廠房承租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（廠房出租方）與乙方（廠房承租方）就甲方位于[具體地址]的廠房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、廠房基本情況

1.廠房位置：甲方位于[具體地址]的廠房，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。

2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

3.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體用途]，不得擅自改變廠房的用途。

4.廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)狀良好，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承諾在租賃期內(nèi)保證廠房的合法權(quán)益。

三、租賃期限及費(fèi)用

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為[具體金額]元。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得影響本協(xié)議的履行。

4.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金[具體金額]元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。

四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有義務(wù)保證廠房的合法權(quán)益，不得擅自改變廠房的用途。

（2）甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。

（4）乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

3.如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

八、廠房維護(hù)與保養(yǎng)

1.廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：

-甲方負(fù)責(zé)廠房的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等共用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

-乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部自用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電氣設(shè)備、管道、門窗等。

-任何因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.廠房外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：

-甲方負(fù)責(zé)廠房外墻、屋頂、停車場等外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

-乙方在使用過程中，如對廠房外部設(shè)施造成損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、變更與解除協(xié)議

1.協(xié)議的變更：

-任何一方需要變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改協(xié)議內(nèi)容。

-修改后的協(xié)議條款作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議的解除：

-如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方違反協(xié)議條款，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的；

c.甲方未按約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后仍未解決的；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。

十、通知與送達(dá)

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-專人送達(dá)，以送達(dá)人簽收日期為準(zhǔn)；

-郵寄，以郵件投遞后的第一工作日為送達(dá)日期；

-傳真或電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)接收的時(shí)間為送達(dá)日期。

2.除非另有約定，所有通知或文件應(yīng)送達(dá)至對方在本協(xié)議中提供的地址。

十一、協(xié)議的終止與后續(xù)事宜

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

-乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的所有物品清空，并保持廠房的整潔；

-甲方應(yīng)在乙方搬離后，對廠房進(jìn)行必要的清潔和修繕。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供本協(xié)議履行情況的證明文件，以便于后續(xù)的審計(jì)和結(jié)算。

十二、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款的履行可以中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.廠房租賃合同附件

2.甲方房產(chǎn)證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

十四、爭議解決方式

1.對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

十五、法律適用與爭議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至廠房所在地的人民法院管轄。

十六、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止，應(yīng)按照本協(xié)議中的相關(guān)條款執(zhí)行。

十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于廠房租賃合同附件、甲方房產(chǎn)證明文件、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。

十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的生效條件執(zhí)行。

十九、協(xié)議的解除條件

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供必要的配套設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的終止條件

1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。

2.因本協(xié)議約定的其他終止條件成就，本協(xié)議提前終止。

二十一、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)的辦理責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。

二十二、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款應(yīng)被視為已被刪除，不影響其他條款的有效性。

2.如本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無效，該無效條款應(yīng)被重新解釋或修改，以符合法律法規(guī)的要求，同時(shí)不影響協(xié)議的其他條款的效力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議的附件清單

1.廠房租賃合同附件

-廠房平面圖

-廠房設(shè)施清單

-甲方房產(chǎn)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-乙方法定代表人身份證明

3.其他協(xié)議相關(guān)文件

-雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄

-雙方簽署的任何其他與租賃相關(guān)的協(xié)議

二十四、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容以及與租賃廠房相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進(jìn)行保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[具體年數(shù)]年為止。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或任何保密信息。

二十五、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在特殊情況下，如一方因繼承、合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)立即通知對方，并取得對方的書面同意。

二十六、協(xié)議的解除通知

1.如一方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為解除通知生效日期。

二十七、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的所有物品清空，并保持廠房的整潔。

3.甲方應(yīng)在乙方搬離后，對廠房進(jìn)行必要的清潔和修繕。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十九、協(xié)議的打印與簽署

1.本協(xié)議應(yīng)打印兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

三十、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

授權(quán)代表（簽字）：____________

授權(quán)代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

備注：本協(xié)議正文及附件共計(jì)____頁。

三十一、協(xié)議的附件內(nèi)容說明

1.廠房租賃合同附件

-廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、入口、出口、通道等。

-廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)備、工具、家具等物品，以及其數(shù)量、型號、狀況等信息。

-甲方房產(chǎn)證明文件：提供甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三十二、協(xié)議的爭議解決補(bǔ)充

1.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

三十三、協(xié)議的適用法律補(bǔ)充

1.在適用法律方面，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

2.如遇法律、法規(guī)的變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款，以確保其合法性。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十五、協(xié)議的終止與清算

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

2.清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。

三十六、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保管，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔。

2.如需備案，雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門提交備案材料。

三十七、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂程序，包括簽字蓋章等。

三十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

三十九、協(xié)議的解除與終止通知

1.本協(xié)議的解除或終止通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。

2.解除或終止通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為通知生效日期。

四十、協(xié)議的修訂與更新

1.本協(xié)議的修訂或更新應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。

2.修訂或更新的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議的簽署應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。

2.如有必要，本協(xié)議的簽署可以邀請見證人見證。

四十二、協(xié)議的最終解