造房包工協(xié)議書模板范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房屋建造過程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1.1甲方：房屋所有權人，負責提供房屋建設所需土地、資金等。

1.2乙方：房屋建造施工單位，負責房屋的施工、監(jiān)理等。

1.3工程概況：甲方委托乙方施工的房屋工程，包括房屋主體結構、裝修、配套設施等。

二、工程范圍與內容

2.1工程范圍：本工程包括房屋主體結構、裝修、配套設施等。

2.2工程內容：

（1）房屋主體結構：包括地基基礎、主體框架、屋面、墻體、門窗等。

（2）裝修工程：包括室內外墻面、地面、頂棚等裝修。

（3）配套設施：包括水電、消防、通風、空調等設施。

2.3工程量：本工程量以甲方提供的工程圖紙、工程量清單為準。

三、工程期限與進度

3.1工程期限：本工程自開工之日起，按照甲方提供的工程圖紙、工程量清單及施工方案，確保在合同約定的期限內完成。

3.2工程進度：

（1）開工時間：自本協(xié)議簽訂之日起XX天內。

（2）主體結構施工：自開工之日起XX個月內。

（3）裝修工程：自主體結構施工完成之日起XX個月內。

（4）配套設施施工：自裝修工程完成之日起XX個月內。

四、工程費用與支付

4.1工程費用：本工程費用包括工程量清單中所列各項費用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。

4.2工程費用支付方式：

（1）開工前，甲方支付合同總價的XX%作為預付款。

（2）主體結構施工完成后，甲方支付合同總價的XX%。

（3）裝修工程完成后，甲方支付合同總價的XX%。

（4）配套設施施工完成后，甲方支付合同總價的XX%。

（5）工程驗收合格后，甲方支付合同總價的XX%作為質保金。

五、工程監(jiān)理與驗收

5.1工程監(jiān)理：乙方負責工程監(jiān)理工作，確保工程質量符合國家有關標準和規(guī)范。

5.2工程驗收：

（1）工程驗收分為分階段驗收和竣工驗收。

（2）分階段驗收由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同進行。

（3）竣工驗收由甲方、乙方、監(jiān)理單位、設計單位共同進行。

（4）驗收合格后，甲方支付合同總價的XX%作為質保金。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）未按約定支付工程費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程費用的XX%。

（2）擅自改變工程設計、施工方案，導致工程延誤的，應向乙方支付違約金，違約金為延誤工期天數(shù)的XX%。

6.2乙方違約：

（1）未按約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成工程價值的XX%。

（2）工程質量不符合國家有關標準和規(guī)范的，應承擔相應的修復責任，直至達到合格標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

七、其他約定（續(xù)）

7.3合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，方可生效。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.4保密條款：雙方對本協(xié)議內容以及工程施工過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.5法律適用與爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

7.6協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為工程竣工之日起XX年。

7.7終止條款：在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

（1）甲方或乙方單方面違約，導致合同無法履行；

（2）由于不可抗力因素，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

八、不可抗力

8.1不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、禁運等，導致合同無法履行或履行困難。

8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應立即通知對方，并在XX日內提供相關證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或部分履行合同。

九、通知

9.1通知方式：雙方之間的所有通知，包括變更、違約通知等，應以書面形式發(fā)送，并保證送達對方。

9.2通知送達：通知應送達至本協(xié)議中指定的地址。如一方地址變更，應在變更后XX日內通知對方。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

10.1工程量清單

10.2工程圖紙

10.3施工方案

10.4付款計劃

10.5其他與本協(xié)議相關的文件

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.3本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十一、附則（續(xù)）

11.4本協(xié)議的任何修改、補充或附件，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

11.6本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.7本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢所有款項后終止。

十二、合同解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

12.2以下情形下，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后XX日內仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

十三、爭議解決機制

13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議附件

14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

（1）工程量清單

（2）工程圖紙

（3）施工組織設計

（4）材料設備清單

（5）質量標準及驗收辦法

（6）安全生產措施

（7）合同履行過程中的其他相關文件

十五、協(xié)議生效

15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十六、特別聲明

16.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內容，并自愿接受協(xié)議條款的約束。

16.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、特別聲明（續(xù)）

16.3甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已提供完整的工程圖紙、設計文件及施工所需的相關資料。

（2）乙方已具備承擔本工程所需的資質、技術和設備條件。

（3）雙方已就工程費用、工期、質量標準等關鍵條款達成一致。

16.4甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂不違反國家法律法規(guī)和政策，不侵犯第三方的合法權益。

十七、協(xié)議解除與終止

17.1本協(xié)議的解除應當符合法律規(guī)定的條件和程序。

17.2在以下情形下，本協(xié)議可終止：

（1）工程按約定完成，且甲方已支付完畢所有款項；

（2）由于不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十八、協(xié)議的修改與補充

18.1本協(xié)議的修改與補充應當采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

18.2任何修改或補充的協(xié)議內容，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、爭議解決

19.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十、通知

20.1除非另有約定，所有通知應通過書面形式送達至對方的法定地址。

20.2任何一方變更地址，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

二十一、協(xié)議的履行與遵守

21.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

21.2雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量和施工安全。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

22.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應遵循誠實信用原則。

22.2本協(xié)議的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國法律為準。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

23.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應遵循誠實信用原則。

23.2本協(xié)議的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國法律為準。

二十四、協(xié)議的生效與終止

24.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

24.2本協(xié)議至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢所有款項后終止。

二十五、附件

25.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

（1）工程量清單

（2）工程圖紙

（3）施工組織設計

（4）材料設備清單

（5）質量標準及驗收辦法

（6）安全生產措施

（7）合同履行過程中的其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、爭議解決（續(xù)）

26.1如本協(xié)議項下發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

26.2在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務，除非法院判決或仲裁裁決要求停止履行。

二十七、不可抗力

27.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、罷工、禁運等，任何一方因不可抗力事件導致不能履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。

27.2受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后XX日內提供不可抗力事件的證明材料。

二十八、協(xié)議的完整性與效力

28.1本協(xié)議構成甲乙雙方就本工程項目的全部協(xié)議，取代了之前所有關于本項目的口頭或書面協(xié)議。

28.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

二十九、協(xié)議的簽署與日期

29.1本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署，代表須具備相應的授權。

29.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為工程竣工驗收合格之日起XX年。

三十、協(xié)議的保留條款

30.1本協(xié)議的任何條款在適用時如因任何原因而失效，該條款應視為已被刪除，但不會影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十一、協(xié)議的翻譯

31.1本協(xié)議的中文文本為