祖宅地基分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確分割祖宅地基的相關事宜，保障各繼承人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合祖宅地基的實際情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

二、協(xié)議各方

1.祖宅地基的原所有人為甲方；

2.乙方為甲方之子女，具體包括：乙一、乙二、乙三等；

3.丙方為甲方之配偶，即乙方的母親。

三、分割原則

1.公平原則：各方應本著公平、公正的原則，對祖宅地基進行分割；

2.實用原則：分割后的地基應滿足各方的實際需求；

3.法律原則：分割行為應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、分割范圍

1.祖宅地基總面積為XX平方米；

2.祖宅地基位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

五、分割方式

1.本協(xié)議簽訂后，各方應共同委托具有資質(zhì)的測繪單位對祖宅地基進行實地測繪，明確各方的地基界限；

2.測繪完成后，根據(jù)各方的地基面積及實際需求，進行分割。

六、分割面積及分配

1.甲方保留XX平方米地基，用于修建公共設施；

2.乙方共分割地基面積為XX平方米，具體分配如下：

-乙一：XX平方米；

-乙二：XX平方米；

-乙三：XX平方米；

3.丙方分割地基面積為XX平方米。

七、分割費用及承擔

1.測繪費用由各方平均分擔；

2.分割過程中產(chǎn)生的其他費用，如土地使用證辦理費用等，由各方根據(jù)實際承擔。

八、權(quán)利義務

1.各方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付相關費用；

2.各方應確保分割后的地基界限明確，不得擅自改變；

3.各方應共同維護分割后的地基，不得損害他人合法權(quán)益。

九、違約責任

1.任何一方未按約定支付相關費用的，應向其他各方支付違約金，違約金為應付費用的XX%；

2.任何一方擅自改變地基界限的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本協(xié)議一式XX份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

十二、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力或其他法定情形，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

3.任何一方欲解除協(xié)議，應提前XX天書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方一致同意后方可解除。解除協(xié)議后，各方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余事宜。

十三、不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議暫停履行。事件結(jié)束后，各方應盡快恢復正常履行。

十四、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式郵寄至對方最后一知的地址；

-專人送達：由專人直接送達至對方住所或營業(yè)場所；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方最后一知的電子郵箱地址。

2.通知自送達對方之日起或自電子郵件發(fā)送之日起視為送達。

十五、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何修改或補充的協(xié)議，其效力與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-各方約定的分割事宜完成；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-任何一方依法申請終止協(xié)議；

-不可抗力導致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，各方應按照約定處理剩余事宜。

十七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容，不得利用協(xié)議中的信息從事不正當競爭或其他違法行為。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

見證人（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.祖宅地基測繪圖紙

2.相關費用清單

3.其他相關文件

十六、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，應當由各方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何修改或補充的協(xié)議，其效力與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議的修改或補充不得損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

十七、爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本協(xié)議的履行不受影響。

十八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對各方具有法律約束力。

二十、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至協(xié)議約定的分割事宜完成或協(xié)議終止之日起失效。

二十一、附件

1.祖宅地基測繪圖紙

2.相關費用清單

3.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

見證人（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

甲方（原所有者）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（繼承人）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

丙方（配偶）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

見證人：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

此協(xié)議書一式____份，甲、乙、丙各方各執(zhí)____份，見證人執(zhí)____份。

二十二、協(xié)議書的語言

本協(xié)議書使用中文撰寫，如使用外文版本，則以中文版本為準。

二十三、協(xié)議書的送達

1.本協(xié)議書的送達，除本協(xié)議書約定的送達方式外，還包括以下方式：

-直接送達：將協(xié)議書親自交付給對方；

-郵寄送達：通過掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

-傳真或電子郵件送達：將協(xié)議書以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。

二十四、協(xié)議書的保存

1.各方應妥善保存本協(xié)議書及其附件，以備日后查閱。

2.如有需要，各方可以制作協(xié)議書的副本，副本與正本具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議書的解釋

1.本協(xié)議書的解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地人民法院。

2.對于本協(xié)議書的任何解釋，應以不違背協(xié)議的本意和目的為原則。

二十六、協(xié)議書的終止條件

1.本協(xié)議自以下任一條件成就時終止：

-祖宅地基分割完畢，各方權(quán)利義務履行完畢；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

-不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-協(xié)議約定的終止條件成就。

二十七、協(xié)議書的續(xù)簽

1.如各方認為有必要，可以續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議應遵循本協(xié)議的訂立原則。

二十八、協(xié)議書的不可分割性

本協(xié)議書及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或撤銷其中任何部分。

二十九、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-祖宅地基的地理位置圖；

-祖宅地基的測繪圖紙；

-分割后的地基使用規(guī)劃圖；

-各方應承擔的費用明細；

-其他與本協(xié)議相關的文件。

三十、協(xié)議書的最后聲明

本協(xié)議書系各方真實意愿的表示，各方在簽訂本協(xié)議書時均具有完全民事行為能力，且本協(xié)議書的內(nèi)容不違反任何法律法規(guī)。

甲方（原所有者）：

簽字：________________________

日期：________________________

乙方（繼承人）：

簽字：________________________

日期：________________________

丙方（配偶）：

簽字：________________________

日期：________________________

見證人：

簽字：________________________

日期：________________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

三十一、協(xié)議書的生效日期

本協(xié)議書自各方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

三十二、協(xié)議書的簽署

1.本協(xié)議書應由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.任何代表簽字（或蓋章）的人員必須有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

三十三、協(xié)議書的變更

1.本協(xié)議書的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)書面形式同意的變更，均視為無效。

三十四、協(xié)議書的解除

1.本協(xié)議書可以在以下情況下解除：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，且違約方在收到解除通知后XX天內(nèi)未予糾正；

-不可抗力事件導致協(xié)議無法履行；

-法院或仲裁機構(gòu)判決或裁定解除本協(xié)議。

三十五、協(xié)議書的爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

三十六、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書附件清單如下：

-附件一：祖宅地基分割平面圖

-附件二：地基使用規(guī)劃及建筑限制說明

-附件三：各方簽字及蓋章證明

-附件四：其他相關文件及證明

三十七、協(xié)議書的存儲

本協(xié)議書及其附件應由各方妥善保管，并確保其安全和完整性。

三十八、協(xié)議書的語言

本協(xié)議書使用中文撰寫。如有英文或其他語言的翻譯，以中文文本為準。

三十九、協(xié)議書的最終解釋

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地的人民法院。

四十、協(xié)議書的生效證明

本協(xié)議書生效后，各方應向相關部門申請辦理相關手續(xù)，以證明本協(xié)議書的生效。

四十一、協(xié)議書的廢止

本協(xié)議書自以下任一條件成就時廢止：

-祖宅地基分割完畢，各方權(quán)利義務履行完畢；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后XX天內(nèi)未予糾正；

-不可抗力事件導致協(xié)議無法履行；

-法院或仲裁機構(gòu)判決或裁定廢止本協(xié)議。

四十二、協(xié)議書的簽署地點

本協(xié)議