手房預(yù)約買賣合同協(xié)議書合同編號：__________一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，[具體方位描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。三、預(yù)約買賣的標的及價格1.預(yù)約買賣的房屋：即上述位于[具體地理位置]的房屋。2.預(yù)約價格及付款方式：預(yù)約價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫價格]）。付款方式為：[具體付款方式描述，如首付[首付金額]元，剩余款項分[分期期數(shù)]期支付，每期金額為[每期金額]元等]。四、預(yù)約合同的生效條件本預(yù)約買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后[約定的時間]內(nèi)辦理正式的房屋買賣合同手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本預(yù)約買賣合同的約定收取預(yù)約款項；在正式買賣合同簽訂后，有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款并配合辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；應(yīng)按照約定的時間和方式向買受人提供房屋的相關(guān)資料；應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用。2.買受人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求出賣人按照本預(yù)約買賣合同的約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在出賣人違約時，有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。義務(wù)：應(yīng)按照本預(yù)約買賣合同的約定支付預(yù)約款項和購房款；應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用；應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任1.出賣人的違約責任若出賣人未按照本預(yù)約買賣合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約價格的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本預(yù)約買賣合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的預(yù)約款項。若出賣人故意隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要事實，導致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為買受人已支付的預(yù)約款項及由此產(chǎn)生的損失。2.買受人的違約責任若買受人未按照本預(yù)約買賣合同的約定支付預(yù)約款項或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本預(yù)約買賣合同，買受人已支付的預(yù)約款項不予退還。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導致過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣人由此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電子郵箱以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[約定的通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。[出賣人蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____