甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同房產(chǎn)交易風險評估協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)交易風險評估1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)性質(zhì)：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：______房產(chǎn)存在的主要風險：______2.風險評估要求乙方要求甲方對上述房產(chǎn)進行風險評估，并出具風險評估報告。甲方應確保風險評估報告的客觀、公正、準確。二、風險評估內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險評估房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房產(chǎn)質(zhì)量風險評估房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設施、綠化環(huán)境、物業(yè)管理等情況。3.房產(chǎn)交易風險評估房產(chǎn)交易過程中可能存在的政策風險、市場風險、合同風險等。三、風險評估報告1.甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成風險評估，并向乙方提交風險評估報告。（1）房產(chǎn)基本情況；（2）風險評估結(jié)果；（3）風險評估建議。四、風險評估費用1.風險評估費用為______元，由乙方支付。2.甲方在完成風險評估后，向乙方提供發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合要求的情況，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易情況調(diào)整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過戶手續(xù)所需的文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件購買房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式乙方在簽訂合同前應對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應在乙方查驗過程中提供必要的協(xié)助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)狀況、權(quán)利義務以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)房產(chǎn)交易進度，在甲方按照合同約定完成過戶手續(xù)后，乙方支付相應比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有過戶手續(xù)且房產(chǎn)符合合同要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在不符合合同要求的情況，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_