2024新拆遷房屋合同書模板新

合同編號：__________

合同各方當(dāng)事人：

甲方：（姓名或名稱、住所地等）

乙方：（姓名或名稱、住所地等）

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其

房屋拆遷事宜委托給乙方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，特

訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面

積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)與有關(guān)部門進(jìn)行拆遷協(xié)商，確

保甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條拆遷協(xié)商

2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起（協(xié)商期限）內(nèi)，完成與有關(guān)部

門的拆遷協(xié)商工作。

2.2乙方應(yīng)在協(xié)商過程中，確保甲方享有依法享有的知情權(quán)、參

與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)等權(quán)利。

2.3乙方應(yīng)妥善保管與拆遷相關(guān)的所有文件和資料，確保甲方的

隱私權(quán)和信息安全。

第三條拆遷補(bǔ)償

3.1根據(jù)國家及地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)的拆遷

補(bǔ)償。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額，并按照政策規(guī)定為甲方

爭取合理的補(bǔ)償。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（補(bǔ)償款支付期限）內(nèi)，協(xié)助甲

方辦理補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并保證證件的

真實(shí)、有效。

4.2甲方應(yīng)配合乙方的拆遷協(xié)商工作，提供必要的便利條件。

4.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房

屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行拆遷協(xié)商職責(zé)，保障甲方

的合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)保守甲方提供的個(gè)人信息和房屋情況等秘密，不得泄

露給第三方。

5.3乙方應(yīng)在拆遷協(xié)商過程中，依法維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方

獲得合理、公正的補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對

方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定履行拆遷協(xié)商職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的,

應(yīng)予以賠償。

6.3甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件或者提供虛假證件，導(dǎo)

致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷事宜全部

完成之日終止。

甲方（蓋章）：日期：—年—月—

日

乙方（蓋章）：日期：年月—

B

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)文件

4.房屋結(jié)構(gòu)類型證明文件

5.房屋面積測量報(bào)告

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）

8.拆遷協(xié)商記錄

9.補(bǔ)償款支付憑證

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷協(xié)商工作，視為違約。

2.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。

3.甲方未提供真實(shí)、有效的證件，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

4.甲方未配合乙方拆遷協(xié)商工作，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

二、法律名詞及解釋：

1.拆遷：指國家或地方政府為了公共利益需要，對現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除

并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人給予的補(bǔ)償，包括貨幣

補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。

3.合法權(quán)益；指合同各方在合同履行過程中依法享有的權(quán)益。

4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.拆遷協(xié)商緩慢：積極與有關(guān)部門溝通，了解拆遷進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方利

益，加速協(xié)商進(jìn)程。

2.補(bǔ)償款爭議：參照政策規(guī)定，提供詳細(xì)補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)，通過協(xié)商解

決爭議。

3.甲方提供虛假證件：要求甲方重新提供真實(shí)證件，違約責(zé)任按合同

約定執(zhí)行。

4.拆遷過程中的糾紛：依法解決糾紛，維護(hù)合同各方