甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)創(chuàng)新中心廠房租賃示范文本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.廠房設(shè)施與要求廠房內(nèi)應(yīng)配備必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，以滿足甲方生產(chǎn)需求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。2.交房地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃管理與責(zé)任1.租賃管理甲方負(fù)責(zé)對租賃廠房的使用和維護(hù)，確保廠房的安全和生產(chǎn)秩序。乙方負(fù)責(zé)對租賃廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的完好和正常運(yùn)行。2.責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。甲方在使用廠房過程中，如因自身原因造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如因自身原因造成廠房無法使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用廠房，并按照合同約定支付租金。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，確保廠房的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聫S房空置，有權(quán)要求甲方支付空置期間的租金。義務(wù)：保證廠房符合租賃要求，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。及時(shí)修復(fù)廠房因自然損耗或合理使用造成的損壞。六、廠房驗(yàn)收與移交1.驗(yàn)收方式甲方在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.移交手續(xù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)，簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)廠房的移交。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.支付期限甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合租賃要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因廠房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______