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文檔簡介
2024年度湖北省初級經濟師之初級建筑與房地產經濟自我
提分評估(附答案)
一單選題(共80題)
1、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人
以上單數(shù),其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的(
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.1/4
【答案】B
2、改革開放后,我國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和(
A.加大保障性住房建設
B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革
C.房地產市場宏觀調控
D.集體建設用地使用權流轉試點
【答案】B
3、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是()o
A.基本組織結構模式設定
B.項目結構設定
C.合同結構設定
D.職能分組設定
【答案】D
4、在招標交易方式下,通常由工程的0作為招標人。
A.承包方
B.發(fā)包方
C.發(fā)包方的上級主管部門
D.公證機關
【答案】B
5、施工單位接到設計變更文件后()。
A.應立即按要求改動
B.在辦好簽證后再按要求改動
C.經研究決定是否按要求改動
D.應報總工程師認可簽字再按要求改動
【答案】A
6、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗用地產開發(fā)用坨,
土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定坡高年限,現(xiàn)正進行
開發(fā)建設,預計2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
【答案】B
7、下列各項權利中,屬于監(jiān)理人權利的是()。
A.施工.質量的檢驗權
B.工程分包的選擇權
C.設計變更的確定權
D.施工方案的確定權
【答案】A
8、注冊執(zhí)業(yè)技術人員,在進行執(zhí)業(yè)活動時,0執(zhí)行業(yè)務,
A.可以自行承接
B.可自行承接,也可在有資質單位中
C.可以在多個有相關資質單位
D.只能受聘于一個有資質相關單位
【答案】D
9、施工企業(yè)工程結算利潤等于0c
A.工程價款收入一工程實際成本
B.工程價款收入一工程預算成本一工程結算稅金及附加
C.工程價款收入一工程預算成本
D.工程價款收入一工程實際成本一工程結算稅金及附加
【答案】D
10、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。
A.計時工資
B獎金
C補貼
D.財產性收入
【答案】D
11、下列關于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中,正確的為(
A.工程監(jiān)理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質
B.開發(fā)公司指定分包單位的資質,不必經過工程監(jiān)理單位的審查
C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設的腳手架.臨時設施等的費用,由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司
與總承包單位協(xié)商
D.工程監(jiān)理單位應監(jiān)督指定分包單位的施工質量
【答案】A
12、如該施工企業(yè)領取了安全生產許可證,其有效期為()年。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】B
13、在建筑安裝工程費用中,工會經費應列人0。
A.企業(yè)管理費
B規(guī)費
C.措施費
D.工程建設其他費
【答案】A
14、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()o
A.限價商品房
B.公共租賃房屋
C.經濟適用房
D.廉租住房
【答案】D
15、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房,建設用地實行()供應。
A.劃撥
B.出讓
C.租賃
D.作價出資
【答案】A
16、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3,產量定額為1.50m3/工日,若
每班有25名工人施工,則該施工過程持續(xù)時間為0天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4
【答案】D
17、下列關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的說法中,正確的是()o
A.建筑業(yè)以建筑產品為對象,屬于第二產業(yè)
B.建筑業(yè)與房地產業(yè)的景氣或蕭條是不同步的
C.房地產業(yè)是經營房產與地產的,屬于第二產業(yè)
D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經營
【答案】A
18、房地產開發(fā)項目保修期內,業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的()負責,
A.施工單位
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.工程監(jiān)理單位
D.房地產開發(fā)企業(yè)
【答案】D
19、某公司向銀行借款6萬元,合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單利利息為0元。
A.6
B.1
C.1.2
D.1.6
【答案】C
20、組織成倍節(jié)拍流水施時,用最大公約數(shù)去除各施I:過程的流水節(jié)拍,所得的商數(shù)應
是()
A.搭接長度
B.流水步距
C.各施I:過程的專業(yè)隊數(shù)
D.流水節(jié)拍
【答案】C
21、下列()中,兩者是互為倒數(shù)關系。
A.單位產品人工時間定額和臺班產量
B.預算定額和機械幅度差系數(shù)
C.機械臺班產量定額和機械時間定額
D.周轉使用量和周轉次數(shù)
【答案】C
22、控制工程項目成本的依據(jù)是()o
A.目標成本
B.可變成本
C.預算成本
D.實際成本
【答案】A
23、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是0。
A.保證期費率
B.建筑用機器、裝置及設備
C.各種附加險庫收費率
D.第三者責任險
【答案】B
24、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當
至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。
A.半
BL
C二
D.三
【答案】B
25、建筑產品的技術壽命也稱為()o
A.物理壽命
B.預期使用壽命
C.經濟壽命
D.法定使用壽命
【答案】A
26、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人工費為483840元,
按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基
數(shù)計算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296
【答案】D
27、下列選項中,由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構,工程任務完成后即進
行內部清算而解體的是()承包模式。
A.總分包
B.施工聯(lián)合體
C.施工合作體
D.'K行發(fā)包
【答案】B
28、供貨方的項目管理工作主要在()階段。
A.設計前準備
B.設計
C施工
D.動用前準備
【答案】C
29、下列選項中,()屬于生產性建筑。
A.車站
B.體育館
C.醫(yī)院
D.學校
【答案】A
30、向有關部門領取施工許可證的應該是()。
A.設計單位
B.投資人
C.建設單位
D.施工單位
【答案】C
31、在建筑業(yè)生產過程中,下列()方式是被禁止的。
A.分包負責制
B.項目法人制
C.轉包
D.總包負責制
【答案】C
32、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下:
A.70
B.80
C.90
D.100
【答案】D
33、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理,上述單位
的義務有()o
A.不得轉讓國家房地產
B.不得處置房地產
C.實現(xiàn)國有房地產保值增值
D.保護國有房地產不受損失
【答案】D
34、房屋租金是(卜
A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式
B.房屋本身的價格
C.本來意義上的房屋價格
D.資本
【答案】A
35、某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該匚作至計劃坡『完成時間尚有5
天,貝師亥T作()。
A.正常
B.總工期拖延1天
C.不影響總工期
D.不能確定是否影響總工期
【答案】D
36、建筑業(yè)具有反映國民經濟興衰的重要特性,即()。
A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰老
B.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退
C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇,哀退后于國民經濟哀退
D.建筑業(yè)復蘇后■于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰退
【答案】D
37、建設匚程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是()o
A.建設單位
B.施工企業(yè)
C.監(jiān)理單位
D.監(jiān)督機構
【答案】B
38、建筑業(yè)在國民經濟中的作用不包括()。
A.促進了精神文明建設
B.創(chuàng)造新價值,擴大國家積累基金的重要部門
C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會
D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展
【答案】A
39、下列建筑物組成部分或構造措施中,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計
算建筑面積的是()
A.層高不足2.20m的單層建筑物
B.層高在2.20m以上的立體倉庫
C.層高在2.20m以上的設備管道夾層
D.高低聯(lián)跨建筑物
【答案】A
40、下述各項工作中,與工程成本的高低無關的是()o
A.材料供應和勞動組織
B.資金籌措和利息支出
C.機械設備利用
D.技術方案和施工組織
【答案】B
41、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的()。
A.編制和優(yōu)化
B.編制和實施控制
C.實施和檢查
D.檢查和糾偏
【答案】B
42、價值匚程中的價值,是0和實現(xiàn)功能所耗費用的比值,
A.成本
B.功能
C質量
D.性能
【答案】B
43、模板攤銷敢的計算公式是()o
A.材料一次使用量-材料攤銷量
B.周轉使用量-材料攤銷量
C.材料攤銷量-殘值回收量
D.周轉使用量-殘值回收量
【答案】D
44、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊,四個隊人數(shù)分別為10、12、
14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎匚程上均施工7天(8小時匚作制),每隊均砌筑
磚基礎75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日
【答案】D
45、招標人采用邀請方式的,應向()個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】B
46、房屋租金是(
A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式
B.房屋本身的價格
C.本來意義上的房屋價格
D.資本
【答案】A
47、某施匚隊在200個工日內完成了800m2的工程,但有400m2不符合質量要求。
A.8小時
B.要求工作時間
C.實際匚作時間
D.平均工作時間
【答案】A
48、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積()。
A.按其水平投影面積計算
B.按其展開面積計算
C.按其垂直投影面積計算
D.按其水平投影面積的一半計算
【答案】A
49、建筑產品及其生產區(qū)別于工業(yè)產品的最根本特征是()。
A.產品流動性
B.生產過程的固定性
C.產品的固定性和生產過程的流動性
D.產品的多樣性
【答案】C
50、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨龋?,樓面為正方形,?/p>
角各設一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同,柱為450mmx450mm,
梁的寬x高為500mmx600mmo相鄰框架柱間為空心砌塊墻。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075
【答案】D
51、每米管道保溫的產量定額為()工日。
A.1.19
B.1.29
C.1.39
D.1.49
【答案】C
52、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排,指導施工準備和施工全過程的()
文件。
A.技術先進、優(yōu)化
B.技術經濟
C.經濟優(yōu)化
D.經濟效益
【答案】B
53、在預算定額人工消耗量指標中,施工過程水電維修用工屬于()。
A.輔助用工
B.人工幅度差用工
C.超運距用工
D.基本用工
【答案】B
54、下列各項中,工程項目年度計劃中包括的主要內容有()。
A.綜合進度控制計劃表
B.設計匚作進度計劃表
C.年度竣工投產交付使用表
D.采購工作進度計劃表
【答案】C
55、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務設施不完善,征收了一宗集體上地。根據(jù)城市
規(guī)劃確定的用途,該宗工地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗工地
的國有建設用地使用權,按規(guī)定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9H與政府有關
部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同,依法到有關登記機構辦理了土地登記]
A.房地產管理部門
B.土地管理部門
C.城市規(guī)劃管理部門
D.建設管理部門
【答案】B
56、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是()o
A.職匚住房公積金按年結息
B.職匚住房公積金按月結息
C.本息逐年結轉
D.每年6月30日為結息日。
【答案】B
57、下列建設項目的財務評價指標中,屬于償債能力分析指標的是0。
A.總投資收益率
B.財務內部收益率
C.利息備付率
D.財務凈現(xiàn)值
【答案】C
58、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的()o
A.用地政策
B.投資政策
C.金融政策
D.產權政策
【答案】D
59、廉租住房的保障方式是()。
A.貨幣配租和實物補貼
B.貨幣補貼和實物配租
C.實物配租和增加房源
D.貨幣補貼和低價提供
【答案】B
60、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經過()批準。
A.省級人民政府
B.國務院
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
【答案】A
61、住房公積金制度的建立,標志著由國家支持、()、依匏職工力量解決住房問
題的機制開始形成。
A.單位資助
B.財政補貼
C職匚互助
D.稅收優(yōu)惠
【答案】A
62、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和()時間。
A.休息
B.多余
C.偶然
D.停工
【答案】A
63、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下,業(yè)主或投資商可能要承擔的風險是0。
A.決策錯誤風險
B.責任風險
C.人為風險
D.經濟風險
【答案】D
64、組織成倍節(jié)拍流水施工時,用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍,所得的商數(shù)應
是()
A.搭接長度
B.流水步距
C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)
D.流水節(jié)拍
【答案】C
65、項目經理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動的最高準則是()。
A.進度控制
B.質量控制
C.按合同履約
D.投資控制
【答案】C
66、編寫和報批項目建議書屬于()的工作。
A.決策階段
B.設計前準備階段
C.使用階段
D.設計階段
【答案】A
67、2014年5月1日建成時,商品房購買人的I:地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。
A.48
B.50
C.68
D.70
【答案】C
68、組織工程項目成本分析的根本目的是()。
A.找出主要問題
B.分析主要原因
C.提出改進措施
D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)
【答案】C
69、有基準地價的地區(qū),協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
【答案】D
70、下列選項乜必須提出建設項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是()。
A.項目建議書
B.可行性研究
C.初步設計
D.項目開工報告
【答案】B
71、物業(yè)管理公共服務的對象是()0
A.物業(yè)建設單位
B.業(yè)主和物業(yè)使用人
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會
【答案】B
72、突出屋面的水箱間,建筑面積按()。
A.有圍護結構者,按圍護結構外圍水平面積計算
B.有柱者,按柱外圍水平面積計算
C.無圍護結構,不計算建筑面積
D.有柱者,按柱外圍水平面積的一半計算
【答案】A
73、下列關于工程成本核算的說法中,正確的是0o
A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程
B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束
C.工程成本核算的主要總賬科H為“生產成木”
D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則,將費用計入成本核算對象
【答案】D
74、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時,都應向()報告。
A.建設單位
B.項目周圍單位和居民
C.當?shù)卣?/p>
D.發(fā)證機關
【答案】D
75、房產稅的征稅對象是()o
A.房產
B.房產使用人
C.房產所有人
D.房地產開發(fā)公司
【答案】A
76、劃分工程質量事故等級的依據(jù)是事故造成的()o
A.人員傷亡或直接經濟損失
B.人員傷亡和直接經濟損失
C.人員傷亡或全部經濟損失
D.人員傷亡和全部經濟損失
【答案】A
77、工器具及生產家具購置費是0與定額費率之積。
A.設備運雜費
B.設備購置費
C.設備采購費
D.設備運輸費
【答案】B
78、建筑產品按()分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。
A.建筑性質
B.建筑對象
C.經濟用途
D.經營方式
【答案】C
79、周轉材料消耗定額的確定,通常不計算()O
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料攤銷量
D.損耗率
【答案】D
80、民事法律行為成立的要件是()o
A.事實行為
B.意思表示
C.法律行為
D.侵權行為
【答案】B
二多選題(共20題)
1、在確定流水步距時應遵循的原則有()。
A.流水步距應為常數(shù)
B.保證工程質量、滿足安全生產要求
C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工
D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等
E.滿足施工順序要求
【答案】BC
2、按性質不同,流水施工的主要參數(shù)可分為()O
A.技術參數(shù)
B.工藝參數(shù)
C.空間參數(shù)
D.價格參數(shù)
E.時間參數(shù)
【答案】BC
3、建設項目工程總承包的方式主要有()。
A.設計一施工總承包
B.采購施工總承包
C.施工總承包
D.勘察設計總承包
E.設計采購施工總承包
【答案】A
4、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定,在施工準備階段開展了一系列
前期質量控制活動,相關情況如下:
A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行
B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員,被交底人為操作工人
C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同
D.技術交底是一項經常性技術工作,應分級分階段進行
【答案】ACD
s、下列選項中,屬于項日實施階段工作的有0o
A.編制項目建議書
B.編制設計任務書
C.竣工驗收
D.設施管理
E.保修
【答案】BC
6、國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定預期土地用途,對土地進行分類,分類后的土地包
括()。
A.農用地
B.工礦倉儲用地
C.建設用地
D.未利用地
E.商業(yè)用地
【答案】ACD
7、某單位工程——民用住宅,由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成,其
流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。
A.單位時間內投入的資源量較少,有利于資源的組織供應
B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工,提高勞動效率
C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單
D.能充分利用工作面,縮短工期
E.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜,但可以縮短工期
【答案】AC
8、關于房地產市場供給影響因素的說法,正確的有()。
A,房地產價格
B.房地產開發(fā)企業(yè)對未來的預期
C.房地產開發(fā)成本
D.可供應土地規(guī)模
E.替代品價格水平
【答案】ABCD
9、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國家所有的耕地建設公
共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權,經歷2年建成3幢共600套公共
租賃住房。
A.行政劃撥
B.上地租賃
C.土地使用權抵押
D.土地使用權招標
【答案】AB
10、.施工安全檢直的內容概括起來,包括()。
A.安全管理
B.文明施工
C.施工用電
D.起重吊裝
E.廢物處理
【答案】ABCD
11、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動,其內涵為()。
A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目
B.工程項目是一次性事業(yè)
C.工程項目在經濟上實行統(tǒng)一核算,行政上實行統(tǒng)一管理
D.工程項目范圍的認定標準,是具有一個總體設計或初步設計
E.工程項目的進度可快可慢
【答案】ABCD
12、下列關于房地產業(yè)與建筑業(yè)的說法,正確的有()。
A.建筑業(yè)是第二產業(yè),房地產業(yè)是建筑產品的流通環(huán)節(jié),屬于第二產業(yè)
B.建筑企業(yè)從事房地產開發(fā)經營,是企業(yè)“一業(yè)為主,多種經營”的兼營業(yè)務
C.房地產業(yè)和建筑業(yè)都是國民經濟的重要產業(yè)
D.理順建筑業(yè)與房地產業(yè)之間的關系,有助F兩業(yè)的健康發(fā)展
E.我國的房地產業(yè)是隨著商品經濟的發(fā)展和社會主義市場經濟的確立、房屋商品化和土地
批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整的行業(yè)
【答案】ABC
13、安全檢查的內容包括0。
A.查思想和制度
B.查機械設備和安全設施
C.查安全教育培訓
D.查勞防用品使用
E.查農民工維權
【答案】ABCD
14、按照服務的性質和提供服務的方式,物業(yè)管理的內容可分為(
A.公共服務
B.專項服務
C.普遍服務
D.特殊服務
E.特約服務
【答案】AB
15、在()情況下,職匚在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶
A.職工離休、退休的
B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的
C.處境定居
D.更換工作單位
E.暫時休假的
【答案】ABC
16、技術管理的主要任務有0。
A.科學組織各項技術「?作
B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術政策
C.建立和維護正常的生產技術制度
D.實現(xiàn)技術的產業(yè)化。
E.以技術保質量,提高技術工作的經濟效果,不斷提高技術水平
【答案】ABC
17、國有土地上房屋征收補償內容包括()o
A.被征收房屋價值的補償
B.因征收房屋造成的搬遷補償
C.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償
D.因征收房屋造成的臨時安置補償
E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償
【答案】ABCD
18、材料題
A.2.123
B.2.425
C.2.788
D.3.093
【答案】ABC
19、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)
服務公司的協(xié)助F,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議,并選舉產生業(yè)主委員會。
A.召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況
B.制定和修改管理規(guī)約
C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施
【答案】ACD
20、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎作用主要表現(xiàn)為0
A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)
B.計算工人勞動報酬的依據(jù)
C.指揮施工生產的有效工具
D.加強企業(yè)成本管理的基£出
E.實行經濟核算的依據(jù)
【答案】ABCD
三大題(共10題)
1、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可
能低的成本,按既定的工期完成?定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和
健全質量管
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