超強(qiáng)的順馳員工手冊(cè)

順馳中國(guó)控股有限企業(yè)簡(jiǎn)介：

順馳中國(guó)控股有限企業(yè)始于1994年，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)中介

服務(wù)與物業(yè)管理于一體的大型企業(yè)集團(tuán)，具有國(guó)家建設(shè)部一級(jí)資質(zhì)。

起步于天津口勺順馳中國(guó)，目前已是天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)口勺絕對(duì)第一。

2023年順馳中國(guó)開(kāi)始堅(jiān)定地推動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略。2023年，完整天津、北京、長(zhǎng)三

角和中南的全國(guó)總體戰(zhàn)略布局，除天津外已進(jìn)入北京、上海、蘇州、南京、無(wú)

錫、石家莊、武漢、濟(jì)南、鄭州、洛陽(yáng)、荊州、榆次、青島等在內(nèi)的十三個(gè)城

市；在建在售項(xiàng)目達(dá)四十余個(gè)。同步，順馳中國(guó)的聯(lián)營(yíng)企業(yè)一一順馳置業(yè)將連

鎖經(jīng)營(yíng)模式強(qiáng)勢(shì)推廣到北京、南京、成都、廣州、石家莊、上海、蘇州、無(wú)錫、

武漢、沈陽(yáng)、重慶、長(zhǎng)春、青島、深圳等城市中介市場(chǎng)，連鎖店面超出800家。

順馳中國(guó)具有完善日勺法人治理構(gòu)造高度認(rèn)同H勺關(guān)鍵價(jià)值觀和優(yōu)異日勺企業(yè)文化、

明晰日勺愿景和戰(zhàn)略，并經(jīng)過(guò)聚焦戰(zhàn)略日勺管理體系確保戰(zhàn)略得到強(qiáng)勢(shì)執(zhí)行。將來(lái),

順馳中國(guó)將為成為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)B勺絕對(duì)第一而努力。

2023年，順馳堅(jiān)定地推動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略，向全國(guó)多種城市派駐團(tuán)隊(duì)，并成立分企

業(yè)。到2023年底，集團(tuán)在北京、上海、蘇州、南京、無(wú)錫、石家莊、山東、山

西榆次、武漢、鄭州、洛陽(yáng)、長(zhǎng)春等15個(gè)城市，已先后經(jīng)過(guò)多種形式獲取項(xiàng)目.

II衣匕如

而蜴

2023年順馳集團(tuán)在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的全國(guó)布局:

發(fā)市

產(chǎn)理

地代

房產(chǎn)

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科。津

r-?山東區(qū)域中心業(yè)

企中區(qū)天

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業(yè)確

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售團(tuán)項(xiàng)居

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地名順聯(lián)

、進(jìn)一售

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津業(yè)立科開(kāi)

產(chǎn)業(yè)業(yè)

天企成中企企

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月22月月月。

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111111限1911領(lǐng)

有的

展場(chǎng)

1997年

1997年12月成立天津順馳物業(yè)管理有限企業(yè)，并運(yùn)作企業(yè)第一種物

業(yè)管理小區(qū)〃香榭里',企業(yè)事業(yè)領(lǐng)域擴(kuò)展至物業(yè)管理。

1998年

1998年1月與天津華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)企業(yè)合資成立“天津華夏住宅建設(shè)

有限企業(yè)”。

1998年11月〃天漁中科聯(lián)想房地產(chǎn)發(fā)展有限企業(yè)”改組為〃天津順馳投

資芍限企業(yè)”。

1999年

1999年8月集團(tuán)作為天津市唯一組員成為〃中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)

作網(wǎng)絡(luò)〃創(chuàng)始企業(yè)之一。

1999年9月〃順馳集團(tuán)〃正式注冊(cè)成立，注冊(cè)名稱為〃天津順馳投資集

團(tuán)有限企業(yè)1999年11月集團(tuán)與天津市政局濱

海建設(shè)企業(yè)和天津路橋基建投資有限企業(yè)合資組建〃天

津順馳建設(shè)有限企業(yè)〃。

1999年12月集團(tuán)成立〃天津順馳網(wǎng)際應(yīng)用服務(wù)有限企業(yè)〃和〃天津順馳

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有限企業(yè)〃,涉足電子商務(wù)事業(yè)。

2023年

2023年5月順馳天津置業(yè)網(wǎng)開(kāi)通。

2023年10月順馳物業(yè)企業(yè)加盟中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)。

2023年11月集團(tuán)加入〃中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟〃。

2023年12月〃天漢華廈住宅建設(shè)有限企業(yè)〃改制更名為〃天津順馳發(fā)展

股份有限企業(yè)”

2023年

2023年7月與天港H報(bào)社合作成立假日傳媒有限企業(yè)，共同主辦潮流

生活類周刊一一《假口100》。

2023年12月加入由“產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”轉(zhuǎn)型而來(lái)的I“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)”并

成為副會(huì)長(zhǎng)單位。

2023年

2023年1月順馳置業(yè)股份有限企業(yè)成立

2023年6月集團(tuán)與工商銀行天津分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

2023年12月與聯(lián)想集團(tuán)共同組建天津順馳融科置地有限企業(yè)。

2023年

2023年2月與天津市政投資企'也合作成立天津順馳融創(chuàng)置地有限企業(yè)

2023年2月與天津信托投資有限企業(yè)、天津口報(bào)集團(tuán)合作成立天津順

馳融創(chuàng)奧城有限企業(yè)。

2023年6月天津順馳投資集團(tuán)有限企業(yè)更名為“天津順馳地產(chǎn)有限企

業(yè)V

2023年8月天津奧林匹克中心配套區(qū)招標(biāo)成功。

2023年9月集團(tuán)在上海、蘇州、石家莊、武漢等地獲取項(xiàng)目，全國(guó)化

戰(zhàn)略邁出堅(jiān)實(shí)一步。

2023年10月順馳第一種異地項(xiàng)目一一順馳-林溪鄉(xiāng)村別墅在北京正式

亮相。

2023年

2023年2月順馳集團(tuán)與香港上海匯豐銀行簽訂協(xié)議，聘任香港上海匯

豐銀行擔(dān)任海外融資顧問(wèn)。

2023年3月與天津日?qǐng)?bào)合作主辦《城市快報(bào)》發(fā)行，這是即《假日100》

之后順馳進(jìn)入傳媒業(yè)的I又一力作。

2023年4月與摩根士丹利房地產(chǎn)基金正式簽訂戰(zhàn)略合作投資意向書(shū)，

共同進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，

三、獲獎(jiǎng)情況

2023年

＞在“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二十強(qiáng)”評(píng)選中榮獲第三。

＞世紀(jì)城、名都、新園、久華里獲天津市“百姓最喜愛(ài)口勺明星樓盤(pán)”。

＞物業(yè)企業(yè)榮膺“天津市物業(yè)管理十強(qiáng)企業(yè)”。

＞久華里、世紀(jì)城榮獲“康居型住宅模式典范”稱號(hào)。

＞置業(yè)企業(yè)榮獲“中介拓展運(yùn)營(yíng)模式典范”。

2023年

＞久華里獲全國(guó)優(yōu)異小區(qū)環(huán)境推介一等獎(jiǎng)。

＞藍(lán)水假期項(xiàng)目取得“亞太村國(guó)際生態(tài)住宅水環(huán)境優(yōu)異示范小區(qū)”稱號(hào)。

＞順馳太陽(yáng)城取得“2023度中國(guó)房地產(chǎn)名盤(pán)”稱號(hào)。

＞順馳集團(tuán)榮膺“2023年度中國(guó)房地產(chǎn)名企”稱號(hào)。

＞集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宏斌被評(píng)選為“2023年度中國(guó)房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”。

＞順馳集團(tuán)獲“納稅先進(jìn)單位”稱號(hào)。

＞順馳集團(tuán)再次入選“天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二十強(qiáng)”。

2023年

＞半島藍(lán)灣、藍(lán)水假期I【項(xiàng)目榮獲“中國(guó)住宅創(chuàng)新示范樓盤(pán)”大獎(jiǎng)。

＞半島豪庭、太陽(yáng)城藍(lán)山園榮獲“中國(guó)住宅經(jīng)典示范樓盤(pán)”大獎(jiǎng)。

＞萊茵春天獲“景觀示范樓盤(pán)”單項(xiàng)獎(jiǎng)。

＞順馳集團(tuán)再次一舉囊括“名企”、“名人”、“名盤(pán)”三項(xiàng)大獎(jiǎng)。

＞置業(yè)企業(yè)取得“中國(guó)房地產(chǎn)中介代理品牌企業(yè)20強(qiáng)”稱號(hào)。

＞順馳集團(tuán)再次入選“天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二十強(qiáng)”。

2023年

＞順馳地產(chǎn)榮獲首批“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信譽(yù)度AAA企業(yè)”稱號(hào)。

＞博鰲一十一世紀(jì)房地產(chǎn)論壇2023屆年會(huì)上，榮獲“2023年度引領(lǐng)中國(guó)

住宅十大風(fēng)尚企業(yè)”大獎(jiǎng)。

＞藍(lán)水假期榮獲第四屆詹天佑土木工程大獎(jiǎng)

＞順馳中國(guó)堇事局主席張桂宗榮登“2023年CHINAF天津區(qū)地

產(chǎn)風(fēng)云人物”榜首（中國(guó)住交會(huì)）。

＞順馳集團(tuán)在上海召開(kāi)的I第六屆住交會(huì)上取得2023年優(yōu)異品牌企業(yè)獎(jiǎng)

順馳林溪項(xiàng)目取得第六屆住交會(huì)2023年優(yōu)異別墅獎(jiǎng)

＞順馳領(lǐng)海、順馳天鵝湖、順馳藍(lán)郡取得第六屆住交會(huì)2023年房地產(chǎn)名

盤(pán)稱號(hào)

＞在由新周刊、新浪網(wǎng)、東方衛(wèi)視等傳媒主辦的“2023大盤(pán)點(diǎn)?中國(guó)年度

新銳榜”評(píng)選中順馳中國(guó)”榮膺年度新銳企業(yè)C

2023年

＞在《天津日?qǐng)?bào)》和《瞭望東方周刊》主辦的“首屆天津最具影響力品牌

推選活動(dòng)”中天津順馳榮獲“最具影響力品牌”的殊榮。

四、地產(chǎn)集團(tuán)簡(jiǎn)介

天津順馳地產(chǎn)有限企業(yè)成立于1995年，是順馳（中國(guó)）控股有限企業(yè)所轄

五大區(qū)域集團(tuán)企業(yè)之一。企業(yè)總部設(shè)于天津市，經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展和積淀，現(xiàn)已發(fā)

展成為擁有員工3000多名，市場(chǎng)區(qū)域囊括天津、河北、山東、山西等三省一市

時(shí)集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理于一體的大型企業(yè)集團(tuán)。

企業(yè)在天津市已相繼開(kāi)發(fā)了三十多種項(xiàng)目，僅2023年銷售面積就超出170

萬(wàn)平方米，擁有近2萬(wàn)戶的客戶群體，從規(guī)模、銷售額等多方面，已成為天津市

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的絕對(duì)第一并一舉跨入全國(guó)同行前五名行列。自集團(tuán)實(shí)施全國(guó)

化戰(zhàn)略以來(lái)，企業(yè)己相繼進(jìn)入河北、山西、山東等區(qū)域市場(chǎng)實(shí)施項(xiàng)目操作，并將

努力成為本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的JNO.1和區(qū)域市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者。

在企業(yè)十年的發(fā)展過(guò)程中，優(yōu)異的企業(yè)義化、高價(jià)值價(jià)格比的產(chǎn)品以及高

品質(zhì)的服務(wù)得到了各級(jí)政府和廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。2023年，世紀(jì)城、名都、新

園、久華里榮獲天津市“百姓最喜愛(ài)的明星樓盤(pán)”；物業(yè)企業(yè)榮膺“天津市物業(yè)

管理十強(qiáng)企業(yè)”；2023年藍(lán)水假期項(xiàng)目取得“亞太村國(guó)際生態(tài)住宅水環(huán)境優(yōu)異

示范小區(qū)順馳太陽(yáng)城取得“2023年度中國(guó)房地產(chǎn)名盤(pán)”稱號(hào)；2023年萊茵

春天獲“景觀示范樓盤(pán)”單項(xiàng)獎(jiǎng)；2023年河北藍(lán)郡項(xiàng)目摘得2023年全國(guó)“名

盤(pán)”桂冠，企業(yè)榮獲首批“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信譽(yù)度AAA企業(yè)”稱號(hào)。

立足于順馳集團(tuán)發(fā)源地一一天津，企業(yè)一直秉承順馳優(yōu)異企業(yè)文化的精髓,

連續(xù)推動(dòng)企業(yè)基本問(wèn)題，加強(qiáng)企業(yè)文化H勺宣傳和交流，并把企業(yè)關(guān)鍵價(jià)值觀作

為關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)調(diào)信任授權(quán)口勺文化、激情挑戰(zhàn)口勺文化、合作共嬴的文化、共

同發(fā)展的文化，著力營(yíng)造支持戰(zhàn)略H勺企業(yè)風(fēng)氣和團(tuán)隊(duì)氣氛。優(yōu)異的企業(yè)文化、

明晰的戰(zhàn)略愿景、聚焦戰(zhàn)略的管理體系確保了企業(yè)戰(zhàn)略得到強(qiáng)勢(shì)執(zhí)行。

將來(lái)三年內(nèi)，企業(yè)在穩(wěn)固天津市場(chǎng)地位基礎(chǔ)上，堅(jiān)決進(jìn)入山東、河北、山

西各省關(guān)鍵城市及二、三線城市實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，成為2023年銷售額300億元、

市場(chǎng)擁有率15%以上的區(qū)域性規(guī)模和獲利能力絕對(duì)第一房地產(chǎn)企業(yè)。

1.組織架構(gòu)

2.部門(mén)職能

①運(yùn)營(yíng)體系：

運(yùn)營(yíng)工作：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)、招標(biāo)；項(xiàng)目H勺成本核實(shí)；協(xié)議、

資金、付款管理；考核指標(biāo)體系（控制每個(gè)項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)）；

俏售管理工作：主要對(duì)銷售的進(jìn)度和俏售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；對(duì)業(yè)務(wù)把

控，進(jìn)行交流共享。

工程管理工作：主要負(fù)責(zé)梳理項(xiàng)目，匯集信息，分析判斷；平衡各企業(yè)

資金需求；增進(jìn)各企業(yè)間互動(dòng)合作與交流，建立并維護(hù)信息管理平臺(tái)；建立原

則化、流程化口勺有關(guān)模板并推動(dòng)實(shí)施；新材料、新工藝引進(jìn)和推廣等工作。

新聞中心：主要負(fù)責(zé)集團(tuán)信息和交流平臺(tái)等工作。關(guān)注企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、

各企業(yè)團(tuán)隊(duì)氣氛的建設(shè)，地產(chǎn)企業(yè)外部形象宣傳；地產(chǎn)企業(yè)主要活動(dòng)及事件宣

傳營(yíng)造企業(yè)整體日勺良好氣氛。

②財(cái)務(wù)體系：

資金管理工作：主要負(fù)責(zé)融資、籌資、資金計(jì)劃、金融關(guān)系的搭建和維

護(hù)；

財(cái)務(wù)管理工作：主要負(fù)責(zé)預(yù)算、核實(shí)管理、薪酬、稅務(wù)、內(nèi)部審計(jì)、財(cái)

務(wù)體系人員培養(yǎng)、上市審計(jì)等T作。

③開(kāi)發(fā)體系:

主要負(fù)責(zé)辦理天津市內(nèi)項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù)及市政配套工程的報(bào)裝、繳

費(fèi)等方面工作。

④戰(zhàn)略發(fā)展體系：

主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略布局、土地資源貯備、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可

行性研究、土地獲取等工作，并統(tǒng)籌各企業(yè)拓展部。

⑤研發(fā)體系：

主要負(fù)責(zé)土地價(jià)值判斷，項(xiàng)目定位與階段性跟蹤；地產(chǎn)研究、項(xiàng)口方案

與施工圖設(shè)計(jì)；產(chǎn)品創(chuàng)新，提升整體項(xiàng)目水平。

⑥支持保障體系：

人力資源：主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)集團(tuán)人力資源開(kāi)發(fā)、培訓(xùn)、人事管理、薪資福

利、人事關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)等工作，

行政管理：主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)的行政制度的統(tǒng)一管理；企業(yè)內(nèi)勤、后勤

管理；企業(yè)大宗采購(gòu)管理、有關(guān)政府職能部門(mén)關(guān)系維護(hù)。

法務(wù)管理：主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)體系管理，與企業(yè)有關(guān)H勺訴訟情況處

理，對(duì)企業(yè)H勺投訴處理，以及企業(yè)協(xié)議法律審查、企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)中的法律征詢

等工作。

車管部：主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)集團(tuán)駕駛員、車輛的統(tǒng)一管理；控制車輛費(fèi)用支

出；規(guī)避運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)車輛購(gòu)置、車輛調(diào)度、車務(wù)手續(xù)、維修保養(yǎng)、車輛費(fèi)

用控制、車輛基礎(chǔ)管理、車輛改革、安全監(jiān)督等工作

3.既有項(xiàng)目及拓展區(qū)域

建設(shè)企業(yè)：目前項(xiàng)目：半島系列、藍(lán)色版塊、檸檬home

拓展區(qū)域：河西區(qū)、南開(kāi)區(qū)、和平區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)

發(fā)展企業(yè)：目前項(xiàng)目：太陽(yáng)城、城市系列（城市之光、城市之

星、城市星座、北岸

華庭）、翡翠城

拓展區(qū)域：河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)、東麗區(qū)

濱海企業(yè)：目前項(xiàng)目：萊茵春天、城市藝墅（寧河、靜海）、

順馳第壹城（漢沽）

拓展區(qū)域：塘沽、漢沽、寧河、靜海、大港、濱海區(qū)域

新地企業(yè)：目前項(xiàng)目：青山溪語(yǔ)（薊縣）、城市藝墅（寶般、

武清）

拓展區(qū)域：薊縣、寶限、武清、天津其他周圍區(qū)域

河北企業(yè)：區(qū)前項(xiàng)目：石家莊藍(lán)郡、國(guó)際城、榆次城市之#

拓展區(qū)域：石家莊周圍區(qū)縣、榆次、河北省其他城市及太原、

山西省「城市。

山東企業(yè)：目前項(xiàng)目：藍(lán)灣星嶼（高唐）、膠州項(xiàng)目

拓展區(qū)域：山東省

物業(yè)企業(yè)：順馳物業(yè)企業(yè)現(xiàn)掌管200余萬(wàn)平方米日勺管業(yè)面積，所管轄的

項(xiàng)目均為順馳天津區(qū)域開(kāi)發(fā)的全部項(xiàng)目。

4.異地企業(yè)簡(jiǎn)介

河北順馳：

河北順馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限企業(yè)成立于2023年8月，邁出了地產(chǎn)企業(yè)全國(guó)

化戰(zhàn)略的第一步。企業(yè)成立伊始員工數(shù)量6人,23年9月19日，經(jīng)過(guò)161輪報(bào)

價(jià)的劇烈爭(zhēng)奪，河北順馳最終以5.97億元的價(jià)格競(jìng)得石家莊[2023]009號(hào)國(guó)有

土地的使用權(quán)（順馳藍(lán)郡項(xiàng)目），同年11月，在山西榆次簽訂土地協(xié)議。河北

順馳全體同仁堅(jiān)信：順馳人永不滿足的挑戰(zhàn)精神，必將促使企業(yè)的戰(zhàn)略目的順

利實(shí)現(xiàn)。

山東順馳：

山東順馳地產(chǎn)有限企業(yè)成立于2023年5月9日。企業(yè)日勺成立為集團(tuán)H勺全國(guó)

化戰(zhàn)略向縱深拓展邁出了堅(jiān)實(shí)的J一步，并將為集團(tuán)2023年以及長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目的

的實(shí)現(xiàn)提供強(qiáng)有力的資金支持和人才貯備。企業(yè)已在聊城高唐、青島膠州獲取

項(xiàng)目并實(shí)施開(kāi)發(fā)。企業(yè)會(huì)以大量叫土地貯備和政府、市場(chǎng)和居民對(duì)“順馳”品

牌的認(rèn)可、滿意程度，形成強(qiáng)大的土地貯備能力，以及品牌影響力和輻射力，

為進(jìn)入周圍省份市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)可連續(xù)發(fā)展做好充分準(zhǔn)備，致力于迅速打響順馳在

山東叼品牌影響力，為齊魯?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)提供更多高價(jià)值價(jià)格比日勺產(chǎn)品，提升本地

居民的生活品質(zhì)，做山東區(qū)域市場(chǎng)區(qū)JNO.1和MARKETLEADER。

五、集團(tuán)及地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目的

（■）順馳集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略

1.三年戰(zhàn)略

在將來(lái)的三年中，順馳中國(guó)將經(jīng)過(guò)鞏固、加強(qiáng)在已進(jìn)入?yún)^(qū)域日勺市場(chǎng)份額，并進(jìn)

入新的發(fā)展區(qū)域，使順馳中國(guó)具有一種迅速的連續(xù)增長(zhǎng)。同步經(jīng)過(guò)全方面提升

操作水平提升集團(tuán)日勺盈利能力，在規(guī)模和盈利能力上具有連續(xù)口勺競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并

成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)H勺NO.1

23年23年23年

地產(chǎn)企業(yè)90200300

北京企業(yè)46100150

長(zhǎng)三角企業(yè)65160400

華中企業(yè)2140100

中原企業(yè)204060

回款合計(jì)2425401010

利潤(rùn)合計(jì)4181151.5

2.23年戰(zhàn)略目的回款（億元）利潤(rùn)（億元）

地產(chǎn)企業(yè)90

北京企業(yè)46

長(zhǎng)三角企業(yè)65

華中企業(yè)2141

中原企業(yè)20

回款合計(jì)242

（-）地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

1.三年戰(zhàn)略

將來(lái)三年內(nèi)，在穩(wěn)固天津市場(chǎng)地位基礎(chǔ)上，堅(jiān)決進(jìn)入山東、河北、山西各

省關(guān)鍵城市及二、三線城市實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，成為2023拜銷售額300億元、市場(chǎng)

擁有率15%以上的區(qū)域性規(guī)模和獲利能力絕對(duì)第一房地產(chǎn)企業(yè)。

2.目的分解

保持年增長(zhǎng)率80%以上，23年23年23年23年

實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)率17%以上。

時(shí)間

戰(zhàn)略目的60.590.0200300

庫(kù)存52.630.090130

構(gòu)造分解新開(kāi)7.921.05070

新增1.039.060100

天津51.45085110

區(qū)域分解河北5.7194055

山西2.462135

山東1.01549100

六、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

自1995年開(kāi)發(fā)第一種項(xiàng)目一一香榭里，到今日的世紀(jì)城、太陽(yáng)城、半島系

列、藍(lán)色版塊、城市版塊、萊茵春天、城市藝墅以及河北H勺藍(lán)郡、武漢的金銀

湖等幾十個(gè)項(xiàng)目，十年的時(shí)間，見(jiàn)證了順馳的迅速成長(zhǎng)，一幅品質(zhì)卓越、空間

無(wú)限的藍(lán)圖呈目前人們面前。

（-）建設(shè)企業(yè)

分類項(xiàng)目名稱

已售罄項(xiàng)目順馳名都、順馳名都新園、世紀(jì)城、藍(lán)水假期、藍(lán)調(diào)街區(qū)、半

島藍(lán)灣

正在銷售項(xiàng)半島豪庭、藍(lán)水假期口、

目

將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目檸檬home

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

★順馳名都：項(xiàng)目主題“花園景致世紀(jì)花園”

坐落于解放南路，是順馳集團(tuán)成功開(kāi)發(fā)運(yùn)作的第一種高檔溫泉小區(qū)，占地約

10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目己經(jīng)全部按期入住。順馳名都

的開(kāi)發(fā)建設(shè)是隨巾場(chǎng)的發(fā)展而不斷發(fā)展的，“逸翠園”和“逸軒園”及中心生

態(tài)植物園的推出，顯示出開(kāi)發(fā)理念的進(jìn)步。新世紀(jì)、新概念、新發(fā)展的順馳名

都讓理念引導(dǎo)居住，變化了過(guò)去“樓間綠化”的概念，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“園

中樓”。

★世紀(jì)城：項(xiàng)目主題“國(guó)際化園林主題小區(qū)”

位于河西區(qū)黑牛城道、友誼路與紫金山路之間，占地250畝，總建

筑面積22萬(wàn)平方米。世紀(jì)城建筑形式以五層半如下多層住宅為主，

并輔有S0H0概念日勺板式小高層。整個(gè)小區(qū)秉承“國(guó)際化園林主題

小區(qū)”的定位，一草一木均按照國(guó)際級(jí)原貝!進(jìn)行構(gòu)建，充分體現(xiàn)動(dòng)

感、明快、浪漫、合理、實(shí)用口勺建筑風(fēng)格，是天津首個(gè)具有〃國(guó)際

化水準(zhǔn)〃代表性時(shí)示范小區(qū)。2023年世紀(jì)城榮獲中國(guó)房地產(chǎn)康居型

住宅類模式典范。

★半島?藍(lán)灣：項(xiàng)目主題“純粹純粹別墅生活”

作為本市最高檔的別堂項(xiàng)目之一，位于梅江南生態(tài)別里區(qū)的北部，

由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院和景觀規(guī)劃大師美國(guó)EDAW聯(lián)手協(xié)作。依托梅

江南50萬(wàn)平方米不可復(fù)制的天然水面，在17萬(wàn)平方米小區(qū)里提倡

自然與人文日勺友好共融，以極富特色的沿湖建筑規(guī)劃，優(yōu)美舒適的

自然環(huán)境和超凡脫俗的人文氣質(zhì)，營(yíng)造臨水而居H勺高尚生活小區(qū)。

★半島-豪庭：原項(xiàng)目主題“有一種生活無(wú)法復(fù)制”

現(xiàn)項(xiàng)目主題“透天樓王從此別墅甘拜下風(fēng)”

總占地面積為11.58萬(wàn)平方米，以“地中海水景文化”住宅小區(qū)為

總體規(guī)劃主題，整個(gè)小區(qū)由多款式“新奇短板式”建筑構(gòu)成，單體

建筑采用“全新錯(cuò)動(dòng)式庭院布局”，在天津首創(chuàng)“電梯花園入戶、

雙玄關(guān)入戶”設(shè)計(jì)，讓每家每戶更貼近自然，都有完全屬于自己的

私家空中花園。精心圍合出以湖、河、島為中心主題H勺豐富水岸景

致園林，并連綴三個(gè)水景特色不一的景觀組團(tuán)，強(qiáng)調(diào)對(duì)生態(tài)口勺尊重

及對(duì)居住者養(yǎng)生的照顧，到處裝點(diǎn)與家人戶外休憩和活動(dòng)的空間，

充分體現(xiàn)悠閑、安逸、舒適、健康的小區(qū)文化。

★藍(lán)水假期：項(xiàng)目主題“品味有湖的生活”

作為梅江生態(tài)居住區(qū)起步區(qū)的第一種高檔住宅項(xiàng)口，已于2023年10

月入住。該項(xiàng)目占地13.9公頃，保存了2.85公頃水面，并分割為

兩個(gè)人工湖，綠化面積占總面積的159乳建筑面積11.37萬(wàn)平方米，

容積率僅為0.85。項(xiàng)目建筑涉及別墅和小高層，高下錯(cuò)落，樓映水

中，使藍(lán)水居民充分品味到有湖的生活。2023年，籃水假期榮獲“亞

太村”國(guó)際生態(tài)住宅水環(huán)境優(yōu)異示范小區(qū)。

★藍(lán)調(diào)街區(qū)：項(xiàng)目主題“消費(fèi)品位潮流天堂”

位于梅江6號(hào)地，規(guī)劃用地4.5萬(wàn)平方米，擁有1.7萬(wàn)平方米水面,

是梅江居住區(qū)首個(gè)公建項(xiàng)目。藍(lán)調(diào)街區(qū)定位于水岸商業(yè)群落VS別里

版水景商務(wù)空間。建成后將以其充斥活力的鮮明個(gè)性引導(dǎo)客戶進(jìn)行

商業(yè)地產(chǎn)口勺理性投資，與藍(lán)水假期、藍(lán)水假期II等合力打造一種天

津中產(chǎn)階級(jí)生活圈。

★藍(lán)水假期II:原項(xiàng)目主題“開(kāi)創(chuàng)藍(lán)色富豪時(shí)代”、“上東”

現(xiàn)項(xiàng)目主題“你的生活是別人啊夢(mèng)想”

與藍(lán)水假期隔路相望。相比藍(lán)水假期的大面積湖景，藍(lán)水假期II將

推出其獨(dú)具特色的“參加性響水系”。小區(qū)里投建口勺多種更富參加性

口勺主題小水景，以時(shí)寬時(shí)窄、時(shí)斷時(shí)續(xù)、清潔靈動(dòng)的響水系溪流貫

穿，為居者營(yíng)造出一種悠閑、夢(mèng)幻H勺全新浪漫水城生活。

★檸檬星座：原項(xiàng)目主題“愛(ài)我就給我檸檬”

現(xiàn)項(xiàng)目主題“泛運(yùn)動(dòng)青年小區(qū)”

位于津深公路的南側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便利，東面為大梅江版

塊，西面有成熟U勺華苑版塊，東南為衛(wèi)南洼海逸長(zhǎng)洲項(xiàng)目，北面距

離天津奧運(yùn)場(chǎng)館1500米，與時(shí)代奧城和仁愛(ài)濠景莊園只是一路之

隔。小區(qū)綠化率達(dá)成45%以上，建筑密度不不小于25%,小區(qū)環(huán)境是

WSP企業(yè)設(shè)計(jì)的純德式風(fēng)格；小區(qū)全部為精裝修成品房，由彥邦室內(nèi)

設(shè)計(jì)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，裝修風(fēng)格非常有品位，既為您節(jié)省了時(shí)間又節(jié)

省了成本。

（二）發(fā)展企業(yè)

分類項(xiàng)目名稱

己售罄項(xiàng)目久華里、城市之星、翡翠城、北岸華庭

正在銷售項(xiàng)順馳太陽(yáng)城、北岸華庭車庫(kù)、城市星座、城市之光

目

將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

★久華甲：項(xiàng)目主撅“生態(tài)共享家園”

位于華苑居住區(qū)東北端，總建筑面積16萬(wàn)平米，綠化率42%,于

2023年動(dòng)工建設(shè)，2023年銷售完畢并全部入住。小區(qū)的一切功能設(shè)

施、園林環(huán)境、規(guī)劃安排落實(shí)在每一種生活的空間單元，在設(shè)計(jì)上

充分考慮了休閑、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、文化全方位需求。是名副其實(shí)的生

態(tài)智能化家園。華苑是全國(guó)大型要點(diǎn)安居工程和天津市第一種超大

規(guī)模成熟居住區(qū)，久華里作為其收山之作，為華苑的建設(shè)畫(huà)上一種

圓滿漂痙的句號(hào)。2023年久華里榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)康居型住宅類模

式典范”。

★順馳太陽(yáng)城：2023年項(xiàng)目主題“建筑承載生活方式”;

2023年項(xiàng)目主題“品質(zhì)生活年”；

2023年項(xiàng)目主題“生活總在超越中”；

太陽(yáng)城規(guī)劃建筑面積131萬(wàn)平方米，是天津市第?種由?家房地產(chǎn)

企業(yè)獨(dú)立開(kāi)發(fā)歐I大盤(pán)項(xiàng)目，榮膺2023年住交會(huì)中國(guó)十大名盤(pán)。太陽(yáng)

城以“建筑承載生活方式”為項(xiàng)目理念，在規(guī)劃上，強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)式的大

小區(qū)開(kāi)發(fā)思想，在建設(shè)精品房屋的同步，也引領(lǐng)著注重休閑娛樂(lè)，

提升文化品位的生活模式。成品房銷售和景觀兼顧個(gè)性化及全局處理

是太陽(yáng)城項(xiàng)目的兩個(gè)突出特色。

★城市版塊：城市之星、城市之光、城市星座、北岸華庭統(tǒng)稱為

城市板塊，

項(xiàng)目主題“堅(jiān)守城市關(guān)鍵演繹城市生活”。

☆城市之星：項(xiàng)目主題“給富有的人自由給自由口勺人財(cái)富”

位于河?xùn)|區(qū)新開(kāi)路與華龍道交口，占地面積1.33萬(wàn)平方米，建筑

面積5.6萬(wàn)平方米。城市之星是天津市第一種“非主流”產(chǎn)品，SOLO

是天津市第一種高品質(zhì)的超小戶性，SOHO是天津市第一種高品質(zhì)的

個(gè)性化辦公空間。

☆城市之光：項(xiàng)目主題“用建筑照亮將來(lái)，用將來(lái)照亮城市”

位于市中心東站后廣場(chǎng)內(nèi)環(huán)線內(nèi)，占地面積11.99萬(wàn)立方米，建筑面積30萬(wàn)平方

米，建筑形式為點(diǎn)式高層。城市之光定位于高端產(chǎn)品，項(xiàng)目體現(xiàn)了獨(dú)特的城市生活

特點(diǎn)，是市?中心的大規(guī)模居住區(qū)。

☆城市星座：項(xiàng)目主題“五星蝶式全明全景住宅”

位于河?xùn)|區(qū)華龍道北側(cè)，距離和平區(qū)中心商業(yè)區(qū)直線距離約1300米,

距離河北區(qū)金緯路商業(yè)區(qū)僅一橋之隔，距離東站后廣場(chǎng)僅600米，

該地塊是將來(lái)發(fā)展中最具升值潛力H勺地塊之一?？傉嫉孛娣e1.55公

頃，總建筑面積約5.8萬(wàn)平方米。建筑形式為五幢蝶式高層（24層）。

星庫(kù)的價(jià)格定位在城市版塊中是最低H勺，合適經(jīng)濟(jì)條件中檔或中檔

偏上的家庭。

☆北岸華庭：項(xiàng)目主題“法式園林城中大家”

位于河北區(qū)獅子林大街，金獅立交橋西側(cè)，內(nèi)環(huán)線內(nèi)，地處河北區(qū)

商業(yè)與居住中心的旺地，它不但有完善的生活配套、豐富的人文景

觀、還具有成熟的居住條件。項(xiàng)目占地面積6.92萬(wàn)平方米，建筑面

積16萬(wàn)平方米，綠化率40%以上，建筑采用點(diǎn)式高層與板式高層相

結(jié)合的形式，以高下錯(cuò)落的格局呈現(xiàn)出新古典主義風(fēng)格，營(yíng)造出的

高端尊貴生活，成為河北區(qū)的頂級(jí)住宅。

★翡翠城：項(xiàng)目主題“德式洋房，風(fēng)景庭院”

位于天津市北部的瑞景居住區(qū)，占地面積為66公頃，規(guī)劃建筑面積

60萬(wàn)平方米。距市區(qū)中環(huán)線4公里，距京津迅速路3公里，是繼太

陽(yáng)城之后開(kāi)發(fā)的第二個(gè)大盤(pán)項(xiàng)目。順馳翡翠城建筑形式主要為五層半

如下磚混多層，并配有多種房型。利用地塊的水景和扇形區(qū)域特征，

將各個(gè)建筑規(guī)劃到若干個(gè)家院式組團(tuán)中，使業(yè)主充分享有家居的私

密和寧?kù)o。項(xiàng)目依托本身景觀資源，并利用接近劉園苗圃景區(qū)的優(yōu)勢(shì),

不但在小區(qū)中形成了天然的“氧吧”，而且形成了人文與自然友好統(tǒng)

一的獨(dú)特項(xiàng)目氣質(zhì)。

（三）濱海企業(yè)

分類項(xiàng)目名稱

已售罄項(xiàng)萊茵春天［塘沽］、城市藝墅［寧河］

目

正在銷售城市藝墅［靜海］、順馳第壹城［漢沽］、順馳靜海東方商業(yè)廣場(chǎng)

項(xiàng)目

將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)

目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

★萊茵春天［塘沽］:項(xiàng)目主題“非常藝墅非常春天”

該項(xiàng)目建筑面積為18萬(wàn)平方米，擁有43.2斷勺高綠化率。在建筑

設(shè)計(jì)方面，萊茵春天簡(jiǎn)約、當(dāng)代口勺德式建筑，強(qiáng)調(diào)人與空間的友

好統(tǒng)一。從規(guī)劃布局、外檐立面的設(shè)計(jì)、外墻的色彩搭配到戶型

空間的規(guī)劃，都具有當(dāng)代德國(guó)小城的風(fēng)格和特色，體現(xiàn)細(xì)膩H勺人

文關(guān)心。

★城市藝墅［靜海］:項(xiàng)目主題“城市生活藝術(shù)空間”

是順馳集團(tuán)在靜海開(kāi)發(fā)H勺20余萬(wàn)平米潮流小區(qū)，位于靜海新城

40米寬日勺迎賓大道南側(cè)，與靜海縣政府新址和名校靜海一中新址

共同成為靜?！靶略斐沁\(yùn)動(dòng)”的中心與焦點(diǎn)。城市藝型獨(dú)辟10萬(wàn)

平米大型標(biāo)志性休閑主題廣場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)開(kāi)創(chuàng)與國(guó)際流行同步的商

'也休閑名店街，其建筑規(guī)劃全方面實(shí)現(xiàn)低層低密度人性化生活指

標(biāo)。而4層半的泛連排藝墅建筑風(fēng)格，為靜海居民提供了最靚麗

的洋房新生活。小區(qū)內(nèi)所建造的業(yè)主專屬生活會(huì)館，以及由國(guó)際

景觀大師所設(shè)計(jì)園林境界，也將為靜海發(fā)明無(wú)比靚麗的生活風(fēng)

景。

★城市藝墅［寧河］:項(xiàng)目主題“首座國(guó)際水景園林健康城”

宇河城市藝更園林景觀的是香港境易企業(yè)和美國(guó)景觀規(guī)劃大師

edaw聯(lián)手制作時(shí)。

是順馳集團(tuán)在寧河開(kāi)發(fā)的潮流小區(qū)。

★順馳第壹城［漢沽］：項(xiàng)目主題“首座主題教育小區(qū)”

位于漢沽中心，占地面積9.47萬(wàn)平方米，建筑面積12.7萬(wàn)平方

米。其整體規(guī)劃堅(jiān)持順馳集團(tuán)一貫的超群品質(zhì)，聘任著名的國(guó)際

景觀大師擔(dān)綱園林設(shè)計(jì)，小區(qū)建有引領(lǐng)潮流生活的精品商業(yè)街一

“陽(yáng)光第壹街"，獨(dú)?無(wú)二的業(yè)主專屬休閑生活會(huì)館，素質(zhì)教

育基地，當(dāng)代坡頂洋房式H勺建筑外觀與合理人性化時(shí)戶型設(shè)計(jì)，

為漢沽打造引領(lǐng)高尚品質(zhì)生活境界口勺楷模特區(qū)。

（四）新地企業(yè)

分類項(xiàng)目名稱

已售罄項(xiàng)目城市藝墅［武清］

正在銷售項(xiàng)城市藝塞［寶城］、青山溪語(yǔ)［薊縣］

目

將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

★城市藝墅［寶抵］:項(xiàng)目主題“寶城首座帶游泳池的J水岸花園洋

房”

項(xiàng)目居住區(qū)規(guī)劃用地10.56公頃,規(guī)劃總建筑面積12.44萬(wàn)平方米,

其中住宅建筑面積1L69萬(wàn)平方米,公建建筑面積0.75萬(wàn)平方米。

小區(qū)容積率1.18,建筑密度21.5%,綠地率35.1%,城市藝塞占地

面積15。畝，涉及住宅和商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)街項(xiàng)目長(zhǎng)約29。米，總

建筑面積12.44萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積為11.69萬(wàn)平方米，

2023年9月底入住。

★城市藝墅［武清］:項(xiàng)目主題“純粹歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)景庭院生活”

城市藝墅位于楊村鎮(zhèn)西南角，總占地面積14.4萬(wàn)平方米，建筑面

積11.5萬(wàn)平方米，容積率為1。因?yàn)榻ㄖ捎脷W式風(fēng)格，主題以

歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)格為主，再加上規(guī)劃上的人車分流，采用地形高

差的J變化來(lái)處理,根據(jù)這種地形特點(diǎn)，景觀采用意大利文藝復(fù)興

和巴洛克園林風(fēng)格。另外小區(qū)配有以休閑、健身、文化、購(gòu)物為

一體的綜合性會(huì)館。

★青山溪語(yǔ)［薊縣］:原項(xiàng)目主題“山水明筑靜雅世家”

現(xiàn)項(xiàng)目主題“順馳首座50萬(wàn)平米旅游地產(chǎn)大盤(pán)”

青山溪語(yǔ)盤(pán)居薊縣府君山腳下，占地面積180畝，總建筑面積

12.34萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積為1L96萬(wàn)平方米，“青山溪

語(yǔ)”整體設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約，自然，高貴，設(shè)計(jì)風(fēng)格以四層、五層為主，項(xiàng)

目依托薊縣得天獨(dú)原口勺自然資源，輻射京、津地域，結(jié)合規(guī)劃、

環(huán)境和立面設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品附加值，加上齊全的配套設(shè)施及物業(yè)品

牌，將來(lái)將成為一種集旅游、休閑、度假、投資功能于一體的綜

合性地產(chǎn)大盤(pán)。

（五）河北企業(yè)

分類項(xiàng)目名稱

己售罄項(xiàng)目

正在銷售項(xiàng)國(guó)際城、城市藝墅（榆次）

目

將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目藍(lán)郡

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

★藍(lán)郡:位于石家莊裕華區(qū)，占地294畝，總規(guī)劃用地面積19.6萬(wàn)平米，其

中綠化面積85848平米，綠化率43.8%,容積率1.65。產(chǎn)品類型涉

及高層、小高層、多層洋房住宅、聯(lián)排別皇、雙拼別墅及大型地下

車庫(kù)，同步配有會(huì)所、幼稚園、學(xué)校及水、電、煤氣設(shè)施等公建。

銷售周期24個(gè)月。項(xiàng)目推廣主題:“城市勛章，純粹尚流舍匯”。2023

年取得了中國(guó)房地產(chǎn)“十大名盤(pán)”稱號(hào)。

★國(guó)際城:位于石家莊市裕華區(qū)，建筑面積近100萬(wàn)平米。由大

型的生態(tài)小區(qū)、商務(wù)發(fā)展區(qū)、國(guó)際森林公園三部分構(gòu)成。其中大

型生態(tài)小區(qū)占地近500畝，總建筑面積8C余萬(wàn)平米，綠化率

39.8%,容積率1.56。規(guī)模之大居全市之首。一期建筑風(fēng)格為法式

鄉(xiāng)村風(fēng)格，為多層及小高層。二期延續(xù)一期建筑風(fēng)格，全部為多

層構(gòu)造。三期建筑風(fēng)格采用德式建筑，園林景觀設(shè)計(jì)加入水系景

觀，由小高層和高層構(gòu)成。戶型設(shè)計(jì)中，在石家莊首次采用電梯

入戶。于2023年12月開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，現(xiàn)已銷售50機(jī)

★榆次城市藝墅：城市藝墅小區(qū)位于榆次西北南都開(kāi)發(fā)區(qū)中央大道與安

寧大街交口處，電信大樓對(duì)面，北臨校園路，交通非常便利。項(xiàng)目規(guī)劃占

地面積為16.03萬(wàn)平米左右，總建筑面積20.9萬(wàn)平米，容積率130,建筑

密度27%,綠化率達(dá)成35.37%。榆次“城市藝?yán)铩笔怯啥鄬庸⒑颓榫?/p>

洋房構(gòu)成的高尚小區(qū)，同步配有商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、業(yè)主會(huì)館等公共設(shè)

施。小區(qū)規(guī)劃共有44棟樓1416戶，樓宇之間打破了老式的I兵營(yíng)式排布,

采用錯(cuò)動(dòng)式布局，樓體間都是錯(cuò)開(kāi)排列的，采光非常好,色彩溫暖亮麗,

外立面簡(jiǎn)潔明快，到處洋溢純凈、自然的法式生活浪漫氣息。2023年3

月6日動(dòng)工、2023年4月17日產(chǎn)品亮相、2023年5月1日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、

2023年5月15日開(kāi)盤(pán)。

（六）山東企業(yè)

分類項(xiàng)目名稱

已售罄項(xiàng)目

正在銷售項(xiàng)

目

將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目高唐項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

★高唐項(xiàng)目：高唐縣位于山東省西北部，總面積960km2,耕地91萬(wàn)畝，轄6鎮(zhèn)

3鄉(xiāng)3個(gè)辦事處,748個(gè)行政村,46萬(wàn)人。處于東部沿海開(kāi)放省份與中西部?jī)?nèi)陸

省份的過(guò)渡區(qū)。居于濟(jì)南、聊城、德州三個(gè)大中城市松成口勺“金三角”中心。

東依京滬高速公路，西靠京九鐵路，邯濟(jì)鐵路、青銀高速、濟(jì)銀高速?gòu)木硟?nèi)穿過(guò),

形成了能迅速上天、下海、進(jìn)京、赴省的快捷網(wǎng)絡(luò)。目前，企業(yè)已經(jīng)在高唐縣

獲取了17.97公頃土地，該宗地是環(huán)湖區(qū)域內(nèi)最終一塊未出讓地塊，也是高唐的

發(fā)源地，位置優(yōu)越，整體規(guī)模在中心城區(qū)較大，適合開(kāi)發(fā)規(guī)模性高檔居住小區(qū)。

★膠州項(xiàng)目：膠州市地處黃海之濱、膠州灣畔，東臨黃海，與青島隔海相望，是

青島市的衛(wèi)星城市，是山東半島連結(jié)內(nèi)陸各省市及進(jìn)出青島、煙臺(tái)、

威海和通往青島港、黃島前灣港的主要交通樞紐。目前，企業(yè)已經(jīng)

在膠州市獲取373畝地土地，該地塊位于膠州市新城區(qū)，適合開(kāi)發(fā)

較大規(guī)模，高品質(zhì)較高的綜合小區(qū)

七、企業(yè)文化

戰(zhàn)略文化一一行動(dòng)綱領(lǐng)是我們叫關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)力

（一）、我們口勺行動(dòng)綱領(lǐng)

行動(dòng)綱領(lǐng)是對(duì)我們數(shù)年來(lái)實(shí)踐的總結(jié)、提煉和系統(tǒng)化，它將關(guān)鍵價(jià)值觀、

戰(zhàn)略思索、戰(zhàn)略執(zhí)行和期望的成果之間的聯(lián)絡(luò)明晰體現(xiàn)。

行動(dòng)綱領(lǐng)是我們統(tǒng)一思想、統(tǒng)一行動(dòng)的綱領(lǐng)。

行動(dòng)綱領(lǐng)是我們共同的信念、共同附目甲L共同的行動(dòng)、共同的成功.

（二）、關(guān)鍵價(jià)值觀使我們與眾不同

我們有著優(yōu)異的企業(yè)文化，關(guān)鍵價(jià)值觀是我們企業(yè)文化口勺靈魂，是我們的

性格，是我們做一切事情的J出發(fā)點(diǎn)和根本，是我們共同時(shí)信念，共同認(rèn)可時(shí)深

信不疑的原則。

關(guān)鍵價(jià)值觀使我們有了信任尊重H勺文化氣氛，使我們有了創(chuàng)新變革的刃氣,

挑戰(zhàn)性的激情文化，使我們有了合作共贏的文化，使我們有了注重員工發(fā)展的

文化。

對(duì)關(guān)鍵價(jià)值觀的堅(jiān)定信仰，對(duì)關(guān)鍵價(jià)值觀的偏執(zhí)和執(zhí)行，對(duì)違反關(guān)鍵價(jià)值

觀的人和事H勺零容忍，使我們把關(guān)鍵價(jià)值觀落實(shí)在每一種人H勺一言一行、一舉

一動(dòng)中，把關(guān)鍵價(jià)值觀溶化在每一種人的血液里，使我們把關(guān)鍵價(jià)值觀體目前

戰(zhàn)略思索、戰(zhàn)略執(zhí)行和期望的成果中。

我們的關(guān)鍵價(jià)值觀

使命般叫激情

信任并尊重每一種人

永不滿足的挑戰(zhàn)精神

鼓勵(lì)創(chuàng)新主動(dòng)變革

發(fā)明奇跡的團(tuán)隊(duì)精神

共同發(fā)展分享成功

（三）、我們需要的文化和氣氛

1、信任和尊重的文化和氣氛

1）信任并尊重每一種人是我們自始至終堅(jiān)定不移的信念，是企業(yè)

發(fā)展壯大H勺基礎(chǔ)，我們堅(jiān)信付出H勺信任和尊重回報(bào)的必然是責(zé)任心和使

命感。

2）信任和尊重的文化和氣氛讓每一種干活H勺人或在某一位置上的人

有絕正確權(quán)力；在明確的目的下，每一種人擁有最大程度的自由以自己的

方式做事；每一種人都主動(dòng)參加，主動(dòng)體現(xiàn)自己時(shí)意見(jiàn)，主動(dòng)以創(chuàng)新rJ方

式完畢自己的使命。每一種人H勺潛能都得到挖掘和釋放。

信任和尊重口勺文化氣氛讓每一種人都有高度的責(zé)任心，都有主人翁的心態(tài),

都對(duì)自己的工作承擔(dān)責(zé)任。

信任和尊重的文化氣氛需要好H勺風(fēng)氣和正氣，需要員工有正確感覺(jué)，正氣

和正確感覺(jué)讓人們對(duì)事情日勺判斷、問(wèn)題的處理變得簡(jiǎn)樸和直接。

創(chuàng)新變革的勇氣，挑戰(zhàn)性H勺激情文化

1）永不滿足，不斷對(duì)自己提出新的I要求，不斷追求高目口勺是我們邁進(jìn)

和發(fā)展的J動(dòng)力。

2）高目的不只是我們?nèi)〉酶?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略的要求也是我們的信念。

3）以如履薄冰、如臨深淵H勺心態(tài)，不斷處理我們發(fā)展中存在的問(wèn)題,

連續(xù)改善，不斷進(jìn)步，超越自己是我們的追求，不斷超越自己，我們就會(huì)

超越全部的人。

4）鼓勵(lì)嘗試、創(chuàng)新，允許犯錯(cuò)誤，樂(lè)意交學(xué)費(fèi)。

5）適應(yīng)環(huán)境的變化，追求高目日勺，需要我們有主動(dòng)變革的勇氣，歡

迎、甚至熱愛(ài)變革。

6）使命般的激情，全身心H勺投入和努力使看似不可能的事成為可能，

使高目的變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

7）在不斷創(chuàng)新、變革、挑戰(zhàn)高目的的過(guò)程中，我們每一種人H勺專業(yè)水

平、組織和管理能力、學(xué)習(xí)能力得到連續(xù)的J提升和進(jìn)步，企業(yè)的關(guān)鍵能力

不斷形成和加強(qiáng)。