甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場所租賃合同書范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場所描述1.場所名稱與面積場所名稱為______，面積為______平方米。場所應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.場所設(shè)施要求乙方租賃的場所應(yīng)具備基本經(jīng)營設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、就餐區(qū)等。場所的設(shè)施應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營的需求，包括但不限于衛(wèi)生條件、消防設(shè)施、通風設(shè)備等方面的要求。乙方保證所租賃場所自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃場所交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝。2.交房地點甲方將租賃場所交付至乙方位于______（詳細地址）的經(jīng)營場所。四、押金與保證金1.押金本合同押金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)在乙方搬離場所后______個工作日內(nèi)無息退還押金。2.保證金本合同保證金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。乙方在經(jīng)營過程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回場所等。義務(wù)：為乙方提供租賃場所，并確保場所符合約定的使用條件。對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動給予必要的支持，如提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃場所。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對場所進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照租賃合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)或用途。負責租賃場所的日常維護和保養(yǎng)，保持場所的整潔和安全。六、營業(yè)許可與責任1.營業(yè)許可乙方應(yīng)在租賃場所開業(yè)前取得必要的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可證。甲方對乙方取得的營業(yè)許可不承擔責任，但乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.責任乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何法律責任負責，包括但不限于食品安全、消防安全等。甲方對乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何法律責任不承擔責任。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日通知甲方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括但不限于租金、租賃期限等。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：