社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】1.2合同雙方信息甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：【甲方名稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】地址：【甲方地址】乙方（經(jīng)營方）：名稱：【乙方名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方地址】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，保證土地資源的合理利用和經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營區(qū)域2.1土地流轉(zhuǎn)范圍甲方同意將位于【具體地理位置】的土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)土地總面積為【流轉(zhuǎn)土地總面積】畝。2.2土地流轉(zhuǎn)期限本合同土地流轉(zhuǎn)期限為【流轉(zhuǎn)期限】年，自【起止日期】開始計(jì)算。2.3土地經(jīng)營區(qū)域乙方在甲方提供的土地上開展經(jīng)營活動(dòng)的區(qū)域?yàn)椤揪唧w經(jīng)營區(qū)域】，包括但不限于【經(jīng)營區(qū)域詳細(xì)描述】。2.4土地用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。2.5土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按【流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方式】計(jì)算，具體費(fèi)用年流轉(zhuǎn)費(fèi)用：【年流轉(zhuǎn)費(fèi)用】元/畝總流轉(zhuǎn)費(fèi)用：【總流轉(zhuǎn)費(fèi)用】元3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分【支付次數(shù)】期支付，具體支付日期及金額第一次支付：【支付日期】支付【支付金額】元第二次支付：【支付日期】支付【支付金額】元以此類推3.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四章土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的流轉(zhuǎn)合法合規(guī)，并提供必要的土地權(quán)屬證明。甲方應(yīng)按時(shí)提供流轉(zhuǎn)土地，不得無故拖延。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的土地上開展經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第五章合同的變更與解除5.1合同變更本合同在履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同的情形乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。5.2.2乙方解除合同的情形甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地。甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。5.2.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和土地返還等事宜。第六章土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)6.1土地使用權(quán)6.1.1土地使用權(quán)取得乙方在支付完土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，依法取得甲方流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)期限乙方取得的使用權(quán)期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致。6.1.3土地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2經(jīng)營權(quán)6.2.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方在取得土地使用權(quán)后，享有在約定的土地上開展經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。6.2.2經(jīng)營權(quán)限制乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.3經(jīng)營權(quán)終止如乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營權(quán)。第七章土地使用及經(jīng)營活動(dòng)7.1土地使用7.1.1土地使用計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方提交土地使用計(jì)劃。7.1.2土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照計(jì)劃合理使用土地。7.1.3土地恢復(fù)乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。7.2經(jīng)營活動(dòng)7.2.1經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地上開展【具體經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容】，如種植、養(yǎng)殖等。7.2.2經(jīng)營活動(dòng)管理乙方應(yīng)建立健全經(jīng)營活動(dòng)管理制度，保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。7.2.3經(jīng)營活動(dòng)效益乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的效益不低于【預(yù)期效益】。第八章技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。8.1.2技術(shù)支持方式甲方可通過現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程咨詢、培訓(xùn)等方式提供技術(shù)支持。8.2培訓(xùn)8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、市場分析、經(jīng)營管理等。8.2.2培訓(xùn)組織甲方負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與。第九章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1財(cái)務(wù)核算乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營活動(dòng)收入、支出、利潤等。9.2會(huì)計(jì)9.2.1會(huì)計(jì)制度乙方應(yīng)建立健全會(huì)計(jì)制度，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.2會(huì)計(jì)檔案乙方應(yīng)妥善保管會(huì)計(jì)檔案，按照國家規(guī)定期限保存。第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止10.1.1合同自然終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)合同自然終止。10.1.2合同提前終止在以下情況下，合同可提前終止：任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2后續(xù)事宜10.2.1土地返還合同終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。10.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未支付費(fèi)用、剩余資產(chǎn)等。10.2.3信息保密合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同項(xiàng)下，甲方提供給乙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2保密義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)妥善保管并保密甲方提供的所有技術(shù)資料和商業(yè)秘密。11.2.2乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方泄露或使用甲方的技術(shù)資料和商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合作終止后的合作機(jī)會(huì)12.1合作機(jī)會(huì)合同終止后，甲方保留在同等條件下優(yōu)先與乙方進(jìn)行其他合作的機(jī)會(huì)。12.2合作機(jī)會(huì)的提出甲方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方提出合作機(jī)會(huì)。12.3合作機(jī)會(huì)的評(píng)估乙方應(yīng)在收到甲方提出的合作機(jī)會(huì)后【具體時(shí)間】內(nèi)，進(jìn)行評(píng)估并給予回復(fù)。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同以中文書面形式訂立，雙方均承認(rèn)本合同所使用的