商鋪門面租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議雙方基本信息

1.1出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】，住所地為【甲方住所地】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。

1.2承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】，住所地為【乙方住所地】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。

二、商鋪門面基本情況

2.1商鋪門面位于【商鋪門面地址】，占地面積為【商鋪門面面積】平方米，層數(shù)為【商鋪門面層數(shù)】，用途為【商鋪門面用途】。

2.2商鋪門面產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，具有合法的出租權(quán)。

2.3甲方已取得商鋪門面的相關權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。

三、租賃期限及租金

3.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租金總額為【租金總額】元，分【租金支付期數(shù)】期支付。

3.3乙方應于每月【支付日期】前向甲方支付當月租金。逾期支付租金的，乙方應向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。

四、租金支付方式

4.1乙方應按照本協(xié)議約定的支付期限和金額向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金時，應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其它方式支付。

4.3乙方支付租金后，甲方應及時出具收款憑證。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【押金繳納期限】內(nèi)向甲方繳納【押金金額】元。

5.2乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應將商鋪門面恢復原狀，并退還押金。

5.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應押金。

六、使用及維護責任

6.1乙方在使用商鋪門面期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方應愛護商鋪門面，保持其整潔、完好。

6.3乙方不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途。

6.4乙方應承擔因使用商鋪門面而產(chǎn)生的維修費用。

七、租賃期滿及續(xù)租

7.1租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前【續(xù)租期限】向甲方提出書面續(xù)租申請。

7.2甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在【回復期限】內(nèi)給予答復。

7.3續(xù)租條件、租金等事宜，雙方可另行協(xié)商。

八、違約責任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定提供商鋪門面的，應向乙方支付【違約金比例】的違約金。

8.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付【違約金比例】的違約金。

8.4任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

十、其他約定（續(xù)）

10.4乙方在使用商鋪門面期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分其租賃權(quán)。如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退商鋪門面，并承擔相應的違約責任。

10.5乙方在使用商鋪門面期間，應遵守商業(yè)道德，不得從事任何有損甲方名譽或影響周邊環(huán)境的行為。

10.6乙方應在商鋪門面顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照，并確保證照合法有效。

10.7乙方應自行解決商鋪門面內(nèi)發(fā)生的任何糾紛，不得因此影響甲方的正常經(jīng)營活動。

10.8乙方在使用商鋪門面期間，若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。

十、附件

11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

11.1.1商鋪門面平面圖

11.1.2商鋪門面權(quán)屬證明文件復印件

11.1.3商鋪門面租賃合同簽訂前現(xiàn)場勘查記錄

11.1.4其他雙方認為需要作為附件的文件

11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、協(xié)議生效與終止

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，否則本協(xié)議不得單方面終止。

12.3以下情形下，本協(xié)議可提前終止：

12.3.1雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。

12.3.2乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

12.3.3甲方因商鋪門面被依法收回等原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。

十二、協(xié)議解除后的處理

13.1本協(xié)議解除后，雙方應按照以下原則處理相關事宜：

13.1.1乙方應將商鋪門面恢復原狀，并騰退給甲方。

13.1.2乙方應向甲方支付已產(chǎn)生的租金、押金等費用。

13.1.3雙方應妥善處理因協(xié)議解除而產(chǎn)生的其他事宜。

十三、不可抗力

14.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十四、協(xié)議的修改與補充

15.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

十五、通知

16.1本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

16.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地。

16.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。

16.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。

16.1.4直接交付：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?/p>

十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

17.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。

17.2本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應以誠實信用、公平合理為原則。

十七、協(xié)議的附件

18.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

十八、協(xié)議的份數(shù)

19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

十九、生效條款

20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

20.2本協(xié)議的生效日期為【生效日期】，自該日起，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

二十、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議的終止包括以下情形：

21.1.1租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定退租。

21.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。

21.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

21.1.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

21.2本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十一、爭議解決與法律適用

22.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

22.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

22.3如果雙方未選擇仲裁，爭議應提交至【法院名稱】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

22.4本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

二十二、協(xié)議的補充

23.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

23.2補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用本協(xié)議的相關規(guī)定。

二十三、協(xié)議的附件

24.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

24.1.1商鋪門面租賃合同

24.1.2商鋪門面租賃合同附件

24.1.3雙方身份證復印件

24.1.4雙方法定代表人證明書

24.1.5其他雙方認為需要作為附件的文件

二十四、協(xié)議的完整性

25.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商鋪門面租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

附件清單：

1.商鋪門面租賃合同

2.商鋪門面租賃合同附件

3.雙方身份證復印件

4.雙方法定代表人證明書

5.其他雙方認為需要作為附件的文件

二十五、協(xié)議的簽署

26.1本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋各自單位的公章或合同專用章。

26.2甲方授權(quán)代表為【授權(quán)代表姓名】，乙方授權(quán)代表為【授權(quán)代表姓名】。

26.3甲方授權(quán)代表的授權(quán)書和乙方授權(quán)代表的授權(quán)書應作為本協(xié)議的附件。

二十六、協(xié)議的備案

27.1本協(xié)議簽訂后，甲方應在【備案期限】內(nèi)向相關部門進行備案，并確保備案信息真實、完整。

27.2乙方應在收到甲方備案證明后【期限】內(nèi)，向相關部門進行備案。

二十七、協(xié)議的修改與變更

28.1本協(xié)議的修改與變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

28.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或變更，均不具有法律效力。

二十八、協(xié)議的解除與終止

29.1本協(xié)議的解除與終止應按照本協(xié)議的相關條款執(zhí)行。

29.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除或終止本協(xié)議，應承擔相應的法律責任。

二十九、協(xié)議的附件清單

30.1本協(xié)議的附件清單如下：

30.1.1商鋪門面租賃合同

30.1.2商鋪門面租賃合同附件

30.1.3雙方身份證復印件

30.1.4雙方法定代表人證明書

30.1.5商鋪門面平面圖

30.1.6商鋪門面權(quán)屬證明文件復印件

30.1.7商鋪門面租賃合同簽訂前現(xiàn)場勘查記錄

30.1.8其他雙方認為需要作為附件的文件

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

31.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

32.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，任何一方違反約定，應承擔相應的法律責任。

三十二、協(xié)議的履行地

33.1本協(xié)議的履行地為【履行地】。

三十三、協(xié)議的生效日期

34.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議的簽署地點

35.1本協(xié)議簽署地為【簽署地】。

三十五、協(xié)議的簽署日期

36.1本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。

三十六、協(xié)議的份數(shù)

37.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

三十七、協(xié)議的保留條款

38.1本協(xié)議中的任何條款，若因法律法規(guī)的變更或無效而被取消或限制，該條款的取消或限制不影響其他條款的效力。

38.2如有任何條款因上述原因被取消或限制，雙方應立即協(xié)商，以達成新的、合法的條款，以替代被取消或限制的條款。

三十八、協(xié)議的爭議解決

39.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

39.2如果友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

39.3如果雙方未選擇仲裁，爭議應提交至【法院名稱】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十九、協(xié)議的告知義務

40.1甲乙雙方有義務在協(xié)議簽訂后，及時告知對方任何可能影響本協(xié)議履行的情況，包括但不限于法律法規(guī)的變更、租賃物的變更等。

四十、協(xié)議的保密條款

41.1甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四十一、協(xié)議的不可分割性

42.1本協(xié)議的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或放棄任何條款。

四十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

43.1甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定，并保證本協(xié)議的執(zhí)行不受任何第三方的干擾。

四十三、協(xié)議的爭議解決程序

44.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過書面形式提出爭議事項，并盡力協(xié)商解決。

44.2如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁程序應按照【仲裁規(guī)則名稱】進行。

四十四、協(xié)議的放棄條款

45.1任何一方對本協(xié)議項下權(quán)利的放棄，不得視為對其他權(quán)利的放棄。

45.2任何一方對本協(xié)議項下義務的放棄，不得視為對其他義務的放棄。

四十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條款

46.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

四十六、協(xié)議的適用法律

47.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

四十七、協(xié)議的附件

48.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

48.1.1商鋪門面租賃合同

48.1.2商鋪門面租賃合同附件

48.1.3雙方身份證復印件

48.1.4雙方法定代表人證明書

48.1.5商鋪門面平面圖

48.1.6商鋪門面權(quán)屬證明文件復印件

48.1.7商鋪門面租賃合同簽訂前現(xiàn)場勘查記錄

48.1.8其他雙方認為需要作為附件的文件

四十八、