場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在場(chǎng)地拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

二、場(chǎng)地基本信息

1.場(chǎng)地名稱：__________；

2.場(chǎng)地位置：__________；

3.場(chǎng)地面積：__________平方米；

4.土地性質(zhì)：__________；

5.土地使用權(quán)取得方式：__________；

6.土地使用權(quán)年限：__________。

三、拆遷補(bǔ)償及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.拆遷補(bǔ)償：甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元，具體補(bǔ)償內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：

a.甲方同意將場(chǎng)地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；

b.乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；

c.乙方需在取得場(chǎng)地使用權(quán)后__________個(gè)月內(nèi)完成場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地拆遷工作；

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

c.甲方在場(chǎng)地拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)；

b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)合法合規(guī)；

c.乙方在場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

b.甲方在場(chǎng)地拆遷過(guò)程中，侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

b.乙方在場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；

3.協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

九、附件

本協(xié)議附件如下，作為本協(xié)議的組成部分：

1.場(chǎng)地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；

3.場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。

十一、通知與送達(dá)

1.雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方通訊地址；

b.傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；

c.面交：直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表。

3.上述送達(dá)方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

十二、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。

十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情形下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理善后事宜。

十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.協(xié)議解除或終止的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理善后事宜。

十七、生效條款

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十九、簽字與蓋章

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

二十、附件清單

為確保本協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性，以下列出了所有附件的清單：

1.場(chǎng)地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

-詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額和具體項(xiàng)目。

2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單

-清晰列出了甲方將轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地使用權(quán)范圍、期限和條件。

3.場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

-包含了雙方在場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)和政策文件。

4.場(chǎng)地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

-對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，包括土地面積、建筑物結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

5.拆遷安置方案

-描述了拆遷過(guò)程中的安置方案，包括搬遷時(shí)間、搬遷方式、搬遷費(fèi)用等。

6.乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃

-乙方提交的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建設(shè)時(shí)間表、預(yù)期目標(biāo)等。

7.雙方簽字確認(rèn)的協(xié)商記錄

-記錄了雙方在協(xié)議簽訂過(guò)程中達(dá)成的所有共識(shí)和討論內(nèi)容。

二十一、爭(zhēng)議解決的具體程序

1.當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先由雙方指定的協(xié)調(diào)人員嘗試協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可提交至雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)與本協(xié)議正文一并保存，作為協(xié)議不可分割的一部分。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議正文具有同等法律效力：

1.場(chǎng)地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表（附件一）

2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單（附件二）

3.場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（附件三）

4.場(chǎng)地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告（附件四）

5.拆遷安置方案（附件五）

6.乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃（附件六）

7.雙方簽字確認(rèn)的協(xié)商記錄（附件七）

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，在以下日期、地點(diǎn)簽署：

-簽署日期：____年__月__日

-簽署地點(diǎn)：__________

2.雙方代表在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明和授權(quán)文件。

二十五、最終條款

本協(xié)議的簽署、執(zhí)行和解釋均以本協(xié)議的最終條款為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

簽署日期：____年__月__日

二十六、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議自簽署之日起，由甲方和乙方各自保存一份正本。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

二十七、協(xié)議的公告和通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有與協(xié)議相關(guān)的公告和通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以確保通訊的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

二十八、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.修訂后的協(xié)議條款將取代原有的相應(yīng)條款，除非另有說(shuō)明。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本和任何翻譯文本均具有同等法律效力。

2.如發(fā)生任何爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除應(yīng)滿足以下條件之一：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

三十一、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先根據(jù)本協(xié)議的約定解決；如無(wú)法解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

三十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.場(chǎng)地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；

3.場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；

4.場(chǎng)地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；

5.拆遷安置方案；

6.乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃；

7.雙方簽字確認(rèn)的協(xié)商記錄。

三十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，在以下日期、地點(diǎn)簽署：

-簽署日期：____年__月__日

-簽署地點(diǎn)：__________

2.雙方代表在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明和授權(quán)文件。

三十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何其他文件的生效。

三十七、協(xié)議的終止或解除

1.本協(xié)議的終止或解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行，任何一方不得單方面終止或解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止協(xié)議項(xiàng)下的所有活動(dòng)，并按照協(xié)議的約定處理善后事宜。

三十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方經(jīng)對(duì)方同意將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。

三十九、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及其執(zhí)行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而終止，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。

四十、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一整體，任何一方不得以本協(xié)議的某一部分無(wú)效為由主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

四十二、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

2.任何補(bǔ)充和修改的協(xié)議內(nèi)容均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并確保協(xié)議的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

四十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自雙方代