門面租賃協(xié)議書范本格式一、協(xié)議概述

本《門面租賃協(xié)議書》以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于______的門面出租給乙方使用，乙方承租該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.租賃物基本情況

甲方將其位于______的門面出租給乙方使用，該門面總面積為_(kāi)_____平方米，租賃期限為_(kāi)_____年。

2.租賃用途

乙方租賃該門面用于______，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)_____。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，共計(jì)______元。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

二、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備合法出租的條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證支付方式符合本協(xié)議約定。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管租賃物及附屬設(shè)施。

三、租賃期限及解除條件

1.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.解除條件

（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（3）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

①未按時(shí)支付租金或欠繳其他費(fèi)用；

②擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；

③損壞租賃物及附屬設(shè)施；

④違反國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

（4）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

（2）甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)支付租金或欠繳其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

（3）乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出租方）蓋章：________________________

乙方（承租方）簽字：________________________

七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.甲方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修，保持其處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方責(zé)任

乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常的清潔和維護(hù)工作。乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需進(jìn)行任何改動(dòng)，必須事先取得甲方的書面同意。

八、保險(xiǎn)

1.甲方責(zé)任

甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確乙方作為受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方責(zé)任

乙方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

九、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.影響

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.處理

發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的租金。

十、通知

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。

2.通知地址

甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。任何修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃物清單

2.租賃物維修保養(yǎng)記錄

3.保險(xiǎn)單據(jù)

4.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十三、協(xié)議的生效與終止

1.生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.終止

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行而終止。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出租方）蓋章：________________________

乙方（承租方）簽字：________________________

十五、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。

2.補(bǔ)充

本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更通知或補(bǔ)充文件，只有經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字或蓋章后，才能作為本協(xié)議的一部分。

十六、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的送達(dá)

1.送達(dá)方式

本協(xié)議的送達(dá)可以通過(guò)以下方式完成：

（1）直接送達(dá)至對(duì)方的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

（2）通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。

2.送達(dá)地址

甲方送達(dá)地址：________________________

乙方送達(dá)地址：________________________

十八、協(xié)議的完整性和解釋

1.完整性

本協(xié)議包含所有甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方均無(wú)權(quán)就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行任何口頭承諾。

2.解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。

十九、協(xié)議的修改和變更

1.修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。

2.變更

本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.執(zhí)行

本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.違約

任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十一、協(xié)議的終止

1.終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行而終止。

2.終止后果

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議的約定處理租賃物的返還、租金的結(jié)算等事宜。

二十二、協(xié)議的保存

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并作為各自檔案資料的一部分。

甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致簽訂的，是甲乙雙方共同遵守的協(xié)議。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出租方）蓋章：________________________

乙方（承租方）簽字：________________________

二十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定或法律法規(guī)規(guī)定。

二十四、協(xié)議的文本

本協(xié)議的文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，并在需要時(shí)出示。

二十五、協(xié)議的復(fù)制和分發(fā)

甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)需要復(fù)制和分發(fā)本協(xié)議的文本，但不得用于任何商業(yè)目的。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃物的詳細(xì)描述

-租金支付計(jì)劃

-維修保養(yǎng)責(zé)任劃分

-其他甲乙雙方認(rèn)為重要的文件或信息

二十七、協(xié)議的放棄權(quán)利

任何一方未行使本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。任何一方放棄行使任何權(quán)利，均不得影響該方在將來(lái)行使該權(quán)利。

二十八、協(xié)議的更新

本協(xié)議的任何更新或修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

二十九、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的翻譯僅用于參考，如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，表示對(duì)本協(xié)議的接受和承諾。

甲方（出租方）代表簽字：________________________

乙方（承租方）代表簽字：________________________

三十一、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。

三十二、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。

2.租賃物的裝修、裝飾及設(shè)備等均由乙方負(fù)責(zé)，租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

三十四、協(xié)議的終止

1.租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議解除：任何一方在協(xié)議期間有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的解除條件解除本協(xié)議。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議可予以終止。

三十五、協(xié)議的終止后果

1.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。

2.租賃期滿或協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期滿或協(xié)議終止后，本協(xié)議自動(dòng)失效，甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出租方）蓋章：________________________

乙方（承租方）簽字：________________________

三十六、協(xié)議的存檔與備份

甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或復(fù)印件存檔，并確保其安全。同時(shí)，雙方應(yīng)采取必要措施對(duì)協(xié)議進(jìn)行備份，以防丟失或損壞。

三十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

三十八、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。

四十一、協(xié)議的更新與修訂

1.本協(xié)議的任何更新或修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的變更，均視為對(duì)原協(xié)議的修訂。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

四十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議的約定處理租賃物的返還、租金的結(jié)算等事宜。

四十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____，雙方在此簽署本協(xié)議。

四十五、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議的簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，甲