房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理與推廣協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________1.2本合同編號(hào)為：________1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4本合同適用于________項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。1.5本合同簽訂地為_(kāi)_______。1.6本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。2.1.2“乙方”指________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。2.1.3“項(xiàng)目”指甲方擁有的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.4“銷(xiāo)售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)。2.1.5“推廣服務(wù)”指乙方為甲方提供的項(xiàng)目推廣服務(wù)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本章節(jié)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于：3.1.1.1收集并整理項(xiàng)目資料；3.1.1.2接待客戶，提供項(xiàng)目咨詢；3.1.1.3組織看房活動(dòng)；3.1.1.4協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；3.1.1.5跟蹤銷(xiāo)售進(jìn)度，提供銷(xiāo)售報(bào)告。3.2推廣服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣工作，包括但不限于：3.2.1.1制定推廣計(jì)劃；3.2.1.2設(shè)計(jì)并制作推廣資料；3.2.1.3選擇并實(shí)施推廣渠道；3.2.1.4監(jiān)測(cè)推廣效果，提供推廣報(bào)告。第四章服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自________起至________止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2.2乙方提供推廣服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2.3上述費(fèi)用包括但不限于人力成本、物料成本、交通費(fèi)用等。4.3付款方式4.3.1本合同服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下一個(gè)季度的費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限5.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第六章合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，保證乙方能夠正常開(kāi)展銷(xiāo)售代理和推廣工作。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)提供市場(chǎng)反饋和銷(xiāo)售策略調(diào)整意見(jiàn)。6.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的合理性和穩(wěn)定性，不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的銷(xiāo)售代理和推廣服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前完成所有推廣準(zhǔn)備工作，并保證推廣活動(dòng)按照計(jì)劃執(zhí)行。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況和推廣效果，并及時(shí)反饋問(wèn)題。第七章市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售策略7.1市場(chǎng)推廣7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定市場(chǎng)推廣策略。7.1.2乙方應(yīng)選擇合適的推廣渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、展會(huì)等。7.1.3乙方應(yīng)保證推廣信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.2銷(xiāo)售策略7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化銷(xiāo)售策略。7.2.2乙方應(yīng)制定針對(duì)不同客戶群體的銷(xiāo)售方案，并提供專業(yè)的銷(xiāo)售培訓(xùn)。7.2.3乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。第八章項(xiàng)目展示與樣板房8.1項(xiàng)目展示8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的展示區(qū)布置，包括但不限于沙盤(pán)、樣板房、宣傳資料等。8.1.2乙方應(yīng)保證展示區(qū)內(nèi)的設(shè)施完好，環(huán)境整潔，營(yíng)造良好的參觀體驗(yàn)。8.1.3乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行講解，解答客戶疑問(wèn)。8.2樣板房8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目樣板房。8.2.2乙方應(yīng)保證樣板房設(shè)計(jì)與項(xiàng)目整體風(fēng)格相匹配，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)樣板房進(jìn)行維護(hù)和更新，保持良好的展示狀態(tài)。第九章客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴等。9.1.2乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案，記錄客戶信息、溝通記錄等。9.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求和滿意度。9.2客戶管理9.2.1乙方應(yīng)制定客戶管理流程，包括客戶接待、咨詢、簽約、交付等環(huán)節(jié)。9.2.2乙方應(yīng)保證客戶信息的安全性和保密性。9.2.3乙方應(yīng)與客戶保持良好的溝通，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。第十章費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)10.1費(fèi)用結(jié)算10.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。10.1.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后________日內(nèi)審核無(wú)誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。10.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。10.2審計(jì)10.2.1甲方有權(quán)委托第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行審計(jì)。10.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，審計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2.3乙方應(yīng)配合審計(jì)工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十一章違約責(zé)任11.1雙方違約11.1.1如甲方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.1.2如乙方未能按合同約定完成銷(xiāo)售代理或推廣服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分費(fèi)用的____%。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3違約金的支付11.3.1本合同約定的違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.1.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未完成的工作和費(fèi)用結(jié)算。第十三章附則13.1通知與通訊13.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知和通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)