事故別墅出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確事故別墅出售的相關(guān)事宜，保障買賣雙方的合法權(quán)益。事故別墅出售協(xié)議書范本包括以下內(nèi)容：事故別墅的基本情況、出售價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。以下是對協(xié)議內(nèi)容的詳細(xì)闡述。

二、事故別墅基本情況

1.房屋位置：事故別墅位于我國某市某區(qū)某街道某號，占地面積為XXX平方米，建筑層數(shù)為XXX層。

2.房屋結(jié)構(gòu)：事故別墅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為XXX。

3.房屋用途：事故別墅為住宅用途，具備居住、休閑等功能。

4.房屋權(quán)屬：事故別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。

5.事故情況：事故別墅曾發(fā)生過XXX事故，具體情況如下：

（1）事故時間：XXX年XXX月XXX日。

（2）事故原因：XXX。

（3）事故后果：XXX。

（4）修復(fù)情況：事故別墅已進行修復(fù)，具體修復(fù)情況如下：

-修復(fù)時間：XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

-修復(fù)費用：XXX元。

-修復(fù)單位：XXX。

-修復(fù)質(zhì)量：經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

三、出售價格與付款方式

1.出售價格：事故別墅出售價格為人民幣XXX萬元。

2.付款方式：

（1）首付：買方需在簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣XXX萬元。

（2）尾款：買方需在房屋交付前支付尾款人民幣XXX萬元。

（3）支付方式：買方可選擇以下任一支付方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬：將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。

-現(xiàn)金支付：在賣方指定的地點進行現(xiàn)金支付。

四、交付時間

1.房屋交付時間：買方支付尾款后，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

（2）房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無任何損壞。

（3）房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清理干凈。

五、違約責(zé)任

1.買方違約責(zé)任：

（1）買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣XXX萬元。

（2）買方未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣XXX萬元。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣XXX萬元。

（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方購房款。

六、爭議解決

本協(xié)議書簽訂后，如因履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

八、附件

1.事故別墅基本情況說明。

2.事故別墅修復(fù)情況說明。

3.付款憑證。

4.房屋交付條件說明。

5.其他相關(guān)文件。

九、合同生效與解除

1.合同生效：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同雙方簽字之日起生效。

2.合同解除：

（1）如一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)就不可抗力的影響及合同解除后的處理進行協(xié)商。

（3）本協(xié)議書約定的解除條件成立時，合同即告解除。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議書及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議書生效之日起至合同履行完畢之日止。

十一、通知方式

1.除非本協(xié)議書另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何通知的發(fā)送視為在發(fā)送后X個工作日內(nèi)送達，但以實際收到通知為準(zhǔn)。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議書的解釋、效力、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。

十四、合同附件

1.房屋所有權(quán)證明文件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋維修記錄。

4.付款憑證。

5.雙方身份證復(fù)印件。

十五、協(xié)議書簽署

本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽署：

甲方（賣方）：_________________

法定代表人或授權(quán)代表：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（買方）：_________________

法定代表人或授權(quán)代表：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

十六、協(xié)議書的修改與補充

1.本協(xié)議書的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均不具有法律效力。

十七、協(xié)議書的份數(shù)

本協(xié)議書一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十八、附加條款

1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.任何與本協(xié)議書相沖突的先前協(xié)議、承諾或聲明，自本協(xié)議書簽署之日起失效。

十九、終止條款

1.本協(xié)議書項下的權(quán)利和義務(wù)自合同履行完畢或雙方同意解除合同之日起終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議書的約定處理剩余事宜。

二十、通知

1.除非本協(xié)議書另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知的發(fā)送視為在發(fā)送后X個工作日內(nèi)送達，但以實際收到通知為準(zhǔn)。

二十一、不可抗力

1.本協(xié)議書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失，同時應(yīng)及時通知對方。

二十二、爭議解決

1.因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十三、協(xié)議書的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議書及其附件，以備日后查閱。

2.本協(xié)議書的副本應(yīng)存放在雙方各自的檔案中，以確保其法律效力。

二十四、協(xié)議書的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議書項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

二十五、協(xié)議書的簽署

本協(xié)議書經(jīng)雙方代表在指定地點簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（賣方）簽字蓋章：

乙方（買方）簽字蓋章：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋維修記錄

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

二十六、協(xié)議書的附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋維修及修復(fù)工程合同復(fù)印件

5.房屋維修及修復(fù)工程驗收報告復(fù)印件

6.房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件

7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

8.雙方提供的其他與協(xié)議履行有關(guān)的文件和資料

二十七、協(xié)議書的履行

1.協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，及時、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議書約定的爭議解決方式處理。

二十八、協(xié)議書的終止

1.本協(xié)議書履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書，本協(xié)議書即行終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的方式處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算、資料交接等。

二十九、協(xié)議書的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議書，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三十、協(xié)議書的解除通知

1.一方?jīng)Q定解除本協(xié)議書時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由。

2.解除通知自送達對方之日起生效，除非雙方另有約定。

三十一、協(xié)議書的修訂

1.本協(xié)議書的修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.修訂后的協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議書的爭議解決

1.如因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

三十三、協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

2.本協(xié)議書的內(nèi)容不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

三十四、協(xié)議書的生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十五、協(xié)議書的簽署

甲方（賣方）：

法定代表人/授權(quán)代表：_________________

簽字：_________________

日期：____年____月____日

乙方（買方）：

法定代表人/授權(quán)代表：_________________

簽字：_________________

日期：____年____月____日

三十六、協(xié)議書的附件清單

本協(xié)議書的附件清單如下：

附件1：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件2：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件3：房屋現(xiàn)狀照片

附件4：房屋維修及修復(fù)工程合同復(fù)印件

附件5：房屋維修及修復(fù)工程驗收報告復(fù)印件

附件6：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件

附件7：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

附件8：雙方提供的其他與協(xié)議履行有關(guān)的文件和資料

三十七、協(xié)議書的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議書履行過程中，相互監(jiān)督對方的履行情況，確保協(xié)議條款的執(zhí)行。

2.如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時提出，并采取必要措施要求對方糾正。

三十八、協(xié)議書的解釋

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。

三十九、協(xié)議書的爭議解決機構(gòu)

1.如本協(xié)議書在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

四十、協(xié)議書的生效條件

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已按協(xié)議約定完成所有必要的手續(xù)；

2.本協(xié)議書已得到所有必要的審批、批準(zhǔn)或登記；

3.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款。

四十一、協(xié)議書的附則

1.本協(xié)議書的任何條款的變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四十二、協(xié)議書的附件

附件1：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件2：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件3：房屋現(xiàn)狀照片

附件4：房屋維修及修復(fù)工程合同復(fù)印件

附件5：房屋維修及修復(fù)工程驗收報告復(fù)印件

附件6：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件

附件7：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

附件8：雙方提供的其他與協(xié)議履行有關(guān)的文件和資料

四十三、協(xié)議書的最終解釋權(quán)

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。

四十四、協(xié)議書的執(zhí)行期限

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的所有條款履行完畢之日止。

四十五、協(xié)議書的簽署地點

本協(xié)議書簽署地點為：____市____區(qū)____街道____號。

四十六、協(xié)議書的簽署時間

本協(xié)議書簽署時間為：____年____月____日____時____分。

四十七、協(xié)議書的簽署見證人

見證人1：_________________

見證人2：_________________

見證人3：_________________

四十八、協(xié)議書的附件清單

本協(xié)議書的附件清單如下：

附件1：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件2：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件3：房屋現(xiàn)狀照片

附件4：房屋維修及修復(fù)工程合同復(fù)印件

附件5：房屋維修及修復(fù)工程驗收報告復(fù)印件

附件6：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件

附件7：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

附件8：雙方提供的其他與協(xié)議履行有關(guān)的文件和資料

四十九、協(xié)議書的附件清單

本協(xié)議書的附件