商務(wù)辦公樓租賃與管理協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：電子郵箱：1.3合同簽訂日期___________1.4合同簽訂地點(diǎn)___________1.5合同生效日期___________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：2.1.2租賃標(biāo)的物位置：2.1.3租賃標(biāo)的物面積：2.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃標(biāo)的物配套設(shè)施：2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2.2租金支付方式：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整。月租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元整。第四章租賃用途與使用要求4.1租賃用途乙方承諾僅將租賃標(biāo)的物用于______用途。4.2使用要求4.2.1乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃標(biāo)的物維護(hù)與修繕5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和修繕，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，保持其清潔、整潔。5.2.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行修繕，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力等原因造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第六章租賃保證金與押金6.1保證金繳納6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方繳納保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)租賃標(biāo)的物等義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。6.4押金繳納6.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方繳納押金，金額為人民幣_(tái)_____元整。6.5押金用途6.5.1押金用于抵扣乙方在租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。6.6押金退還6.6.1在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定條件的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2.2如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3如乙方未按時(shí)繳納保證金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為合同約定的租金總額。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。8.2其他費(fèi)用8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.3費(fèi)用繳納方式8.3.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方繳納上月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。第九章租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)范圍9.4.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第十章租賃標(biāo)的物的交付與接收10.1租賃標(biāo)的物交付10.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。10.2租賃標(biāo)的物接收10.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物時(shí)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。10.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4.1驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.5驗(yàn)收爭(zhēng)議10.5.1如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一章租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)11.1使用規(guī)范11.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，保持其清潔、整潔。11.3禁止行為11.3.1乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。11.4維修責(zé)任11.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章租賃標(biāo)的物的變更與終止12.1變更條件12.1.1乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行變更，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。12.2變更程序12.2.1甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。12.3終止條件12.3.1雙方可因以下原因終止合同：租賃期滿；任何一方違約；國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更；雙方協(xié)商一致。12.4終止程序12.4.1雙方終止合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。第十三章合同附件與生效13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：租賃標(biāo)的物清單；甲方提供的權(quán)屬證明文件；乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.2生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。