社區(qū)租用民房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確社區(qū)租用民房的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧，維護社區(qū)和房東的合法權(quán)益。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。

二、協(xié)議雙方

1.租賃方：XX社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）

2.出租方：XX（以下簡稱“房東”）

三、租賃房屋及用途

1.租賃房屋：位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積XX平方米。

2.租賃用途：社區(qū)辦公、活動、會議等。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。

2.租金：每月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為每月一付，支付時間為每月的XX日。

五、押金及退還

1.押金：租賃方需向出租方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）作為押金。租賃期滿后，無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。

2.退還條件：租賃期滿，租賃方需將房屋恢復原狀，并無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋維修及養(yǎng)護

1.租賃期間，房屋的維修及養(yǎng)護責任由出租方承擔，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。

2.租賃期滿后，出租方需對房屋進行維修和養(yǎng)護，確保房屋符合入住條件。

七、違約責任

1.若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）的違約金。

2.若出租方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議如有變更，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（租賃方）：XX社區(qū)

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

十、房屋使用規(guī)范

1.租賃方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.租賃方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租方同意。

3.租賃方在使用房屋時，應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物，不得影響鄰居正常生活。

4.租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求租賃方承擔違約責任。

十一、物業(yè)管理

1.租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作。

2.租賃方在使用房屋期間，如遇物業(yè)管理問題，應(yīng)積極與物業(yè)管理部門溝通解決。

3.租賃方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。

十二、不可抗力

1.如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十三、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.直接送達對方住所或營業(yè)場所；

b.通過快遞送達對方住所或營業(yè)場所，以簽收日期為送達日期；

c.發(fā)送電子郵件至對方指定電子郵箱，以發(fā)送日期為送達日期。

2.如一方變更住所或電子郵箱，應(yīng)及時通知對方。

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（租賃方）：XX社區(qū)

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費繳納明細表

十五、房屋設(shè)施清單

1.房屋內(nèi)設(shè)施清單：

-沙發(fā)：1套

-電視：1臺

-空調(diào)：1臺

-冰箱：1臺

-洗衣機：1臺

-書桌：2張

-椅子：4把

-燈具：若干

-門窗：完好

-廚房設(shè)備：爐灶、水池、櫥柜等

-衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手池、淋浴間等

2.房屋外設(shè)施清單：

-電梯：1部

-停車場：設(shè)有停車位

-物業(yè)管理處：1處

-綠化帶：1處

-垃圾處理站：1處

十六、房屋交接

1.租賃雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場交接，確認房屋及設(shè)施現(xiàn)狀。

2.交接時，雙方應(yīng)共同填寫《房屋及設(shè)施交接清單》，詳細記錄房屋及設(shè)施的完好情況。

3.交接完成后，雙方應(yīng)在《房屋及設(shè)施交接清單》上簽字確認。

十七、保險

1.租賃方在租賃期間，應(yīng)自行購買相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等，以保障自身權(quán)益。

2.出租方不承擔因租賃方原因造成的房屋及設(shè)施損失責任。

十八、協(xié)議解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，雙方均可提前解除本協(xié)議：

a.房屋及設(shè)施因不可抗力原因無法使用；

b.租賃方或出租方因故需要提前終止租賃；

c.雙方協(xié)商一致同意解除租賃合同。

2.解除租賃合同，雙方應(yīng)提前X天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十九、協(xié)議終止

1.租賃期滿，租賃合同自然終止。

2.租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，租賃方應(yīng)將房屋恢復原狀，并退還押金。

二十、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

2.協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議事項再提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（租賃方）：XX社區(qū)

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)或政策變動，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。

3.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋及設(shè)施交接清單、物業(yè)管理費繳納明細表、房屋平面圖等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在簽字前，均有權(quán)對本協(xié)議內(nèi)容進行審查，并提出修改意見。

二十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)由雙方各自保留一份存檔。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的存檔安全，以便在必要時查閱。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋及設(shè)施，結(jié)清所有費用。

二十七、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得有違反協(xié)議的行為。

2.如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。

二十八、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議各條款為不可分割的整體，任何一方不得僅就部分條款提出異議。

二十九、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.任何一方在協(xié)議執(zhí)行過程中，放棄對另一方權(quán)利的要求，不得視為對今后權(quán)利的放棄。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（租賃方）：XX社區(qū)

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋及設(shè)施交接清單

2.物業(yè)管理費繳納明細表

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件

三十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

a.雙方均已完成簽字（或蓋章）；

b.雙方已將本協(xié)議抄送至各自的法定代表或授權(quán)代表；

c.雙方已將本協(xié)議報備至各自所在地的相關(guān)管理部門。

三十二、協(xié)議的修改與變更

1.本協(xié)議的修改或變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或變更。

三十三、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，同意終止或解除本協(xié)議；

d.出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止或解除情形。

三十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在租賃期限屆滿前X天提出書面申請。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出相應(yīng)調(diào)整。

三十五、爭議解決機制

1.在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。

三十七、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三十八、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國的法律。

三十九、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得僅針對協(xié)議的某一部分提出異議。

四十、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.任何一方在協(xié)議執(zhí)行過程中，放棄對另一方權(quán)利的要求，不得視為對今后權(quán)利的放棄。

四十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本