理報告，以了解商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價格和運營管理費用。為乙方提供必要的運營管理支持，包括但不限于提供相關政策和法規(guī)信息、協(xié)助解決運營中遇到的問題。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求進行商業(yè)運營管理后，有權要求甲方按照約定支付運營管理費用。如因甲方原因?qū)е逻\營管理受阻或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定進行商業(yè)運營管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營和經(jīng)濟效益。定期向甲方提供運營管理報告，包括但不限于財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。六、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.產(chǎn)權登記乙方應在收到甲方提供的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移文件后______個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。七、付款方式與期限1.交易價款支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方商業(yè)地產(chǎn)交易價款，具體金額為______元（大寫：______）。2.運營管理費用支付運營管理費用按照合同約定分階段支付，具體支付方式和期限由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付交易價款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定提供運營管理支持，應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或未按約定進行商業(yè)運營管理，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定提供運營管理報告，應承擔甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__