工地看房免責(zé)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確工地看房過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工地看房活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為潛在購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.看房時(shí)間及地點(diǎn)

甲方應(yīng)提前向乙方告知看房時(shí)間及地點(diǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)。如因特殊情況無法按時(shí)參加看房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)另行安排看房時(shí)間。

2.看房范圍

甲方應(yīng)確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的實(shí)地考察，包括但不限于項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.看房人員

甲方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員進(jìn)行陪同，負(fù)責(zé)解答乙方在看房過程中提出的問題。乙方應(yīng)尊重甲方工作人員的勞動(dòng)成果，不得對(duì)其進(jìn)行侮辱、威脅。

4.看房安全

甲方應(yīng)確保看房現(xiàn)場(chǎng)的安全，對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全教育。乙方在參觀過程中應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定，注意自身安全，不得擅自進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。

5.保密條款

雙方在參觀過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.免責(zé)條款

（1）因不可抗力導(dǎo)致看房活動(dòng)無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）乙方在參觀過程中所受到的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。

（3）甲方對(duì)乙方在參觀過程中所提供的虛假信息不承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方對(duì)乙方在參觀過程中所購買的商品房，不承擔(dān)任何質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的責(zé)任。

7.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

三、協(xié)議解除

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止看房活動(dòng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、附件

1.工地看房安排表

2.項(xiàng)目介紹資料

3.項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

4.項(xiàng)目配套設(shè)施資料

本協(xié)議書未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

六、協(xié)議履行

1.甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的看房時(shí)間內(nèi)，提供良好的看房環(huán)境和必要的設(shè)施，包括但不限于講解員、安全指引等。

2.乙方在參觀過程中應(yīng)如實(shí)記錄所見所聞，不得在未征得甲方同意的情況下進(jìn)行錄音、錄像或拍照。

3.乙方在參觀過程中如有任何疑問，應(yīng)即時(shí)向陪同的銷售人員提出，并由銷售人員負(fù)責(zé)解答。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定時(shí)間安排看房，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按時(shí)參加看房，且未提前通知甲方，甲方有權(quán)取消乙方此次看房資格。

（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、協(xié)議終止

1.本協(xié)議有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е马?xiàng)目停工或終止，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止看房活動(dòng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、協(xié)議變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：直接送至對(duì)方指定的地址。

（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)，以掛號(hào)郵件方式送達(dá)。

（3）電子送達(dá)：通過電子郵件或傳真等方式送達(dá)。

2.送達(dá)日期以實(shí)際收到或郵件簽收日期為準(zhǔn)。

十一、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）工地看房安排表

（2）項(xiàng)目介紹資料

（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

（4）項(xiàng)目配套設(shè)施資料

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

簽訂地點(diǎn)：________

附件：

1.工地看房安排表

2.項(xiàng)目介紹資料

3.項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

4.項(xiàng)目配套設(shè)施資料

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.任何一方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得采取任何干擾法院審理的行為。

十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均不得違背原協(xié)議的宗旨和原則，且必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十六、協(xié)議的解除與終止

1.如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的條件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止所有與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.一方在得到另一方書面同意后，方可將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有法律約束力。協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止后，本協(xié)議失效。

二十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

簽訂地點(diǎn)：________

附件：

1.工地看房安排表

2.項(xiàng)目介紹資料

3.項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

4.項(xiàng)目配套設(shè)施資料

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

備注：

本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保協(xié)議的條款得到正確和完整的執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并可能要求賠償由此造成的損失。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和中華人民共和國的法律進(jìn)行判決。

二十三、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體，各條款之間相互關(guān)聯(lián)，不可分割。任何一方不得僅部分接受本協(xié)議的條款。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

-工地看房安排表

-項(xiàng)目介紹資料

-項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

-項(xiàng)目配套設(shè)施資料

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存。

2.如本協(xié)議及其附件的任何副本被遺失，任何一方均可要求另一方提供副本，并提供相應(yīng)的證明。

二十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的正本為中文，如有英文或其他語言的翻譯版本，中文版本為準(zhǔn)。

二十七、通知

1.除非另有約定，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：掛號(hào)信，郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或最后已知的地址。

-傳真：發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)傳真號(hào)碼或最后已知的傳真號(hào)碼。

-電子郵件：發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)電子郵件地址或最后已知的電子郵件地址。

2.通知的送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)，除非證明已按時(shí)發(fā)送但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)。

二十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方書面同意終止；

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；

-法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十九、協(xié)議的完整性和有效性

1.本協(xié)議是甲乙雙方就工地看房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款在法律上無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

三十、協(xié)議的簽字

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方正式授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：________

授權(quán)代表（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

授權(quán)代表（簽字）：________

日期：________

附件：

-工地看房安排表

-項(xiàng)目介紹資料

-項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

-項(xiàng)目配套設(shè)施資料

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

[注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。]

三十一、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議自簽訂之日起，如遇相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)政策或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的更新或修訂。

2.協(xié)議的更新或修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

三十二、協(xié)議的批準(zhǔn)

1.如本協(xié)議需獲得任何第三方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、投資方等）的批準(zhǔn)，雙方應(yīng)確保在協(xié)議生效前獲得所有必要的批準(zhǔn)。

2.一方未能獲得所需批準(zhǔn)，不應(yīng)影響本協(xié)議的效力，但該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三十三、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并確保其員工、代理人或任何其他相關(guān)人員也遵守。

2.本協(xié)議的任何違反行為，均視為對(duì)協(xié)議的違反。

三十四、協(xié)議的履行

1.本協(xié)議的履行應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行，除非雙方另有約定。

2.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到及時(shí)、有效的履行。

三十五、協(xié)議的解除條件

1.如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；

-不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

三十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意繼續(xù)合作，可在本協(xié)議到期前協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。

三十七、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響其各條款的存續(xù)性，即使本協(xié)議終止，其條款仍然有效，適用于雙方之間以前或以后的關(guān)系。

2.如本協(xié)議的某條款因法律、法規(guī)的變化而失效，其余條款仍然有效。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容，所有附件均為本協(xié)議的組成部分：

-工地看房安排表

-項(xiàng)目介紹資料

-項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

-項(xiàng)目配套設(shè)施資料

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可設(shè)立一個(gè)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行各自的義務(wù)。

2.監(jiān)督小組的成員應(yīng)由雙方協(xié)商確定，其工作應(yīng)遵循公平、公正的原則。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十一、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

四十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

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