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資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理,更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。安全生產(chǎn)培訓(xùn)綱要一、培訓(xùn)目標(biāo)
本次培訓(xùn)旨在深化全體員工對(duì)安全生產(chǎn)極端重要性的認(rèn)識(shí),全面、準(zhǔn)確理解和掌握集團(tuán)公司《安全生產(chǎn)行為規(guī)范》的核心要求,切實(shí)提升安全風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)、防范和應(yīng)急處置能力,自覺(jué)將安全規(guī)范內(nèi)化為行為習(xí)慣,確保各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作在安全、穩(wěn)定的前提下高效運(yùn)行,有效預(yù)防和杜絕各類生產(chǎn)安全事故的發(fā)生,為業(yè)主/客戶營(yíng)造安全、和諧、有序的生活與工作環(huán)境,切實(shí)保障集團(tuán)公司財(cái)產(chǎn)與人員生命安全。
二、培訓(xùn)核心
集團(tuán)公司的《安全生產(chǎn)行為規(guī)范》是我們一切安全工作的基石和行動(dòng)指南。全體物業(yè)從業(yè)人員必須將規(guī)范要求不折不扣地融入日常工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)。
(一)消防安全管理:筑牢生命防火墻
1.設(shè)施設(shè)備完好是前提:規(guī)范要求:嚴(yán)格按規(guī)程執(zhí)行消防設(shè)施(自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門(mén)、防火卷簾等)的日常檢查、測(cè)試、維護(hù)保養(yǎng)與定期檢測(cè),確保其時(shí)刻處于100%有效狀態(tài)。執(zhí)行要點(diǎn):1)巡檢制度化:制定并落實(shí)分級(jí)、分區(qū)、定人、定責(zé)的消防設(shè)施日、周、月、季、年巡檢計(jì)劃,清晰記錄檢查結(jié)果(含照片),發(fā)現(xiàn)故障或隱患立即上報(bào)并跟蹤閉環(huán)整改。2)維保專業(yè)化:委托具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度檢測(cè)和系統(tǒng)維保,留存完整報(bào)告。內(nèi)部人員掌握基礎(chǔ)檢查方法(如滅火器壓力表查看、消火栓水帶水槍完好性檢查)。3)標(biāo)識(shí)清晰化:所有消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰、位置顯眼,無(wú)遮擋、無(wú)挪用。消防通道、安全出口標(biāo)識(shí)常亮、指向明確。2.通道暢通無(wú)阻是生命線:規(guī)范要求:任何情況下必須確保消防通道、安全出口、疏散樓梯絕對(duì)暢通,嚴(yán)禁以任何形式占用、堵塞、鎖閉。執(zhí)行要點(diǎn):1)動(dòng)態(tài)巡查:將消防通道巡查納入秩序巡邏、保潔、工程等各崗位日常職責(zé),對(duì)違規(guī)堆放雜物(尤其易燃物)、停放車輛(含電動(dòng)車)、設(shè)置障礙物等行為“零容忍”,立即勸阻清除并記錄上報(bào)。2)出口管理:安全出口門(mén)必須保持常閉狀態(tài)(符合要求的常閉式防火門(mén)),嚴(yán)禁上鎖,緊急情況下能單向順利推開(kāi)。3)宣傳警示:在顯著位置張貼“消防通道禁止占用”等警示標(biāo)識(shí),通過(guò)公告、微信群等方式持續(xù)向業(yè)主/租戶宣導(dǎo)其重要性。
3.動(dòng)火作業(yè)管控是重點(diǎn):規(guī)范要求:嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火作業(yè)審批制度。作業(yè)前必須清除現(xiàn)場(chǎng)及周邊可燃物,配置足量適用的滅火器材,安排專人全程監(jiān)護(hù)。作業(yè)后徹底清理現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)無(wú)遺留火種。執(zhí)行要點(diǎn):1)審批流程:無(wú)論內(nèi)部維修還是外包施工,凡涉及焊接、切割、打磨、噴燈等產(chǎn)生明火、火花或高溫的作業(yè),必須提前填寫(xiě)《動(dòng)火作業(yè)審批表》,經(jīng)物業(yè)安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備:檢查作業(yè)區(qū)域,移開(kāi)或嚴(yán)密覆蓋易燃物;檢查滅火器有效性并放置于作業(yè)點(diǎn)附近;濕化或鋪設(shè)防火毯保護(hù)周邊;清理地面油污。3)監(jiān)護(hù)到位:指定具備消防知識(shí)和技能的人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人,全程密切監(jiān)視,不得擅離。監(jiān)護(hù)人需熟悉應(yīng)急預(yù)案,能熟練使用消防器材。4)完工確認(rèn):作業(yè)結(jié)束至少30分鐘后,監(jiān)護(hù)人與作業(yè)人員共同檢查現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)無(wú)陰燃、無(wú)高溫殘留方可離開(kāi)。
4.電動(dòng)車管理是難點(diǎn):規(guī)范要求:嚴(yán)禁電動(dòng)車(含電池)進(jìn)入樓宇公共區(qū)域、疏散通道、安全出口及戶內(nèi)停放或充電。在指定集中充電區(qū)域充電時(shí),需加強(qiáng)巡查管理。執(zhí)行要點(diǎn):1)源頭管控:在小區(qū)/樓宇入口、單元門(mén)廳、電梯廳等顯著位置設(shè)置清晰警示牌,利用門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控、保安巡邏等方式嚴(yán)格阻止電動(dòng)車入樓入戶。2)合規(guī)建設(shè):依據(jù)規(guī)范要求設(shè)置室外電動(dòng)車集中停放充電場(chǎng)所,配備自動(dòng)斷電、過(guò)載保護(hù)、視頻監(jiān)控等安全設(shè)施,電氣線路敷設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)。3)巡查整治:對(duì)違規(guī)停放、充電行為(尤其“飛線充電”)進(jìn)行高頻次巡查、勸阻、制止、清理,做好記錄并視情況上報(bào)相關(guān)部門(mén)或通告業(yè)主單位。4)宣傳教育:持續(xù)通過(guò)公告欄、電子屏、微信群、入戶宣傳等方式,普及電動(dòng)車火災(zāi)危害和正確停放充電知識(shí)。
5.應(yīng)急能力是關(guān)鍵:規(guī)范要求:定期組織全員消防知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練,確保員工熟練掌握“四懂四會(huì)”(懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性、懂預(yù)防措施、懂撲救方法、懂逃生方法;會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防器材、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生)。執(zhí)行要點(diǎn):1)培訓(xùn)常態(tài)化:新員工入職必須接受消防安全培訓(xùn)并通過(guò)考核。每年至少組織兩次全員消防知識(shí)培訓(xùn),內(nèi)容涵蓋法規(guī)、設(shè)施使用、報(bào)警程序、疏散要領(lǐng)、初期火災(zāi)撲救等。2)演練實(shí)戰(zhàn)化:每年至少組織兩次覆蓋全體業(yè)主/租戶和員工的綜合性應(yīng)急疏散演練。演練方案需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,注重實(shí)效,結(jié)束后認(rèn)真評(píng)估總結(jié)改進(jìn)。微型消防站人員需加強(qiáng)專業(yè)技能訓(xùn)練和拉動(dòng)演練。
預(yù)案熟悉化:確保每位員工熟知自身在火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案中的角色和職責(zé)(如報(bào)警員、引導(dǎo)員、滅火員、救護(hù)員等)。(二)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行安全:保障系統(tǒng)穩(wěn)定可靠
1.供配電系統(tǒng)安全:規(guī)范要求:嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全操作規(guī)程,持證上崗。定期巡檢高低壓配電室、變壓器、配電柜(箱)、線路等,嚴(yán)防過(guò)載、短路、接觸不良、違規(guī)接線、私拉亂接。潮濕環(huán)境作業(yè)必須使用安全電壓和防水電器。執(zhí)行要點(diǎn):1)持證操作:電工必須持有有效操作證,嚴(yán)禁無(wú)證上崗。嚴(yán)格執(zhí)行“兩票三制”(工作票、操作票;交接班制、巡回檢查制、設(shè)備定期試驗(yàn)輪換制)。2)環(huán)境管理:保持配電室干燥、通風(fēng)、整潔,溫度適宜,配備擋鼠板、絕緣墊、應(yīng)急照明、消防器材(氣體滅火器),門(mén)鎖完好。嚴(yán)禁堆放雜物。3)巡檢維護(hù):按規(guī)定頻次(日檢、周檢、月檢、年檢)巡檢設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)(溫度、噪音、儀表指示、連接點(diǎn))、環(huán)境參數(shù),記錄完整。定期進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)和清掃維護(hù)。4)用電管理:公共區(qū)域用電嚴(yán)禁私拉亂接??蛻粞b修臨時(shí)用電需審批并規(guī)范管理。加強(qiáng)宣傳,防范用戶違規(guī)用電風(fēng)險(xiǎn)。
2.電梯運(yùn)行安全:規(guī)范要求:嚴(yán)格履行電梯使用單位安全管理職責(zé),確保電梯依法按期檢驗(yàn)合格。監(jiān)督維保單位按規(guī)作業(yè),保證維保質(zhì)量。加強(qiáng)日常巡查,及時(shí)處置困人等突發(fā)情況。執(zhí)行要點(diǎn):
1)合規(guī)管理:張貼有效《電梯使用標(biāo)志》和《安全注意事項(xiàng)》。按期申報(bào)定期檢驗(yàn),確保檢驗(yàn)合格。2)維保監(jiān)督:選擇具備資質(zhì)的維保單位,簽訂合同明確責(zé)任。監(jiān)督維保人員按TSGT5002要求進(jìn)行半月、季度、半年、年度維保,維保過(guò)程物業(yè)人員需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字。3)日常巡查:每日對(duì)電梯運(yùn)行狀況(平層、開(kāi)關(guān)門(mén)、照明、五方通話、標(biāo)識(shí))進(jìn)行基礎(chǔ)巡查并記錄。4)應(yīng)急響應(yīng):監(jiān)控室或值班點(diǎn)24小時(shí)響應(yīng)電梯困人報(bào)警。制定并演練困人救援預(yù)案,確保值守人員掌握安撫流程和配合專業(yè)救援的程序。發(fā)生故障或事故按規(guī)定報(bào)告。
3.給排水系統(tǒng)安全:規(guī)范要求:保障供水水質(zhì)安全,防止跑冒滴漏造成水浸、滑倒等次生事故。確保排污系統(tǒng)暢通,化糞池、隔油池等定期清掏,有限空間作業(yè)嚴(yán)格審批和防護(hù)。執(zhí)行要點(diǎn):1)水質(zhì)管理:二次供水水箱按規(guī)定清洗消毒并檢測(cè)水質(zhì),取得合格報(bào)告。水箱蓋加鎖。2)防漏防浸:定期巡檢水泵房、管道、閥門(mén)、樓頂水箱等,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理滲漏點(diǎn)。地下室排污泵定期測(cè)試,保持良好狀態(tài)。3)有限空間作業(yè):進(jìn)入水池、化糞池、管井等有限空間前,必須嚴(yán)格執(zhí)行“先通風(fēng)、再檢測(cè)、后作業(yè)”原則,辦理審批手續(xù),配備氣體檢測(cè)儀、通風(fēng)設(shè)備、安全繩等防護(hù)用品,專人監(jiān)護(hù)。嚴(yán)禁盲目施救。4)清掏維護(hù):按規(guī)定周期清掏化糞池、隔油池,作業(yè)過(guò)程符合安全環(huán)保要求。
4.特種設(shè)備與高處作業(yè):規(guī)范要求:涉及鍋爐、壓力容器(如有)、高處作業(yè)(2米及以上)、吊裝等特種作業(yè),必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全法規(guī)及集團(tuán)相關(guān)作業(yè)許可制度。執(zhí)行要點(diǎn):1)持證上崗:操作人員必須持有相應(yīng)特種設(shè)備作業(yè)人員證或高處作業(yè)證。2)作業(yè)許可:進(jìn)行高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、有限空間作業(yè)、吊裝作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)前,必須填寫(xiě)《危險(xiǎn)作業(yè)審批單》,經(jīng)安全管理部門(mén)和相關(guān)負(fù)責(zé)人審批,落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施(安全帶、安全帽、警戒區(qū)域設(shè)置、監(jiān)護(hù)人等)后方可作業(yè)。3)工具檢查:作業(yè)前必須檢查梯子、腳手架、升降平臺(tái)、吊具索具等設(shè)備設(shè)施的安全性能,確保完好可靠。
(三)公共秩序與環(huán)境安全:營(yíng)造安心空間
1.治安防范:規(guī)范要求:加強(qiáng)人防、物防、技防建設(shè),嚴(yán)格執(zhí)行出入口管理、巡邏制度,有效防范盜竊、搶劫等治安事件。監(jiān)控系統(tǒng)保持完好有效。執(zhí)行要點(diǎn):1)出入管理:對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行必要詢問(wèn)、登記或刷卡管理,重點(diǎn)區(qū)域(如設(shè)備房、天臺(tái))限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。2)巡邏防控:制定科學(xué)的巡邏路線和頻次(含夜間),覆蓋重點(diǎn)部位、死角盲區(qū)。巡邏人員配備必要裝備(對(duì)講機(jī)、強(qiáng)光手電、記錄儀等),保持高度警惕。3)技防應(yīng)用:確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋關(guān)鍵區(qū)域,錄像保存時(shí)間符合要求(一般≥30天),定期維護(hù)保養(yǎng)。周界報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)等保持功能正常。4)信息溝通:加強(qiáng)與轄區(qū)派出所的聯(lián)系,及時(shí)報(bào)告可疑情況。
2.環(huán)境與防滑防墜:規(guī)范要求:保持公共區(qū)域(大堂、樓道、車庫(kù)、園區(qū)道路、天臺(tái)、露臺(tái))整潔、照明充足。及時(shí)清除積水、油污、冰雪、障礙物,防止人員滑倒、絆倒、墜落。加強(qiáng)高空墜物隱患排查。執(zhí)行要點(diǎn):1)清潔及時(shí):雨雪天氣后及時(shí)清掃積水積雪,餐飲區(qū)域附近重點(diǎn)防范油污。保潔人員發(fā)現(xiàn)隱患立即報(bào)告或處理。2)照明保障:定期檢查維修公共照明,確保夜間和陰暗區(qū)域光線充足,特別是樓梯間、車庫(kù)坡道。3)隱患排查:定期檢查外墻磚、玻璃幕墻、廣告牌、空調(diào)外機(jī)架、陽(yáng)臺(tái)擱置物等是否存在松動(dòng)脫落風(fēng)險(xiǎn)。天臺(tái)、露臺(tái)女兒墻高度、護(hù)欄牢固性是否符合安全要求。4)警示標(biāo)識(shí):在濕滑區(qū)域(如剛清潔完的地面、雨雪天入口處)、臺(tái)階、易碰頭位置等設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)識(shí)。
3.危險(xiǎn)化學(xué)品管理(如清潔劑、消毒劑、泳池藥劑):規(guī)范要求:建立危險(xiǎn)化學(xué)品清單,明確管理責(zé)任人。儲(chǔ)存于專用、通風(fēng)、陰涼場(chǎng)所,遠(yuǎn)離火源、熱源,分類存放,標(biāo)識(shí)清晰。使用時(shí)佩戴必要防護(hù)用品。執(zhí)行要點(diǎn)1)專人專管:指定專人負(fù)責(zé)采購(gòu)、儲(chǔ)存、發(fā)放、回收。2)安全儲(chǔ)存:設(shè)置符合要求的?;穬?chǔ)存柜或儲(chǔ)存間,配備二次防泄漏容器(托盤(pán))、MSDS(安全技術(shù)說(shuō)明書(shū))、滅火器材。3)規(guī)范使用:?jiǎn)T工需了解所用化學(xué)品性質(zhì)及應(yīng)急措施,按說(shuō)明書(shū)操作,佩戴手套、口罩、護(hù)目鏡等防護(hù)用品。嚴(yán)禁混用。4)應(yīng)急準(zhǔn)備:配備相應(yīng)的泄漏應(yīng)急處置物資(如吸附棉、中和劑)。
(四)應(yīng)急處置與報(bào)告:快速響應(yīng)規(guī)范處置
1.預(yù)案完善與啟動(dòng):規(guī)范要求:針對(duì)火災(zāi)、電梯困人、突發(fā)停水停電、治安事件、自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、暴雨)、跑水、燃?xì)庑孤┑戎贫ㄇ袑?shí)可行的專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。執(zhí)行要點(diǎn):1)預(yù)案可用:預(yù)案內(nèi)容具體、職責(zé)清晰、流程明確、聯(lián)系電話準(zhǔn)確有效,并定期評(píng)審修訂。2)快速響應(yīng):一旦發(fā)生突發(fā)事件,現(xiàn)場(chǎng)人員第一時(shí)間按預(yù)案初步處置(如報(bào)警、滅火、疏散、設(shè)置警戒),同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)控中心/值班經(jīng)理。3)信息暢通:監(jiān)控中心/值班經(jīng)理迅速啟動(dòng)預(yù)案,協(xié)調(diào)資源,并按規(guī)定程序向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。
2.信息報(bào)告制度:規(guī)范要求:發(fā)生任何安全事故(含未遂事故)、重大隱患或緊急情況,必須第一時(shí)間按公司規(guī)定程序進(jìn)行報(bào)告,不得遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)。執(zhí)行要點(diǎn):1)明確渠道:每位員工清晰知曉向誰(shuí)報(bào)告(直接主管、安全員、值班經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理)。2)及時(shí)準(zhǔn)確:報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括時(shí)間、地點(diǎn)、事件概況、人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失情況(初步)、已采取的措施等關(guān)鍵信息。3)記錄完整:做好事件經(jīng)過(guò)的詳細(xì)記錄,為后續(xù)調(diào)查處理提供依據(jù)。
三、責(zé)任落實(shí)與行為規(guī)范
1.全員安全責(zé)任制:1)安全生產(chǎn)人人有責(zé)。全體員工必須清晰理解并嚴(yán)格履行本崗位的安全職責(zé)(詳見(jiàn)崗位安全責(zé)任書(shū))。2)管理人員(項(xiàng)目經(jīng)理、主管)承擔(dān)安全管理領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,必須帶頭遵守安全規(guī)范,組織落實(shí)各項(xiàng)安全措施,監(jiān)督檢查下屬執(zhí)行情況。
2.行為規(guī)范“十必須十嚴(yán)禁”:十必須:1)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度和操作規(guī)程。2)進(jìn)入工作場(chǎng)所必須正確佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品(安全帽、反光衣、絕緣鞋、手套等,按崗位要求)。
3)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)前必須辦理審批手續(xù)并落實(shí)安全措施。
4)操作設(shè)備前必須進(jìn)行安全檢查。
5)發(fā)現(xiàn)事故隱患或險(xiǎn)情必須立即報(bào)告。
6)必須積極參加安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。
7)必須熟悉本崗位應(yīng)急處置措施和逃生路線。
8)必須保持工作區(qū)域整潔有序,及時(shí)清理雜物。
9)必須正確使用和保養(yǎng)工具、設(shè)備、消防器材。
10)必須互相提醒、監(jiān)督,做到“四不傷害”(不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害、保護(hù)他人不受傷害)。
十嚴(yán)禁:
1)嚴(yán)禁違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。2)嚴(yán)禁無(wú)證操作特種設(shè)備或進(jìn)行特種作業(yè)。3)嚴(yán)禁酒后上崗、疲勞作業(yè)或在作業(yè)場(chǎng)所嬉戲打鬧。4)嚴(yán)禁擅自拆除、挪用、停用安全防護(hù)裝置、消防設(shè)施器材。5)嚴(yán)禁堵塞、鎖閉消防通道和安全出口。6)嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙或違規(guī)動(dòng)火。7)嚴(yán)禁私拉亂接電線、超負(fù)荷用電。8)嚴(yán)禁電動(dòng)車入樓入戶停放充電。9)嚴(yán)禁在有限空間、高處作業(yè)時(shí)不按規(guī)定采取防護(hù)措施。10)嚴(yán)禁瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào)安全事故和隱患。
3.檢查、考核與獎(jiǎng)懲:
1)公司將定期(月/季)和不定期組織安全生產(chǎn)綜合檢查、專項(xiàng)檢查。2)檢查結(jié)果納入部門(mén)和員工績(jī)效考核,與績(jī)效工資、評(píng)優(yōu)評(píng)先掛鉤。3)對(duì)嚴(yán)格遵守安全規(guī)范、發(fā)現(xiàn)重大隱患、有效處置險(xiǎn)情、提出安全合理化建議的員工予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。4)對(duì)違反安全規(guī)范、造成事故隱患或事故的責(zé)任人,視情節(jié)輕重按公司規(guī)定給予警告、罰款、降級(jí)、解除勞動(dòng)合同等處罰;觸犯法律的,移交司法機(jī)關(guān)處理。
四、培訓(xùn)總結(jié)與要求
安全生產(chǎn)是物業(yè)服務(wù)的生命線,是集團(tuán)公司穩(wěn)健發(fā)展的基石。本次培訓(xùn)對(duì)集團(tuán)公司《安全生產(chǎn)行為規(guī)范》的核心要求進(jìn)行了系統(tǒng)闡述,涵蓋了物業(yè)管理的各關(guān)鍵安全領(lǐng)域。要求全體員工:
1.深入學(xué)習(xí),入腦入心:會(huì)后各部門(mén)、各班組需組織再學(xué)習(xí)、再討論,確保每位員工都清晰理解并牢記與本崗位密切相關(guān)的安全規(guī)范條款和“十必須十嚴(yán)禁”要求。
2.對(duì)照檢查,立行立改:每位員工需結(jié)合培訓(xùn)內(nèi)容,立即對(duì)照檢查自身及身邊存在的安全隱患和不安全行為,主動(dòng)報(bào)告并立即整改。
3.知行合一,習(xí)慣養(yǎng)成:將安全規(guī)
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