常州租房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本租房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

1.2協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。

二、租賃房屋的基本情況

2.1房屋位置

甲方出租位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。

2.2房屋狀況

房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：裝修、家具電器齊全、空房等），甲方保證房屋符合租賃要求，不存在影響居住安全的隱患。

2.3附屬設(shè)施

房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：____（如：家具、電器、廚房用具等），具體清單見(jiàn)附件。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

3.2租金

租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3租金調(diào)整

租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋折舊等因素，租金可協(xié)商調(diào)整。

四、押金及支付方式

4.1押金金額

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2押金退還

租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋設(shè)施折舊、維修費(fèi)用、違約金等后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

4.3支付方式

押金及租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

五、房屋使用規(guī)則

5.1使用范圍

乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

5.2保持房屋整潔

乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3噪音控制

乙方在租賃期間應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，不得影響周邊鄰居的正常生活。

六、維修責(zé)任

6.1房屋維修

租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2附屬設(shè)施維修

房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然損耗造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；

（2）甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

7.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

九、其他約定（續(xù)）

9.3房屋保險(xiǎn)

租賃期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。

9.4移交手續(xù)

租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.5通訊及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

租賃期間，乙方需自行負(fù)責(zé)通訊及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的安裝、使用和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.6不可抗力

如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

十、協(xié)議解除

10.1甲方解除權(quán)

在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；

（3）乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（4）房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件；

（5）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因需要收回房屋。

10.2乙方解除權(quán)

在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方維修后仍無(wú)法排除；

（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

十、附則

10.7本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

10.8本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

10.9本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：

附件：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

簽訂日期：____年____月____日

十一、附件說(shuō)明

11.1房屋附屬設(shè)施清單

本清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用具等附屬設(shè)施，以及其品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)在接收時(shí)提出，并要求甲方簽字確認(rèn)。

11.2甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

為保障乙方權(quán)益，本附件包含甲方房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。

11.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

包括但不限于房屋租賃許可證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，旨在證明房屋符合租賃條件，以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

十二、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

12.1協(xié)議執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

12.2協(xié)議監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。

十三、協(xié)議修訂

13.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

13.2修訂后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議生效

14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、協(xié)議簽署

15.1甲方（出租人）和乙方（承租人）在充分了解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽署本協(xié)議。

15.2甲方和乙方均具備完全民事行為能力，簽署本協(xié)議的行為真實(shí)有效。

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：

附件清單：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

簽訂日期：____年____月____日

備注：

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

16.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十七、通知

17.1通知方式

除法律另有規(guī)定外，一方給另一方的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。若一方未指定地址，則以下方式均可視為有效送達(dá)：

（1）直接送達(dá)至對(duì)方簽字（或蓋章）的地址；

（2）通過(guò)掛號(hào)郵件或特快專(zhuān)遞送達(dá)至對(duì)方最后通知的地址；

（3）通過(guò)電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)接收的地址。

17.2通知生效

通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)接收之日起生效。

十八、終止與解除

18.1協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

18.2協(xié)議解除

本協(xié)議在以下情況下解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；

（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除情形。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

二十、協(xié)議簽署

20.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：

見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：

二十一、聲明

21.1聲明

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿簽署，并保證以下聲明真實(shí)有效：

（1）甲方是出租房屋的合法所有者；

（2）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議；

（3）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂均無(wú)任何異議。

二十二、最后條款

22.1最后條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

22.2有效性

本協(xié)議自簽署之日起生效，除非因法律規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致而提前終止。

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：

見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

二十三、爭(zhēng)議解決程序

23.1協(xié)商

在出現(xiàn)任何爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成一致解決方案。

23.2調(diào)解

如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。

23.3仲裁

如果爭(zhēng)議經(jīng)調(diào)解后仍未解決，甲乙雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

23.4法院訴訟

如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十四、不可抗力

24.1定義

“不可抗力”是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

24.2影響

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

24.3責(zé)任

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

二十五、保密條款

25.1保密信息

“保密信息”是指甲乙雙方在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中所獲得的、不屬于公共領(lǐng)域的信息。

25.2保密義務(wù)

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

25.3保密期限

保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

二十六、協(xié)議變更

26.1變更程序

任何對(duì)本協(xié)議的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

26.2變更生效

變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十七、協(xié)議解除條件

27.1協(xié)議解除條件

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）協(xié)議約定的其他解除條件。

27.2解除通知

解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

二十八、協(xié)議終止后的義務(wù)

28.1乙方義務(wù)

租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)：

（1）按時(shí)支付已產(chǎn)生的租金；

（2）將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；

（3）遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

28.2甲方義務(wù)

租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)：

（1）退還乙方已支付的全部押金；

（2）遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

二十九、協(xié)議解除后的責(zé)任

29.1解除責(zé)任

協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

29.2賠償責(zé)任

若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，