房屋購買協(xié)議書范本大全一、房屋購買協(xié)議書概述

房屋購買協(xié)議書，是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，為房屋買賣提供了法律保障。一份完整的房屋購買協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任及爭議解決方式等。

二、房屋購買協(xié)議書范本內(nèi)容

1.協(xié)議雙方基本信息

（1）買方基本信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

（2）賣方基本信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

2.房屋基本情況

（1）房屋位置：詳細(xì)地址、所屬區(qū)域、樓棟號、樓層、房號等。

（2）房屋面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、戶型、朝向、裝修情況等。

（4）房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等。

3.交易價格及支付方式

（1）交易價格：房屋總價、單價等。

（2）支付方式：首付比例、分期付款方式、尾款支付時間等。

4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

（1）房屋交付時間：具體日期及交付條件。

（2）產(chǎn)權(quán)過戶：過戶時間、過戶費用、過戶手續(xù)等。

5.違約責(zé)任

（1）買方違約責(zé)任：未按時支付房款、逾期入住等。

（2）賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋、提供虛假信息等。

6.爭議解決方式

（1）協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可按下列第（2）項執(zhí)行。

（2）訴訟解決：任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、房屋購買協(xié)議書范本示例

甲方（買方）：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。

乙方（賣方）：李四，男，身份證號碼：123456789012345679，聯(lián)系方式：139xxxx5679。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓3單元202室。

2.房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：為四室兩廳一衛(wèi)，南北通透，裝修情況為精裝修。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號為XX房權(quán)證某字第XXXXXX號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，土地使用權(quán)年限為70年。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：房屋總價為人民幣150萬元。

2.支付方式：首付比例為30%，即人民幣45萬元，于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；剩余70%的房款分三期支付，每期支付人民幣21萬元，于房屋交付前支付完畢。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起60個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方違約責(zé)任：

（1）未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。

（2）逾期入住，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房屋總價的千分之一。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價的千分之一。

（2）提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決方式

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：張三

乙方（賣方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

六、其他約定事項

1.附屬設(shè)施：本房屋所附帶的家具、電器等附屬設(shè)施清單如下，賣方保證所有附屬設(shè)施在交付時均處于良好狀態(tài)，并在協(xié)議簽訂時隨房屋一同交付給買方。

附屬設(shè)施清單：

-家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視柜等。

-電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等。

2.物業(yè)管理：買方同意按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，賣方保證在交付房屋時，所有物業(yè)管理費用已結(jié)清。

3.轉(zhuǎn)讓限制：除非本協(xié)議另有約定，否則買方在未支付完全部房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

5.通知：所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并在發(fā)送后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

七、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋買賣合同復(fù)印件

-附屬設(shè)施清單

-其他雙方認(rèn)為必要的文件

九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、簽字與日期

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。

甲方（買方）：________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：________________

簽字：____________________

日期：____________________

見證人：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

十一、附件及補充條款

1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述

詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物等。

3.附件三：房屋交接清單

列出房屋交接時需轉(zhuǎn)移的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。

4.附件四：付款計劃表

明確首付、尾款及分期付款的金額、時間及支付方式。

5.附件五：房屋買賣合同補充條款

包括但不限于稅費承擔(dān)、交房條件、維修責(zé)任、爭議解決等特殊條款。

十二、稅費承擔(dān)

1.賣方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.買方按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購房過程中的稅費。

十三、交房條件

1.賣方應(yīng)確保房屋交付時符合國家法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。

2.房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)外裝修完好、設(shè)施設(shè)備正常運行、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

十四、維修責(zé)任

1.房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付時存在的質(zhì)量問題責(zé)任。

2.買方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。

十五、爭議解決

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十六、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達(dá)。

十七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十八、協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式，并由雙方共同簽署，方為有效。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。

2.如因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十、協(xié)議的解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：________________

簽字：____________________

日期：____________________

見證人：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進行，任何一方不得擅自變更或解除。

2.對本協(xié)議條款的任何解釋，應(yīng)遵循其字面意思，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二十二、協(xié)議的翻譯與副本

1.本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考，以中文文本為準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)各自保留一份本協(xié)議的副本，作為履行本協(xié)議的依據(jù)。

二十三、協(xié)議的保存與歸檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件保存于各自的安全地方，以備日后查閱。

2.如本協(xié)議及其附件需要歸檔，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋買賣合同

-房屋交接清單

-付款計劃表

-其他雙方同意的文件或資料

二十五、協(xié)議的最終效力

本協(xié)議為本買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的最終協(xié)議，替代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

二十六、本協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方）：________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：________________

簽字：____________________

日期：____________________

見證人：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

二十七、本協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

二十八、本協(xié)議的補充與修改

1.本協(xié)議的補充與修改必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的補充或修改，均不具有法律效力。

二十九、本協(xié)議的爭議解決

1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十、本協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

三十一、本協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各個條款是獨立的，即使其中一條或幾條被判定無效，不影響其他條款的有效性。

三十二、本協(xié)議的完整性與不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求分割或減少協(xié)議的內(nèi)容。

三十三、本協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，不得有任何違約行為。

2.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、本協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為甲乙雙方協(xié)商一致的地方。

三十五、本協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于房屋交付完成、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢、協(xié)議約定的其他終止條件。

2.一旦滿足終止條件，本協(xié)議即告終止。

三十六、本協(xié)議的歸檔與備案

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自歸檔，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。

2.如有需要，甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)政府部門提交本協(xié)議及其附件的備案材料。

三十七、本協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。

三十八、本協(xié)議的生效證明

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由甲乙雙方共同出具生效證明。

三十九、本協(xié)議的生效證明格式

生效證明應(yīng)包括以下內(nèi)容：

-協(xié)議名稱

-協(xié)議簽署日期

-協(xié)議簽署地點

-協(xié)議生效日期

-協(xié)議簽署人簽名（或蓋章）

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：___