房建工程簽證明細(xì)參考工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明（注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多）。通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過(guò)程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。一、前期工作1、前期因甲方未進(jìn)行三通一平，我方如發(fā)生前期臨時(shí)用水、用電，需辦理發(fā)電（發(fā)電機(jī)租賃費(fèi)、燃油費(fèi)、人工看護(hù)費(fèi)）、拉水費(fèi)用簽證。2、場(chǎng)地外道路雖然已通，但因?yàn)榧追轿磪f(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，造成我方施工車輛不能正常通行，我方發(fā)生的協(xié)調(diào)費(fèi)用，和甲方協(xié)商，讓甲方變相的給予簽證。見(jiàn)第十項(xiàng)第20條3、施工前現(xiàn)場(chǎng)垃圾外運(yùn)及運(yùn)距需簽證。二、土石方工程1、“三通一平”中的場(chǎng)地平整需簽證方格網(wǎng)圖2、土方開(kāi)挖施工圖（需標(biāo)明放坡系數(shù)）、標(biāo)明馬道詳細(xì)尺寸及具體做法3、土方支護(hù)施工圖并簽證單價(jià)4、土方運(yùn)距及采用什么機(jī)械裝運(yùn)土方，斗容量5、地溝、排水溝、電纜溝、集水坑二次開(kāi)挖土方需簽證6、機(jī)械破碎凍土需簽證7、土壤的類別簽證（指除一、二類土）8、機(jī)械挖土、土壤中的砂礫如果大于30%時(shí)，或者是多年沉積的砂礫，應(yīng)有業(yè)主簽字認(rèn)可的地堪報(bào)告和圖片等9、定額中土壤含水率按天然含水率的，如含水率大于25%時(shí)，定額人工機(jī)械乘以系數(shù)1.15，大于40%時(shí)，含水率應(yīng)進(jìn)行簽證（應(yīng)附檢測(cè)報(bào)告）10、基底不滿足施工要求如需換填，需簽部位、深度及土質(zhì)。如發(fā)生換填，個(gè)別獨(dú)立基礎(chǔ)比其它加深，簽人工挖加深部分土方；同時(shí)，為了保證換填厚度及滿足施工要求，簽整體回填完砂礫或土后二次開(kāi)挖個(gè)別加深基礎(chǔ)。11、塔吊基礎(chǔ)土方開(kāi)挖，塔吊維護(hù)墻、塔吊基礎(chǔ)詳細(xì)尺寸及配筋簽證。12、現(xiàn)場(chǎng)回填土運(yùn)距簽證（定額中只包含5m范圍內(nèi)取土、夯填），場(chǎng)外回填土回運(yùn)運(yùn)距簽證，如使用機(jī)械回填，盡量不要體現(xiàn)機(jī)械，因?yàn)闄C(jī)械夯填只能算5元/m3左右，人工夯填23元/立方。13、房心回填土如需搭設(shè)腳手架、三輪車運(yùn)土方需簽證，定額綜合5米內(nèi)取土或砂礫。14、地溝二次開(kāi)挖土方及是否放坡。15、不同土質(zhì)類別的高度。三、井點(diǎn)降水1、井點(diǎn)降水施工圖（降水井類型、數(shù)量、深度、使用天數(shù)等）備用電源的費(fèi)用和甲方簽證，及將地下水引流至排水目的地的費(fèi)用簽證。25、地下室剪力墻止水螺桿的簽證；26、越冬主體鋼筋工程防止銹蝕，將水平鋼筋覆蓋墻柱等豎向鋼筋人工用水泥涂刷保護(hù)；27、施工中由于框架柱收頭部位主次梁交接處鋼筋過(guò)密砼，加厚需簽證28、塔吊的維護(hù)結(jié)構(gòu)（如周圍砌磚需簽證）29、基礎(chǔ)砼澆筑時(shí)，為保證柱鋼筋不發(fā)生位移，柱及墻插筋采用鋼筋、斜撐加固，需簽證30、由于入口樓梯為大樓梯為保證踏步平直，模板支設(shè)采用鋼筋加固需簽證31、基槽開(kāi)挖過(guò)程中，開(kāi)挖到基底時(shí)碰到堅(jiān)固的沙質(zhì)片巖，機(jī)械清槽時(shí)難以控制標(biāo)高，故出現(xiàn)超挖現(xiàn)象，因此針對(duì)超挖部分用混凝土填至墊層的底標(biāo)高。32、為保證工期和條形基礎(chǔ)的施工質(zhì)量，條形模板的加固進(jìn)行了簽證。33、梁底配筋是雙層筋時(shí)，放置上下兩層筋的墊鐵。34、梁高大于600時(shí)，為保證梁的截面尺寸，需要在梁模板的上部和下部設(shè)置模板的頂棍。35、為了保證柱子的截面尺寸，在柱的模板支設(shè)時(shí)，需要在沿柱子的高度方向每隔1m設(shè)置頂棍。36、空心板中空心管需要設(shè)置管卡進(jìn)行加固及定位。37、為保證基礎(chǔ)的施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)承臺(tái)及柱主筋的定位，需要進(jìn)行模板的加固及定位。38、冬季施工中所澆注的混凝土可以提高一個(gè)標(biāo)號(hào)并添加外加劑。八、屋面及防水工程1、防水卷材單價(jià)（包括隔氣層）及卷邊高度2、屋面保溫板厚度及單價(jià)、容重（其它部位相同：如挑檐處、伸縮縫、擋板下、挑耳等）3、屋面火山灰單價(jià)（其他材料也需簽證價(jià)格）4、屋面伸縮縫單價(jià)及部位（如屋面找平層需分割為6；5、屋面廣場(chǎng)磚單價(jià)（不同磚色及價(jià)格，必須簽證屋面；6、屋面排氣孔施工圖（平面管間距、管徑、立面管部；7、排水槽斷面做法圖，平面走向圖需簽證；8、屋面女兒墻處的高筒靴需簽證；9、屋面圓弧需簽證尺寸及單價(jià)，人工上料需根據(jù)實(shí)際；10、按公司的標(biāo)準(zhǔn)施工的項(xiàng)目，需簽證；11、SBC防水下如有水泥膠辦厚度及配比簽證。12、屋面細(xì)石砼可簽商品砼。13、屋面掛瓦木檁條、掛瓦人工費(fèi)、掛瓦龍骨需簽證。九、樓地面、墻柱面、天棚工程1、墻、地磚單價(jià)；磨邊部位及價(jià)格2、樓梯石材單價(jià)；防滑槽單價(jià)及磨邊價(jià)格3、特殊地面面層單價(jià)4、過(guò)門石及走邊單價(jià)5、踢腳線單價(jià)及磨邊6、吊頂龍骨間距及面層單價(jià)7、吊頂高度8、外墻石材施工圖及單價(jià)、包括龍骨施工圖（如果石材與墻體有縫隙，需做特殊處理的，需簽證詳細(xì)做法及單價(jià)）9、GRC造型材料價(jià)格及其所需龍骨的含量。10、內(nèi)墻抹灰高度按實(shí)際簽證（定額規(guī)定吊頂以上加10cm）11、墻面抹灰釘鋼板網(wǎng)需簽證部位（混合砂漿執(zhí)行定額單價(jià)、水泥砂漿執(zhí)行定額站答復(fù)）12、所有打膠，需簽證（說(shuō)明部位及單價(jià)）13、特殊樓梯欄桿單價(jià)14、墻地磚、過(guò)門石、窗臺(tái)板、石材等材料需簽證損耗率15、外墻裝飾分格條簽證16、在有剪力墻工程的抹灰項(xiàng)目中，一般抹灰不直接作用于剪力墻，由于粘接不太好所以要在剪力墻上進(jìn)行甩漿，簽證配合比17、外墻保溫簽平米單價(jià)（含聚合物砂漿）18、地面墊層可辦商品砼變更。19、墻、地磚單價(jià)、房間規(guī)格（800Χ800或600Χ600）。20、砌體墻面滿掛或不同材料交接處掛鋼板網(wǎng)簽證，滿掛時(shí)應(yīng)寫二次墻體滿掛，不要特別注明砌塊墻，（還有紅磚、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱），同時(shí)寫與主體框架梁、柱搭接尺寸。21、抹灰砂漿配合比。十、門窗工程1、門窗類型、材質(zhì)、單價(jià)（有門鎖、五金件需另簽證）2、窗臺(tái)板出挑尺寸、單價(jià)及磨邊費(fèi)3、玻璃幕材質(zhì)、單價(jià)4、室內(nèi)玻璃隔斷單價(jià)5、室內(nèi)門聯(lián)窗的門與窗分別簽證6、防火門中防火玻璃另外簽價(jià)（不扣防火玻璃面積）7、防盜門單價(jià)8、門窗打膠、副框需簽證9、非成品木質(zhì)防火門噴漆價(jià)高于定額價(jià)時(shí)，需簽價(jià)十一、油漆、涂料、裱糊工程1、刮膩?zhàn)颖閿?shù)（定額兩遍）及單價(jià)，大空間柔性膩?zhàn)臃珠_(kāi)簽證2、乳膠漆單價(jià)、遍數(shù)3、墻裙單價(jià)4、外墻涂料單價(jià)及門窗側(cè)壁寬度5、樓梯下滴水槽及側(cè)面涂料單價(jià)6、樓梯踏步石材寬出砼部分底面如有特殊做法需簽證7、外墻門窗側(cè)壁簽保溫及價(jià)格十二、其他工程1、應(yīng)盡量簽證工程所用砂為清水砂，并應(yīng)說(shuō)明清水砂使用部位。（清水砂價(jià)高于中粗砂）。2、應(yīng)盡量簽證工程所用砂為碎石，并應(yīng)說(shuō)明碎石使用部位（碎石價(jià)高于礫石）。3、機(jī)械設(shè)備租賃執(zhí)行呼和浩特市建設(shè)工程造價(jià)信息中施工機(jī)械租賃價(jià)格4、衛(wèi)生間隔斷尺寸及單價(jià)5、衛(wèi)生間臺(tái)面、支架單價(jià)6、衛(wèi)生間鏡面單價(jià)7、衛(wèi)生間實(shí)際粘貼墻磚高度8、室外工程中的石材、方磚、道牙、工字磚單價(jià)9、冬施材料：種類、數(shù)量、單價(jià)，冬施部位，每年的停復(fù)工報(bào)告，越冬的措施費(fèi)用（如彩條布、聚苯板等）10、如夜間施工（注明應(yīng)建設(shè)單位要求）、注明幾點(diǎn)開(kāi)始，幾點(diǎn)結(jié)束。施工人數(shù)（包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員），8小時(shí)為一個(gè)夜班，2-4小時(shí)為0.5個(gè)夜班，4.01-8小時(shí)為一個(gè)夜班11、工程排污費(fèi)、垃圾外運(yùn)據(jù)實(shí)簽證12、甲供材料需計(jì)取保管費(fèi)、甲方分包工程需計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)(甲方分包項(xiàng)目明細(xì))13、特殊材料的價(jià)格簽證：如二中鋼鉸線、化工薄壁箱、二十一中金屬波紋管。14、人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行【2008】319文件（建筑、市政、修繕調(diào)整為40%，裝修調(diào)整為40~60%）；09定額中人工費(fèi)的調(diào)整原則為修繕定額調(diào)整70%，建筑裝飾調(diào)整30%，但對(duì)于2011年4月1日前開(kāi)工建設(shè)的工程需簽證2011年4月1日以后所施工的部位。15、工程形象進(jìn)度簽證（盡量將進(jìn)度簽在材差信息價(jià)較高的那一期）。每個(gè)施工期的停復(fù)工報(bào)告，以便計(jì)取冬季停工看護(hù)費(fèi)。16、機(jī)械破碎拆除砼等構(gòu)件需簽證（數(shù)量、單價(jià)）17、不銹鋼排水篦子價(jià)格需簽價(jià)18、計(jì)取冬施費(fèi)中人工機(jī)械降效費(fèi)時(shí)，除在11月11日至次年3月15日之間施工可計(jì)取，在室外平均氣溫連續(xù)5天低于5度時(shí)也可計(jì)取（需甲方簽字認(rèn)可）19、由于政府部門規(guī)劃拆除臨建現(xiàn)場(chǎng)道路發(fā)生費(fèi)用應(yīng)與甲方簽證認(rèn)可20、臨建的二次拆除發(fā)生的費(fèi)用需簽證21、室外排水管線若與圖紙不同需簽證管徑、埋深、長(zhǎng)度22、水穩(wěn)及瀝青成品運(yùn)距、并說(shuō)明人工攤鋪還是機(jī)械攤鋪23、鋼絞線、波紋管價(jià)格簽價(jià)24、旗桿需簽證25、型鋼柱開(kāi)孔單價(jià)及運(yùn)距26、工程竣工驗(yàn)收，室內(nèi)空氣污染測(cè)試費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行簽證27、商砼冬季施工增加費(fèi)，需簽證數(shù)量、價(jià)格及相應(yīng)部位28、裝修材料簽證中，表格最上面抬頭寫據(jù)實(shí)材料簽證單，盡量不要寫現(xiàn)場(chǎng)簽證單，這樣一是會(huì)不給取費(fèi)，二是咱們或許還能多算回來(lái)點(diǎn)人工費(fèi)，如涂料、防水。29、沉降觀察、定點(diǎn)放線、靜載試驗(yàn)、砂礫密實(shí)度試驗(yàn)辦簽證。30、建安施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)后，因設(shè)計(jì)變更，停水、停電及甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)劑不當(dāng)?shù)仍蛟斐赏８C工的辦理停窩工損失費(fèi)（人工與機(jī)械）簽證。注意：連續(xù)7天之內(nèi)累計(jì)停工小于8小時(shí)不計(jì)算停窩工損失費(fèi)。在這里就可以辦理前面第一項(xiàng)第2條的協(xié)調(diào)費(fèi)用。（因停窩工而導(dǎo)致周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)增加也應(yīng)辦理相關(guān)簽證）。由于甲方資金不到位，中途長(zhǎng)時(shí)間停工，造成大型機(jī)械長(zhǎng)期閑置的的損失可以辦理簽證。31、甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位變更簽證不及時(shí)，造成我方施工費(fèi)用增加，應(yīng)辦理索賠及簽證。32、甲供材料造成的損失（如包裝破損或者數(shù)量不足），甲供材料不符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)需要另外進(jìn)行加工簽證。33、場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)，由于道路狹窄，材料機(jī)具不能一次運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，必須進(jìn)行的二次搬運(yùn)發(fā)生的費(fèi)用，需簽證。34、備用機(jī)械臺(tái)班的簽證，根據(jù)工程施工不能間斷的需要，甲方為