土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃農(nóng)業(yè)綜合利用合同第一章合同雙方與標(biāo)的物第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：1.2乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人：第二條標(biāo)的物概述2.1土地使用權(quán)概況2.1.1土地使用權(quán)類型：________2.1.2土地使用權(quán)面積：______平方米2.1.3土地使用權(quán)坐落位置：____________________2.1.4土地使用權(quán)證書編號(hào)：________________2.1.5土地使用權(quán)取得方式：________2.1.6土地使用權(quán)有效期限：______年至______年第三條土地用途與規(guī)劃3.1土地用途根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，土地用途為：_______3.2規(guī)劃要求3.2.1建設(shè)規(guī)劃：________3.2.2環(huán)境保護(hù)：________3.2.3水土保持：________3.2.4公共設(shè)施配套：________第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整）4.2.2支付方式：4.2.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整），于______年______月______日前支付；4.2.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整），于______年______月______日前支付；4.2.3付款憑證：付款方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證之日起______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的租賃5.1租賃期限5.1.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2租賃期限屆滿后，租賃期限自動(dòng)延長______年，除非任何一方提前______個(gè)月書面通知對方終止租賃關(guān)系。5.2租金及支付方式5.2.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整）5.2.2租金支付方式：5.2.2.1首月租金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整），于______年______月______日前支付；5.2.2.2每月租金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整），于每月______日前支付；5.2.3付款憑證：付款方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證之日起______日內(nèi)確認(rèn)租金收到。5.3租賃保證金5.3.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________元整）5.3.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；5.3.3保證金退還：租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4租賃條件與義務(wù)5.4.1租賃條件：乙方必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并取得土地使用權(quán)合法使用權(quán)。5.4.2乙方義務(wù)：5.4.2.1按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；5.4.2.2保護(hù)土地環(huán)境，合理利用土地資源；5.4.2.3遵守國家土地管理法規(guī)，接受甲方監(jiān)督檢查。5.5租賃合同的變更與解除5.5.1變更：租賃期間，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變化導(dǎo)致租賃合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5.2解除：租賃期間，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六章土地使用權(quán)過戶與登記第六條過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付首付款和保證金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第七條登記手續(xù)7.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)的變更登記申請材料提交給土地管理部門。7.2土地管理部門應(yīng)在收到申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記。第八條土地使用權(quán)的抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。8.2如需抵押，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理抵押登記手續(xù)。第九條土地使用權(quán)的收益9.1土地使用權(quán)所產(chǎn)生的任何形式的收益，均歸乙方所有。9.2乙方應(yīng)保證土地合理利用，不得擅自改變土地用途，影響甲方權(quán)益。第十章土地使用權(quán)的回收第十條土地使用權(quán)回收條件10.1在租賃期滿或租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，并保證土地處于良好狀態(tài)。第十一條土地使用權(quán)回收程序11.1甲方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前____個(gè)工作日通知乙方。11.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地清理和設(shè)施拆除等工作。11.3甲方有權(quán)對乙方未完成的工作進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條土地使用權(quán)回收后的用途12.1土地使用權(quán)回收后，甲方有權(quán)按原用途繼續(xù)使用或進(jìn)行其他合法用途的開發(fā)。12.2甲方在使用回收的土地前，應(yīng)保證土地環(huán)境不受污染，符合相關(guān)環(huán)保要求。第十三條合同生效與解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如有下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：13.2.1乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；13.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2.3任何一方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)；13.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章土地使用權(quán)的管理與維護(hù)第十一條土地使用權(quán)管理11.1甲方對土地使用權(quán)享有管理和監(jiān)督權(quán)。11.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保證土地資源的合理利用和保護(hù)。第十二條土地使用權(quán)維護(hù)12.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于排水、綠化、灌溉等工作。12.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證土地使用安全。第十三條土地使用權(quán)變更通知13.1如土地使用權(quán)的任何權(quán)利或義務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。13.2如乙方對變更事宜有異議，應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第十四章合同履行與監(jiān)督第十四條合同履行14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2甲方應(yīng)在乙方履行義務(wù)的過程中進(jìn)行監(jiān)督，保證合同條款的執(zhí)行。第十五條監(jiān)督與檢查15.1甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)資料。第十六章違規(guī)處理第十六條違規(guī)行為16.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條處理程序17.1對于違規(guī)行為，甲方應(yīng)在發(fā)覺后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面整改通知。17.2乙方應(yīng)在收到整改通知后____個(gè)工作日內(nèi)改正，并將整改情況告知甲方。第十八條責(zé)任承擔(dān)18.1因乙方違規(guī)行為造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和修復(fù)費(fèi)用。第十九章合同終止與解除第十九條合同終止條件19.1合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定終止的事由，任何一方均有權(quán)提出合同終止。第二十條合同解除程序20.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在_