第1篇一、方案背景隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，商鋪租賃關系日益增多。商鋪租賃合同到期后，租賃雙方需進行退租交接工作。為確保退租交接工作的順利進行，保障雙方的合法權益，特制定本商鋪退租交接方案。二、方案目標1.確保商鋪退租交接工作順利進行，避免因交接過程中的糾紛導致雙方權益受損。2.保證商鋪設施、設備完好無損，避免因設施、設備損壞而導致的損失。3.保障租賃雙方在退租交接過程中的合法權益。三、方案內(nèi)容1.交接準備（1）租賃雙方提前溝通，確定交接時間、地點及參與人員。（2）租賃雙方共同制定交接清單，明確交接范圍和內(nèi)容。（3）租賃雙方共同檢查商鋪設施、設備，確保完好無損。2.交接程序（1）租賃雙方在約定的時間、地點進行交接。（2）雙方代表共同核對交接清單，確認無誤后簽字。（3）租賃雙方共同檢查商鋪設施、設備，確保符合交接清單要求。（4）如有損壞或短缺，租賃雙方協(xié)商處理，形成書面協(xié)議。（5）租賃雙方辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關費用。3.交接清單（1）商鋪設施清單：包括商鋪面積、門窗、水電、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等。（2）設備清單：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、微波爐、飲水機等。（3）租賃物品清單：包括桌椅、貨架、貨架配件等。（4）其他物品清單：包括清潔工具、辦公用品等。4.交接注意事項（1）交接過程中，雙方代表應保持誠信，遵守法律法規(guī)。（2）交接清單應詳細、準確，避免因遺漏或錯誤導致糾紛。（3）交接過程中，如發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，雙方應立即協(xié)商處理。（4）交接完畢后，雙方應共同確認無誤，并簽字蓋章。（5）租賃雙方應妥善保管交接清單及相關資料，以備后續(xù)查閱。四、交接后的處理1.租賃雙方按照交接清單辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關費用。2.租賃雙方將商鋪設施、設備恢復至原狀，確保無損壞。3.租賃雙方在辦理退租手續(xù)后，應及時將商鋪鑰匙、租賃合同等相關資料交還房東。4.如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。五、附則1.本方案適用于所有商鋪租賃合同到期后的退租交接工作。2.本方案由租賃雙方共同制定，具有同等法律效力。3.本方案未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。4.本方案自發(fā)布之日起實施。本方案旨在確保商鋪退租交接工作的順利進行，保障雙方的合法權益。請租賃雙方認真執(zhí)行，共同維護良好的租賃關系。第2篇一、方案背景隨著商業(yè)市場的不斷發(fā)展，商鋪租賃合同到期或因其他原因需要退租的情況日益增多。為了確保商鋪退租過程中的順利進行，維護雙方權益，特制定本商鋪退租交接方案。二、方案目的1.明確退租雙方在退租過程中的權利和義務；2.規(guī)范退租流程，確保退租工作有序進行；3.避免因退租過程中出現(xiàn)糾紛，影響雙方后續(xù)合作。三、方案適用范圍本方案適用于所有商鋪租賃合同到期或因其他原因需要退租的情況。四、退租交接流程1.提前通知（1）租賃雙方應提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出退租通知，明確退租日期。（2）退租通知應包括以下內(nèi)容：商鋪名稱、租賃期限、退租日期、雙方聯(lián)系方式等。2.檢查商鋪設施（1）租賃雙方應共同對商鋪內(nèi)的設施進行檢查，包括但不限于：水電表讀數(shù)、消防設施、門窗、墻面、地面、天花板等。（2）檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即進行修復或更換，費用由責任方承擔。3.清理商鋪（1）租賃雙方應共同對商鋪進行清理，確保商鋪內(nèi)無垃圾、雜物等。（2）清理過程中，如發(fā)現(xiàn)遺留物品，應協(xié)商處理，費用由責任方承擔。4.交接手續(xù)（1）租賃雙方應共同到物業(yè)管理處辦理退租手續(xù)，包括但不限于：簽署退租協(xié)議、退還鑰匙、結(jié)清相關費用等。（2）退租協(xié)議應明確以下內(nèi)容：商鋪名稱、租賃期限、退租日期、雙方聯(lián)系方式、設施狀況、費用結(jié)算等。5.退租驗收（1）租賃雙方應共同對商鋪進行驗收，確認設施狀況及費用結(jié)算無誤。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或費用結(jié)算有誤，應立即協(xié)商解決。6.退租結(jié)算（1）租賃雙方應按照租賃合同約定，結(jié)清剩余租金、押金等費用。（2）結(jié)清費用后，租賃雙方應互相出具收據(jù)，作為費用結(jié)算憑證。五、注意事項1.退租過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合，確保退租工作順利進行。2.如因特殊情況導致退租時間延遲，雙方應提前協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.退租過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.退租后，租賃雙方應保持良好關系，為今后合作奠定基礎。六、附則1.本方案自發(fā)布之日起實施，如遇特殊情況，可由雙方協(xié)商修改。2.本方案未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本方案解釋權歸租賃雙方所有。商鋪退租交接方案一、前言商鋪租賃合同到期或因其他原因需要退租時，為確保雙方權益，避免糾紛，特制定本商鋪退租交接方案。二、方案目的1.明確退租雙方在退租過程中的權利和義務；2.規(guī)范退租流程，確保退租工作有序進行；3.避免因退租過程中出現(xiàn)糾紛，影響雙方后續(xù)合作。三、方案適用范圍本方案適用于所有商鋪租賃合同到期或因其他原因需要退租的情況。四、退租交接流程1.提前通知（1）租賃雙方應提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出退租通知，明確退租日期。（2）退租通知應包括以下內(nèi)容：商鋪名稱、租賃期限、退租日期、雙方聯(lián)系方式等。2.檢查商鋪設施（1）租賃雙方應共同對商鋪內(nèi)的設施進行檢查，包括但不限于：水電表讀數(shù)、消防設施、門窗、墻面、地面、天花板等。（2）檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即進行修復或更換，費用由責任方承擔。3.清理商鋪（1）租賃雙方應共同對商鋪進行清理，確保商鋪內(nèi)無垃圾、雜物等。（2）清理過程中，如發(fā)現(xiàn)遺留物品，應協(xié)商處理，費用由責任方承擔。4.交接手續(xù)（1）租賃雙方應共同到物業(yè)管理處辦理退租手續(xù)，包括但不限于：簽署退租協(xié)議、退還鑰匙、結(jié)清相關費用等。（2）退租協(xié)議應明確以下內(nèi)容：商鋪名稱、租賃期限、退租日期、雙方聯(lián)系方式、設施狀況、費用結(jié)算等。5.退租驗收（1）租賃雙方應共同對商鋪進行驗收，確認設施狀況及費用結(jié)算無誤。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或費用結(jié)算有誤，應立即協(xié)商解決。6.退租結(jié)算（1）租賃雙方應按照租賃合同約定，結(jié)清剩余租金、押金等費用。（2）結(jié)清費用后，租賃雙方應互相出具收據(jù)，作為費用結(jié)算憑證。五、注意事項1.退租過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合，確保退租工作順利進行。2.如因特殊情況導致退租時間延遲，雙方應提前協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.退租過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.退租后，租賃雙方應保持良好關系，為今后合作奠定基礎。六、附則1.本方案自發(fā)布之日起實施，如遇特殊情況，可由雙方協(xié)商修改。2.本方案未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本方案解釋權歸租賃雙方所有。七、退租交接清單1.商鋪名稱及編號2.租賃期限3.退租日期4.交接日期5.交接雙方姓名及聯(lián)系方式6.水電表讀數(shù)7.消防設施檢查情況8.門窗、墻面、地面、天花板等設施狀況9.清理情況10.退租協(xié)議簽署情況11.費用結(jié)算情況12.鑰匙退還情況13.其他需要說明的事項八、退租交接協(xié)議范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪租賃合同到期或因其他原因需要退租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪名稱及編號：____________________二、租賃期限：____________________三、退租日期：____________________四、交接日期：____________________五、交接雙方姓名及聯(lián)系方式：甲方：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________聯(lián)系電話：____________________六、設施狀況：1.水電表讀數(shù)：____________________2.消防設施檢查情況：____________________3.門窗、墻面、地面、天花板等設施狀況：____________________七、清理情況：1.商鋪內(nèi)無垃圾、雜物等。2.遺留物品處理情況：____________________八、費用結(jié)算：1.剩余租金：____________________2.押金：____________________3.其他費用：____________________九、鑰匙退還：1.甲方應于交接日期前將商鋪鑰匙退還給乙方。2.乙方應于交接日期后及時將商鋪鑰匙退還給甲方。十、其他事項：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________九、退租交接過程中的法律風險及防范措施1.法律風險：（1）設施損壞責任劃分不清。（2）費用結(jié)算糾紛。（3）退租時間延遲。（4）遺留物品處理糾紛。2.防范措施：（1）在退租前，租賃雙方應共同對商鋪設施進行檢查，明確設施損壞責任。（2）在退租協(xié)議中明確費用結(jié)算方式及時間，避免糾紛。（3）如因特殊情況導致退租時間延遲，雙方應提前協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（4）在退租過程中，如發(fā)現(xiàn)遺留物品，應協(xié)商處理，費用由責任方承擔。十、退租交接后的后續(xù)事宜1.租賃雙方應保持良好關系，為今后合作奠定基礎。2.退租后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂租賃合同。3.如退租后，乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方，并取得甲方同意。本方案旨在為商鋪退租交接提供參考，具體操作可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第3篇一、前言商鋪退租交接是租賃雙方在租賃合同到期或提前解除租賃關系后，對租賃商鋪進行清退、歸還和確認的過程。為確保退租交接工作的順利進行，維護雙方的合法權益，特制定本方案。二、適用范圍本方案適用于所有商鋪租賃合同到期或提前解除租賃關系的退租交接工作。三、退租交接流程1.提前通知（1）租賃雙方應在租賃合同到期前一個月，以書面形式通知對方進行退租交接。（2）若提前解除租賃關系，雙方應在解除合同后立即通知對方進行退租交接。2.交接準備（1）租賃雙方應提前對租賃商鋪進行清理，確保商鋪內(nèi)無遺留物品。（2）租賃雙方應準備相關交接文件，包括租賃合同、物業(yè)費繳納證明、水電費結(jié)算單等。3.交接檢查（1）租賃雙方應共同對租賃商鋪進行現(xiàn)場檢查，確認商鋪的設施、設備、裝修等是否符合合同約定。（2）對存在損壞、缺失的設施、設備，雙方應協(xié)商確定修復或賠償方案。4.交接確認（1）租賃雙方應在現(xiàn)場檢查無誤后，簽署《商鋪退租交接確認書》。（2）確認書中應明確以下內(nèi)容：①租賃商鋪的設施、設備、裝修等現(xiàn)狀；②租賃商鋪的水電費、物業(yè)費等費用結(jié)算；③租賃雙方對損壞、缺失設施、設備的修復或賠償方案；④其他雙方認為需要確認的事項。5.交接手續(xù)辦理（1）租賃雙方應辦理以下手續(xù)：①將租賃商鋪鑰匙交還出租方；②辦理租賃商鋪的水電、物業(yè)等費用結(jié)算；③辦理租賃商鋪的營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)（如有）；④辦理租賃商鋪的消防、衛(wèi)生等許可證注銷手續(xù)（如有）。（2）出租方應在辦理完上述手續(xù)后，向租賃方出具《商鋪退租交接手續(xù)辦理完畢證明》。6.交接費用結(jié)算（1）租賃雙方應按照合同約定，對租賃商鋪的水電費、物業(yè)費等費用進行結(jié)算。（2）如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、注意事項1.退租交接過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合，確保交接工作順利進行。2.交接過程中，雙方應確保租賃商鋪的設施、設備、裝修等現(xiàn)狀與合同約定相符。3.交接過程中，如有損壞、缺失的設施、設備，雙