廠房分租合租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范廠房分租合租行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。廠房分租合租協(xié)議書(shū)范本由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”。

二、廠房基本情況

1.廠房位置：位于【具體地址】。

2.廠房面積：總面積為【具體面積】平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。

4.廠房設(shè)施：包括水、電、暖氣、消防設(shè)施等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自【具體日期】起至【具體日期】止，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。

2.租金：每月租金為【具體金額】元，按月支付，每月【具體日期】前支付下月租金。

四、租賃用途及使用要求

1.乙方租賃廠房用于【具體用途】，不得擅自改變廠房用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，愛(ài)護(hù)廠房設(shè)施，保持廠房整潔。

3.乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的廠房及設(shè)施；

（3）甲方有義務(wù)維護(hù)廠房安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)利按照約定使用廠房及設(shè)施；

（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；

（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房及設(shè)施，愛(ài)護(hù)廠房；

（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供符合約定的廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元/日。

3.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

九、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，每月【具體金額】元，按月支付。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，于每月【具體日期】前支付下月水電費(fèi)。

十、租賃保證金

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付租賃保證金，金額為【具體金額】元。租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

2.若乙方在租賃期間造成廠房及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

十一、終止租賃

1.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

2.任何一方在租賃期間有權(quán)提前終止租賃，但需提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.以下情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金；

b.乙方違反租賃用途，擅自改變廠房用途；

c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；

d.乙方未按照約定合理使用廠房及設(shè)施，造成廠房及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。

十二、不可抗力

1.由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取必要措施減少損失。

十三、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。

十四、協(xié)議生效及附件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的附件包括但不限于：廠房圖紙、租賃費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

十五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)解除：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.任何一方違約，另一方解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余事宜。

十六、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.廠房圖紙

2.租賃費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廠房所在地的人民法院，按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。

十八、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方充分了解并接受本協(xié)議的所有條款。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以提前終止：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的終止不影響其已經(jīng)履行的部分或其條款的獨(dú)立有效性。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款或部分被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的有效性。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議的行為，對(duì)方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

九、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納物業(yè)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米·月，每月【具體日期】前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。

2.水電費(fèi)：廠房?jī)?nèi)的水、電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)自行安裝水電表，并按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。甲方不承擔(dān)乙方使用水電的費(fèi)用，但甲方應(yīng)保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

十、維修與保養(yǎng)

1.廠房及其設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備、管道、電氣線路、通風(fēng)系統(tǒng)等。

2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞廠房或設(shè)施導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

十一、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為其所有廠房及設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在租賃期間為其人員、設(shè)備等投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.任何因保險(xiǎn)事故造成的損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

十二、租賃期滿或解除合同

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將廠房及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

2.如租賃期滿前，乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

3.任何一方在租賃期間，如需解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。

十三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

十四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。

十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。

2.本協(xié)議的任何修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十六、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房平面圖；

2.廠房設(shè)施清單；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿為止。

十八、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的最后一已知地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果發(fā)送至電子郵箱，以發(fā)送成功的記錄時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

十九、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字進(jìn)行解釋?zhuān)坏靡蛉魏慰陬^陳述或行為而變更。

二十、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藨?yīng)同意并遵守本協(xié)議的所有條款。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。

二十三、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響其已經(jīng)履行的部分或其條款的獨(dú)立有效性。

2.本協(xié)議的任何條款或