甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議甲方（出讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地使用權(quán)出讓描述1.場(chǎng)地使用權(quán)概況甲方同意將位于______的城市綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。該場(chǎng)地使用權(quán)范圍、面積、期限等具體信息詳見(jiàn)附件。2.使用條件乙方獲得場(chǎng)地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保場(chǎng)地的合理利用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作描述1.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容乙方在獲得場(chǎng)地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)該城市綜合體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容有建議權(quán)，乙方應(yīng)予以充分考慮。2.運(yùn)營(yíng)收益乙方運(yùn)營(yíng)所得收益歸乙方所有，甲方不參與分紅。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方交付場(chǎng)地使用權(quán)。乙方應(yīng)在甲方交付場(chǎng)地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.交割地點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)交割地點(diǎn)為甲方指定的場(chǎng)地。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況。義務(wù)：為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于政策咨詢(xún)、市場(chǎng)推廣等。保證乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不受不公平競(jìng)爭(zhēng)的影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中，享有場(chǎng)地使用權(quán)的全部權(quán)益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。定期向甲方報(bào)告商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。六、經(jīng)營(yíng)成果分享1.分享比例甲方與乙方就商業(yè)運(yùn)營(yíng)所得收益按照約定的比例進(jìn)行分享。具體分享比例由雙方在合同中明確約定。2.分享方式分享方式包括但不限于分成收入、股權(quán)分紅等，具體方式由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地使用權(quán)返還和商業(yè)運(yùn)營(yíng)終止事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地使用條件、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署