農(nóng)村地皮購買協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（土地所有者或其授權(quán)代表）與乙方（土地購買者）雙方就農(nóng)村地皮購買事宜達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.甲方信息：

-名稱：____________________

-地址：____________________

-聯(lián)系人：__________________

-聯(lián)系電話：________________

2.乙方信息：

-名稱：____________________

-地址：____________________

-聯(lián)系人：__________________

-聯(lián)系電話：________________

三、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和所有權(quán)，乙方購買后，享有該土地的使用權(quán)。

5.土地現(xiàn)狀：____________________

四、購買價(jià)格及支付方式

1.購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

a.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

b.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個(gè)月內(nèi)支付；

c.付款方式：____________________

五、交付時(shí)間及條件

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，且符合乙方使用要求。

六、土地使用權(quán)及權(quán)益

1.乙方購買的土地使用權(quán)為____________________年期，自交付之日起計(jì)算。

2.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%；

b.甲方提供的土地不符合約定條件，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付款項(xiàng)。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；

b.乙方擅自改變土地用途或損害土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、附則

1.本協(xié)議書中的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

3.任何一方違反本協(xié)議書的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、附件

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議書中的文件

十三、協(xié)議書的解釋

本協(xié)議書由甲乙雙方共同制定，如有歧義或爭議，應(yīng)按照甲乙雙方的共同理解和意愿進(jìn)行解釋。

十四、協(xié)議書的修改

1.本協(xié)議書的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.任何修改后的協(xié)議書均應(yīng)作為本協(xié)議書的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

十五、協(xié)議書的保管

1.本協(xié)議書由甲方和乙方各自妥善保管。

2.任何一方因保管不善導(dǎo)致協(xié)議書遺失或損壞，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十六、通知

1.除非本協(xié)議書另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送，以發(fā)送日期或投遞日期為送達(dá)日期。

十七、協(xié)議書的終止

1.本協(xié)議書在以下情況下終止：

a.土地使用權(quán)期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及相關(guān)事宜。

十八、協(xié)議書的法律效力

本協(xié)議書符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

十九、協(xié)議書的生效

本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十、協(xié)議書的簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、協(xié)議書的復(fù)印件

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如有需要，甲乙雙方可以制作協(xié)議書的復(fù)印件，但復(fù)印件應(yīng)注明“與正本具有同等法律效力”字樣。

二十二、協(xié)議書的附件

1.本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地權(quán)屬證明文件；

b.土地使用規(guī)劃許可證；

c.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；

d.其他雙方認(rèn)為重要的文件。

2.附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議書的生效條件

1.本協(xié)議書在以下條件滿足后生效：

a.甲乙雙方簽署并蓋章；

b.雙方按照協(xié)議約定的支付方式支付首付款；

c.雙方完成必要的法律手續(xù)。

二十四、協(xié)議書的修改與補(bǔ)充

1.對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議書的解釋

1.本協(xié)議書的解釋以甲乙雙方的共同理解和意愿為準(zhǔn)。

2.如有歧義，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議書的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議書的適用法律

1.本協(xié)議書的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議書任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

二十八、協(xié)議書的不可分割性

本協(xié)議書及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或撤銷。

二十九、協(xié)議書的簽署地

本協(xié)議書簽署地為____________________。

三十、協(xié)議書的最后確認(rèn)

甲乙雙方在簽署本協(xié)議書之前，已充分理解并同意本協(xié)議書的所有條款。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議書的語言

本協(xié)議書及其附件使用中文撰寫，并作為雙方之間溝通和執(zhí)行的唯一語言版本。

三十二、協(xié)議書的翻譯

1.如本協(xié)議書需要翻譯成其他語言，翻譯文本應(yīng)僅作為參考，并不構(gòu)成協(xié)議書的正式文本。

2.在任何法律程序中，以中文書寫的原協(xié)議書將作為最終解釋和執(zhí)行的依據(jù)。

三十三、協(xié)議書的更新

1.本協(xié)議書自簽署之日起，如遇相關(guān)法律法規(guī)的更新或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以本協(xié)議書的內(nèi)容為基礎(chǔ)，對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或更新。

2.協(xié)議的更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并得到雙方的簽字確認(rèn)。

三十四、協(xié)議書的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十五、協(xié)議書的終止

1.本協(xié)議書在以下情況下終止：

a.土地使用權(quán)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法終止。

2.協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地事宜。

三十六、協(xié)議書的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議書終止后仍繼續(xù)有效。

三十七、協(xié)議書的適用范圍

本協(xié)議書及其附件適用于甲乙雙方在土地購買、使用、管理過程中的一切權(quán)利和義務(wù)。

三十八、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書的附件如下：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用規(guī)劃許可證

3.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

三十九、協(xié)議書的接受

甲乙雙方在本協(xié)議書上簽字（或蓋章）后，即表示雙方已充分理解并接受本協(xié)議書的所有條款。

四十、協(xié)議書的最終解釋權(quán)

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

四十一、協(xié)議書的歸檔

1.本協(xié)議書及其附件由甲乙雙方各自歸檔保存。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議書的完整性，并妥善保管。

四十二、協(xié)議書的終止通知

1.如本協(xié)議書終止，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.通知應(yīng)詳細(xì)說明終止的原因和終止后的處理事宜。

四十三、協(xié)議書的打印副本

1.本協(xié)議書的打印副本具有與正本同等法律效力。

2.打印副本的份數(shù)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求確定。

四十四、協(xié)議書的修訂

1.本協(xié)議書的修訂必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。

2.修訂后的協(xié)議書應(yīng)替換原有的協(xié)議書，并注明修訂日期。

四十五、協(xié)議書的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議書上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議書即正式生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四十六、協(xié)議書的見證

1.本協(xié)議書可由見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議書上簽字，并注明日期。

2.見證人應(yīng)為無利益沖突的第三方，其見證行為應(yīng)合法有效。

四十七、協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.本協(xié)議書在中華人民共和國境內(nèi)具有法律約束力，任何違反本協(xié)議書的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十八、協(xié)議書的保存期限

1.本協(xié)議書及其附件的保存期限為____年，自協(xié)議書終止之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議書及其附件，以備日后查閱或訴訟之需。

四十九、協(xié)議書的通訊地址

1.雙方在本協(xié)議書上應(yīng)注明各自的通訊地址，以便在履行協(xié)議過程中進(jìn)行通訊。

2.如通訊地址發(fā)生變化，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。

五十、協(xié)議書的爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五十一、協(xié)議書的電子版

1.雙方可同意將本協(xié)議書及附件的電子版作為備份數(shù)據(jù)，但電子版不構(gòu)成協(xié)議書的正式文本。

2.電子版協(xié)議書應(yīng)在打印成紙質(zhì)文件后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五十二、協(xié)議書的修改程序

1.對(duì)本協(xié)議書的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

2.修改后的協(xié)議書應(yīng)替換原有的協(xié)議書，并由雙方保存。

五十三、協(xié)議書的爭議解決地點(diǎn)

1.如本協(xié)議書發(fā)生爭議，訴訟應(yīng)在甲方或乙方所在地的人民法院提起。

2.雙方可另行約定爭議解決的具體地點(diǎn)。

五十四、協(xié)議書的補(bǔ)充條款

1.雙方可就本協(xié)議書未涉及的事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

五十五、協(xié)議書的解釋

1.本協(xié)議書的解釋以甲乙雙方的共同理解和意愿為準(zhǔn)。

2.如有歧義，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五十六、協(xié)議書的終止條款

1.本協(xié)議書在以下情況下終止：

a.土地使用權(quán)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法終止。

2.協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地事宜。

五十七、協(xié)議書的最后確認(rèn)

甲乙雙方在簽署本協(xié)議書之前，已充分理解并同意本協(xié)議書的所有條款。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：_______________