2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題卷：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試備考策略試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：每小題只有一個(gè)選項(xiàng)最符合題意，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填寫(xiě)在括號(hào)內(nèi)。1.資產(chǎn)評(píng)估是指在特定的評(píng)估目的下，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)資產(chǎn)的（）價(jià)值進(jìn)行分析、估算和報(bào)告的活動(dòng)。A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.投資回報(bào)價(jià)值D.使用價(jià)值2.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本要素的是（）。A.資產(chǎn)B.價(jià)值C.目的D.方法3.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估方法的是（）。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.實(shí)際成本法4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容不包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的B.資產(chǎn)評(píng)估方法C.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果D.資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)5.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的咨詢業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事證券、期貨等業(yè)務(wù)6.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能B.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范C.資產(chǎn)評(píng)估師可以同時(shí)擔(dān)任多家機(jī)構(gòu)的評(píng)估師D.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)7.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序不包括（）。A.收集資料B.分析評(píng)估對(duì)象C.制定評(píng)估方案D.費(fèi)用結(jié)算8.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的是（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》B.《資產(chǎn)評(píng)估方法準(zhǔn)則》C.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》9.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)以下哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的確定B.資產(chǎn)評(píng)估方法選擇C.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制10.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素B.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以分為內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)內(nèi)部控制措施進(jìn)行防范D.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范二、多項(xiàng)選擇題要求：每小題有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)符合題意，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填寫(xiě)在括號(hào)內(nèi)。1.資產(chǎn)評(píng)估的目的是（）。A.保障資產(chǎn)的安全與完整B.提高資產(chǎn)的使用效率C.為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)D.為資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估提供理論支持2.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括（）。A.資產(chǎn)B.價(jià)值C.目的D.方法3.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估方法的有（）。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.投資法4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的B.資產(chǎn)評(píng)估方法C.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果D.資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)5.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件（）。A.具備獨(dú)立法人資格B.具有專業(yè)評(píng)估人員C.具有完善的內(nèi)部控制制度D.具有良好的社會(huì)信譽(yù)6.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備以下條件（）。A.具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能B.遵守職業(yè)道德規(guī)范C.具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)D.具有良好的社會(huì)信譽(yù)7.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括（）。A.收集資料B.分析評(píng)估對(duì)象C.制定評(píng)估方案D.編制評(píng)估報(bào)告8.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的有（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》B.《資產(chǎn)評(píng)估方法準(zhǔn)則》C.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》9.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)以下哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的確定B.資產(chǎn)評(píng)估方法選擇C.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制10.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素B.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以分為內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)內(nèi)部控制措施進(jìn)行防范D.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范三、判斷題要求：每小題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)判斷下列各題的對(duì)錯(cuò)，正確的寫(xiě)“對(duì)”，錯(cuò)誤的寫(xiě)“錯(cuò)”。1.資產(chǎn)評(píng)估是指在特定的評(píng)估目的下，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析、估算和報(bào)告的活動(dòng)。（）2.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括資產(chǎn)、價(jià)值、目的和方法。（）3.市場(chǎng)法、成本法和收益法是資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法。（）4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)。（）5.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格、專業(yè)評(píng)估人員、完善的內(nèi)部控制制度和良好的社會(huì)信譽(yù)。（）6.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能、遵守職業(yè)道德規(guī)范、具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和良好的社會(huì)信譽(yù)。（）7.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括收集資料、分析評(píng)估對(duì)象、制定評(píng)估方案和編制評(píng)估報(bào)告。（）8.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是指國(guó)家或行業(yè)組織制定的一系列規(guī)范和指南，用于指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估工作。（）9.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估目的確定、資產(chǎn)評(píng)估方法選擇、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。（）10.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，可以通過(guò)內(nèi)部控制措施和外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范。（）四、計(jì)算題要求：請(qǐng)根據(jù)以下信息計(jì)算資產(chǎn)的重置成本，并將計(jì)算結(jié)果填寫(xiě)在括號(hào)內(nèi)。1.某固定資產(chǎn)原值為人民幣200萬(wàn)元，已使用5年，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為10萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。（1）計(jì)算該固定資產(chǎn)每年的折舊額。（）（2）計(jì)算該固定資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面價(jià)值。（）（3）計(jì)算該固定資產(chǎn)的重置成本。（）五、簡(jiǎn)答題要求：請(qǐng)簡(jiǎn)要回答以下問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本程序。（）2.資產(chǎn)評(píng)估有哪些主要方法？分別簡(jiǎn)述其原理。（）3.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵循哪些職業(yè)道德規(guī)范？（）六、論述題要求：請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例，論述資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)交易中的作用。（）1.案例背景：某企業(yè)擬將一棟房產(chǎn)進(jìn)行出售，需對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.作用論述：請(qǐng)從以下角度論述資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)交易中的作用：（1）為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)（3）提高交易效率本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.A.市場(chǎng)價(jià)值解析：資產(chǎn)評(píng)估是指在特定的評(píng)估目的下，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析、估算和報(bào)告的活動(dòng)。2.D.使用價(jià)值解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括資產(chǎn)、價(jià)值、目的和方法，使用價(jià)值不屬于基本要素。3.D.實(shí)際成本法解析：資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法，實(shí)際成本法不屬于基本方法。4.D.資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)。5.D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事證券、期貨等業(yè)務(wù)解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事證券、期貨等業(yè)務(wù)。6.C.資產(chǎn)評(píng)估師可以同時(shí)擔(dān)任多家機(jī)構(gòu)的評(píng)估師解析：資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得同時(shí)擔(dān)任多家機(jī)構(gòu)的評(píng)估師。7.D.費(fèi)用結(jié)算解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括收集資料、分析評(píng)估對(duì)象、制定評(píng)估方案和編制評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用結(jié)算不屬于基本程序。8.D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》解析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估方法準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》。9.D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。10.D.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范解析：資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)內(nèi)部控制措施和外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范。二、多項(xiàng)選擇題1.B.提高資產(chǎn)的使用效率C.為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)解析：資產(chǎn)評(píng)估的目的是保障資產(chǎn)的安全與完整，提高資產(chǎn)的使用效率，為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)。2.A.資產(chǎn)B.價(jià)值C.目的D.方法解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括資產(chǎn)、價(jià)值、目的和方法。3.A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法解析：資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法。4.A.資產(chǎn)評(píng)估目的B.資產(chǎn)評(píng)估方法C.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果D.資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)。5.A.具備獨(dú)立法人資格B.具有專業(yè)評(píng)估人員C.具有完善的內(nèi)部控制制度D.具有良好的社會(huì)信譽(yù)解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格、專業(yè)評(píng)估人員、完善的內(nèi)部控制制度和良好的社會(huì)信譽(yù)。6.A.具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能B.遵守職業(yè)道德規(guī)范C.具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)D.具有良好的社會(huì)信譽(yù)解析：資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能、遵守職業(yè)道德規(guī)范、具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和良好的社會(huì)信譽(yù)。7.A.收集資料B.分析評(píng)估對(duì)象C.制定評(píng)估方案D.編制評(píng)估報(bào)告解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括收集資料、分析評(píng)估對(duì)象、制定評(píng)估方案和編制評(píng)估報(bào)告。8.A.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》B.《資產(chǎn)評(píng)估方法準(zhǔn)則》C.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》解析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估方法準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》。9.D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。10.A.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素B.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以分為內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)內(nèi)部控制措施進(jìn)行防范D.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范解析：資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，可以分為內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn)，可以通過(guò)內(nèi)部控制措施和外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范。三、判斷題1.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估是指在特定的評(píng)估目的下，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析、估算和報(bào)告的活動(dòng)。2.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括資產(chǎn)、價(jià)值、目的和方法。3.對(duì)解析：市場(chǎng)法、成本法和收益法是資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法。4.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)。5.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格、專業(yè)評(píng)估人員、完善的內(nèi)部控制制度和良好的社會(huì)信譽(yù)。6.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能、遵守職業(yè)道德規(guī)范、具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和良好的社會(huì)信譽(yù)。7.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括收集資料、分析評(píng)估對(duì)象、制定評(píng)估方案和編制評(píng)估報(bào)告。8.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是指國(guó)家或行業(yè)組織制定的一系列規(guī)范和指南，用于指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估工作。9.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估目的確定、資產(chǎn)評(píng)估方法選擇、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。10.對(duì)解析：資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，可以通過(guò)內(nèi)部控制措施和外部監(jiān)管措施進(jìn)行防范。四、計(jì)算題1.（1）該固定資產(chǎn)每年的折舊額為（200萬(wàn)元-10萬(wàn)元）/10年=18萬(wàn)元（2）該固定資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面價(jià)值為200萬(wàn)元-18萬(wàn)元×5年=90萬(wàn)元（3）該固定資產(chǎn)的重置成本為90萬(wàn)元+18萬(wàn)元×5年=180萬(wàn)元五、簡(jiǎn)答題1.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：收集資料、分析評(píng)估對(duì)象、制定評(píng)估方案、實(shí)施評(píng)估工作、編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告、提交評(píng)估報(bào)告。2.資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法：（1）市場(chǎng)法：根據(jù)市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格，估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。（2）成本法：根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，扣除折舊和損耗，估算其價(jià)值。（3）收益法：根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，估算其價(jià)值。3.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范：（1）誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正；（2）保守秘