甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

田園綜合體購房抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、田園綜合體購房描述1.購房信息田園綜合體購房名稱為______，具體位置為______（詳細(xì)地址）。購房面積：______平方米，購房總價：______元。乙方保證所購買的田園綜合體房產(chǎn)為合法取得，并有權(quán)進(jìn)行抵押。2.抵押條件乙方同意將其購買的田園綜合體房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。二、抵押金額與期限1.抵押金額抵押金額為______元，該金額為本合同項下乙方債務(wù)的本金及利息。甲方有權(quán)在乙方債務(wù)到期前要求乙方提前清償?shù)盅簜鶆?wù)。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后辦理抵押登記手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將抵押房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、抵押登記與費(fèi)用1.抵押登記乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人甲方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查封和處分，以實現(xiàn)抵押權(quán)的優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。義務(wù)：在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，防止其遭受損害。在乙方履行債務(wù)后，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分。在抵押權(quán)實現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的款項。義務(wù)：按照合同約定，定期向甲方支付抵押利息。如有債務(wù)到期，應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，以免抵押權(quán)實現(xiàn)。六、抵押登記與費(fèi)用1.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押費(fèi)用抵押期間，如因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。3.尾款在乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，且甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方在抵押期間擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在抵押期間擅自處分抵押房產(chǎn)，或未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___