商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同（一）

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

一、標(biāo)的

甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪出租給乙方使用。該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]。

二、價(jià)款及支付方式

1.該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。

2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)]

三、履行期限

本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。

在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及因使用商鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。

2.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：______年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同（二）

出租方（甲方）：

公司名稱：[甲方公司名稱]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]

法定代表人：[甲方公司法人姓名]

聯(lián)系地址：[甲方公司聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：

公司名稱：[乙方公司名稱]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]

一、標(biāo)的

甲方將其擁有的位于[商鋪具體地址]，面積為[X]平方米的商鋪出租給乙方用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、價(jià)款及支付方式

1.該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒隇槿嗣駧臶X]元/月（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X%]。

2.乙方應(yīng)按季度支付租金，在每季度首月的[具體支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定賬戶。

三、履行期限

本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類證照，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。

甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方經(jīng)營(yíng)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方需妥善保管和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

五、違約責(zé)任

1.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同剩余租期租金總額[X%]的違約金。

2.若甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。

七、生效條款

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：______年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同（三）

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

一、標(biāo)的

甲方將坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪出租給乙方，該商鋪附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位等]。

二、價(jià)款及支付方式

1.租金定價(jià)

前[X]個(gè)月為免租期，自免租期結(jié)束后的第一個(gè)月起，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)幅度的[X%]。

2.支付方式

乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。

三、履行期限

本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[X]年。租賃期屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

甲方應(yīng)在租賃期間確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常的維護(hù)費(fèi)用。

若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前報(bào)甲方備案，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或拖欠租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同未履行部分租金總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。