廠房買賣租售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）是由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出售、出租或租賃給乙方使用，乙方購買、承租或租賃甲方廠房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1廠房基本情況

甲方擁有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)類型為[具體類型]。廠房內(nèi)部設(shè)施完善，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、生活設(shè)施等。

1.2協(xié)議標(biāo)的

本協(xié)議的標(biāo)的為甲方上述所述的廠房，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房建筑物及其附屬設(shè)施。

1.3協(xié)議簽訂時(shí)間

本協(xié)議簽訂時(shí)間為[具體日期]。

二、廠房買賣、出租或租賃條款

2.1買賣條款

（1）甲方同意將廠房出售給乙方，乙方同意購買甲方廠房。

（2）廠房買賣價(jià)格及支付方式：廠房買賣價(jià)格為[具體金額]元，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部款項(xiàng)給甲方。

（3）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.2出租條款

（1）甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房。

（2）租賃期限：租賃期限為[具體時(shí)間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

（3）租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金給甲方。

2.3租賃條款

（1）甲方同意將廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方廠房。

（2）租賃期限：租賃期限為[具體時(shí)間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

（3）租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金給甲方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將廠房交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照協(xié)議約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。

4.2若乙方未能按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。

4.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、附屬設(shè)施及設(shè)備

7.1廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施，均應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，甲方保證在協(xié)議簽訂前已對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行了維護(hù)和檢查，確保其功能完好。

7.2廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備和生活設(shè)施等，甲方應(yīng)保證其性能良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。若設(shè)備存在缺陷或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

7.3乙方在使用過程中，如對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行升級(jí)或更換，需事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、使用規(guī)范與安全

8.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。

8.2乙方應(yīng)對(duì)廠房內(nèi)所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施消除隱患。

8.3乙方不得將廠房出租、轉(zhuǎn)借給他人使用，也不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。

九、變更與解除

9.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

9.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十、通知與送達(dá)

10.1除非協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)對(duì)方：

-通過郵政快遞，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

-通過專人送達(dá)至對(duì)方實(shí)際經(jīng)營場(chǎng)所。

十一、不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的補(bǔ)救措施，減輕損失。

十一、保密條款

11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在此過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-廠房平面圖

-廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

-設(shè)備清單

-附屬設(shè)施清單

十三、其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在專業(yè)法律人士的指導(dǎo)下簽訂。]

十四、法律適用與爭議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

14.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

15.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方可生效。

15.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十六、生效日期

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十七、協(xié)議的份數(shù)

17.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

十八、附件

18.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：廠房平面圖

附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：設(shè)備清單

附件四：附屬設(shè)施清單

附件五：雙方簽訂的其他相關(guān)文件

十九、簽署

19.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

19.2本協(xié)議的簽字代表必須具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以下為協(xié)議結(jié)束部分，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫具體日期、甲方和乙方名稱、代表人姓名等信息。]

本協(xié)議書自簽訂之日起生效，至廠房買賣、出租或租賃期滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。

甲方（蓋章）：___________________

乙方（蓋章）：___________________

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

3.設(shè)備清單

4.附屬設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

[注：以上范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在專業(yè)法律人士的指導(dǎo)下簽訂。]

二十、協(xié)議的解除與終止

20.1協(xié)議的解除：

（1）如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。

（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

20.2協(xié)議的終止：

（1）協(xié)議約定的租賃或使用期限屆滿，且無續(xù)約意向，協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）廠房因故被拆除或改建，協(xié)議提前終止。

（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。

二十一世、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

21.1協(xié)議的任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十二世、通知

22.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

二十三世、協(xié)議的完整性與解釋

23.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

23.2如本協(xié)議中的任何條款無效，不影響其他條款的有效性。

二十四、協(xié)議的簽署

24.1本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋各自單位的公章。

二十四、協(xié)議的副本

24.1雙方各保留一份本協(xié)議的副本，作為各自履行協(xié)議的依據(jù)。

二十四、終止后的義務(wù)

24.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余事宜，包括但不限于拆除設(shè)施、歸還物品、支付費(fèi)用等。

二十四、爭議解決

24.1如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十四、最后條款

24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在專業(yè)法律人士的指導(dǎo)下簽訂。]

二十四、不可抗力條款

24.1定義

本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

24.2通知

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。

24.3影響與責(zé)任

24.3.1不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方免除在此期間的責(zé)任。

24.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行協(xié)議。

24.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行中的問題。

24.3.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行協(xié)議。

二十四、保密條款

24.4定義

本協(xié)議中所稱“保密信息”是指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。

24.5保密義務(wù)

24.5.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

24.5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

二十四、通知與送達(dá)

24.6通知

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或要求，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

24.6.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞，郵寄至對(duì)方提供的地址。

24.6.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

24.6.3專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對(duì)方實(shí)際經(jīng)營場(chǎng)所。

24.6.4傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

24.6.5任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。

二十四、協(xié)議的修訂與補(bǔ)充

24.7修訂與補(bǔ)充

本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

二十四、協(xié)議的終止與解除

24.8終止與解除

24.8.1本協(xié)議可因以下原因終止或解除：

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定或法院判決。

24.8.2協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十四、爭議解決

24.9爭議解決

24.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

24.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

二十四、適用法律與管轄

24.10適用法律與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的