一、工程概況1.工程基本信息工程名稱：[具體名稱]工程地點(diǎn)：[具體地址]建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約[X]㎡，建筑層數(shù)為[地上X層/地下X層]，結(jié)構(gòu)類型為[框架/剪力墻/鋼結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)使用年限[X]年，抗震設(shè)防烈度[X]度。2.參建單位建設(shè)單位：[單位名稱]設(shè)計(jì)單位：[單位名稱]施工單位：[單位名稱]監(jiān)理單位：[單位名稱]勘察單位：[單位名稱]二、評(píng)估依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____-2013、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等）；2.經(jīng)審查合格的工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及技術(shù)交底；3.建設(shè)工程監(jiān)理合同、施工合同及相關(guān)協(xié)議；4.工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)（方案）及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。三、監(jiān)理工作情況1.監(jiān)理組織與制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同組建項(xiàng)目監(jiān)理部，配備總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，明確崗位責(zé)任。建立施工組織設(shè)計(jì)審查、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)等制度，確保監(jiān)理工作規(guī)范化開展。2.質(zhì)量控制過程事前控制：審查施工單位資質(zhì)、人員資格，審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）可行性；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備嚴(yán)格驗(yàn)收，未經(jīng)檢驗(yàn)或不合格品嚴(yán)禁使用。事中控制：采用旁站（如混凝土澆筑、防水施工）、巡視、平行檢驗(yàn)等方式監(jiān)控施工。關(guān)鍵工序旁站記錄參數(shù)及質(zhì)量，巡視糾正違規(guī)操作，平行檢驗(yàn)驗(yàn)證結(jié)構(gòu)安全及功能項(xiàng)目質(zhì)量。事后控制：分項(xiàng)、分部工程完成后及時(shí)驗(yàn)收，審查質(zhì)量資料，對(duì)問題要求整改，復(fù)查合格后方可進(jìn)入下道工序。四、質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容（一）分部工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)合工程實(shí)際施工內(nèi)容，對(duì)各分部工程質(zhì)量逐一評(píng)估：1.地基與基礎(chǔ)工程地基處理（如樁基、換填）施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范，樁身完整性（或地基承載力）檢測(cè)合格；基礎(chǔ)混凝土澆筑密實(shí)，鋼筋安裝、模板支護(hù)符合設(shè)計(jì)，混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)滿足要求，分部工程驗(yàn)收合格。2.主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋原材料及連接（焊接、機(jī)械連接）合格，鋼筋規(guī)格、間距、錨固符合設(shè)計(jì)；模板支護(hù)牢固，混凝土澆筑旁站監(jiān)控，強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)滿足設(shè)計(jì)，構(gòu)件尺寸偏差在允許范圍；砌體組砌正確、砂漿飽滿，主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收合格。3.建筑裝飾裝修工程墻面抹灰分層施工，平整度、垂直度達(dá)標(biāo)；地面基層處理到位，面層無空鼓、裂縫；門窗安裝牢固、密封良好；飾面磚粘貼牢固、排版合理，裝飾裝修分部驗(yàn)收合格。4.建筑屋面工程找平層坡度符合設(shè)計(jì)，防水卷材（或涂料）施工工藝正確，搭接、粘結(jié)質(zhì)量合格；保溫層鋪設(shè)平整，排氣孔設(shè)置合理；細(xì)部構(gòu)造（泛水、水落口等）處理到位，淋水試驗(yàn)無滲漏，屋面分部驗(yàn)收合格。5.建筑給水排水及供暖工程管道安裝坡度、支吊架符合規(guī)范，管材、管件合格；壓力試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)結(jié)果達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生器具安裝牢固、接口嚴(yán)密，給排水及供暖分部驗(yàn)收合格。6.通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管制作、安裝符合規(guī)范，漏風(fēng)量檢測(cè)合格；設(shè)備安裝牢固、減震到位；管道保溫嚴(yán)密，系統(tǒng)調(diào)試（風(fēng)量、溫度等）滿足設(shè)計(jì)，通風(fēng)與空調(diào)分部驗(yàn)收合格。7.建筑電氣工程電線、電纜、配電箱（柜）合格；導(dǎo)管敷設(shè)、穿線、接線符合規(guī)范，絕緣電阻測(cè)試合格；燈具、開關(guān)、插座安裝牢固、接地可靠，建筑電氣分部驗(yàn)收合格。8.智能建筑工程弱電系統(tǒng)（安防、消防等）設(shè)備安裝調(diào)試完成，功能滿足設(shè)計(jì)，檢測(cè)報(bào)告合格，智能建筑分部驗(yàn)收合格。9.建筑節(jié)能工程節(jié)能保溫材料質(zhì)量合格，保溫層施工厚度、粘結(jié)強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)；門窗節(jié)能性能檢測(cè)合格，建筑節(jié)能分部驗(yàn)收合格。10.電梯工程電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，安裝符合規(guī)范，轎廂、導(dǎo)軌、安全裝置安裝質(zhì)量合格；運(yùn)行調(diào)試完成，安全功能（限速器、安全鉗等）檢測(cè)合格，電梯分部驗(yàn)收合格。（二）質(zhì)量控制資料核查施工單位報(bào)送的質(zhì)量控制資料（原材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、施工試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄等）完整、真實(shí)，與工程實(shí)際相符，簽字蓋章齊全，滿足驗(yàn)收規(guī)范要求。（三）安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查1.安全和功能檢驗(yàn)資料：屋面淋水、地下室防水效果、管道壓力試驗(yàn)、電氣絕緣電阻測(cè)試、電梯安全裝置檢測(cè)等資料齊全，結(jié)果符合要求。2.主要功能抽查：屋面防水、衛(wèi)生間蓄水、建筑物垂直度等抽查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（四）觀感質(zhì)量驗(yàn)收工程外觀質(zhì)量整體良好：墻面平整、色澤均勻；地面平整光潔，無明顯裂縫；門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活；屋面排水坡度合理、無積水；設(shè)備安裝整齊、管道排列有序，觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。五、質(zhì)量問題及處理情況施工過程中，監(jiān)理對(duì)混凝土蜂窩麻面、砌體灰縫不飽滿、管道接口滲漏等問題及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改。整改后監(jiān)理復(fù)查合格，質(zhì)量問題已妥善處理，無遺留隱患。六、綜合評(píng)估結(jié)論本工程已按設(shè)計(jì)及合同要求完成施工，各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；安全和功能檢驗(yàn)及主要功能抽查結(jié)果符合要求；觀感質(zhì)量良好