引言現(xiàn)階段，我國(guó)城市的發(fā)展速度越來(lái)越快，市區(qū)的人口在不斷增加，城市住房問(wèn)題嚴(yán)峻，房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展起來(lái)，但是有限的土地資源和不斷增加的人口造成了嚴(yán)重的比例失調(diào)，致使房屋樓層越來(lái)越高，再加上現(xiàn)代人的審美，房屋的造型也不再千篇一律。高樓層所帶來(lái)的是更深的基礎(chǔ)，更高的框架，更大的跨度，使得設(shè)計(jì)的技術(shù)制約越來(lái)越大，施工難度越來(lái)越大。在此背景下，BIM在一定程度上能夠緩解當(dāng)前我國(guó)在房屋建設(shè)期間所遇到的難題。首先在設(shè)計(jì)上，BIM軟件可以使設(shè)計(jì)可視化，在建筑模型中加入工程參數(shù)來(lái)展示實(shí)物，三維模型的信息集中可以讓各部門有一個(gè)共同的溝通交流的平臺(tái)，而且還可以使得設(shè)計(jì)虛擬化和智能化。其次在施工上，施工模擬能夠直觀的顯示施工過(guò)程，利用真實(shí)的結(jié)構(gòu)模型讓施工過(guò)程圖形化，呈現(xiàn)出一個(gè)清晰的施工流程，以此來(lái)觀察出施工前可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，例如國(guó)家會(huì)展中心，總包項(xiàng)目部就利用了BIM技術(shù)來(lái)構(gòu)建了建筑模型，然后結(jié)合各部門和總包商的模型，找出模型中存在的問(wèn)題并改正其中的信息，解決了建設(shè)期間的矛盾和一些隱性問(wèn)題，規(guī)避了后期修復(fù)等問(wèn)題。所以說(shuō)BIM軟件可以有效地解決我國(guó)建筑業(yè)目前所面臨的難題，然而B(niǎo)IM技術(shù)在國(guó)內(nèi)起步比較晚，相對(duì)于西方國(guó)家我國(guó)還是處于研究初期，并沒(méi)有大規(guī)模的投入到實(shí)踐中去。但是國(guó)內(nèi)外的很多學(xué)者在持續(xù)研究著B(niǎo)IM，這表明BIM在建筑行業(yè)有著很好的發(fā)展前景，而且我國(guó)在以后的建設(shè)領(lǐng)域中要實(shí)現(xiàn)信息的無(wú)障礙溝通，所以BIM軟件的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用是很重要的。

BIM技術(shù)概述（一）BIM技術(shù)定義BIM其實(shí)是一種輔助技術(shù)，主要輔助的是建設(shè)工程期間各專業(yè)信息的整合、存儲(chǔ)、集中以及協(xié)同工作等方面。早在1975年，BIM的概念就已經(jīng)被提出了，直到20世紀(jì)末，全球很多軟件開(kāi)發(fā)商開(kāi)始對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行軟件研發(fā)，這才推動(dòng)了BIM技術(shù)的發(fā)展。Autodesk是最早的研究機(jī)構(gòu)之一，2002年就闡述了BIM的概念。認(rèn)為BIM是一種用于建筑行業(yè)的技術(shù)，使得以前在二維圖紙上畫(huà)圖的方式得以改變，是一種新的思維方式。美國(guó)建筑學(xué)會(huì)覺(jué)得BIM是一種能夠結(jié)合項(xiàng)目工程資料的模型。美國(guó)國(guó)家建筑科學(xué)院覺(jué)得BIM就是建筑信息模型。被譽(yù)為“BIM之父”的查理·伊特斯曼則認(rèn)為BIM技術(shù)就是將項(xiàng)目整個(gè)周期的信息全部集中起來(lái)放在一個(gè)三維模型內(nèi)，作為“BIM教父”的杰里·萊塞林認(rèn)為BIM不僅僅是一個(gè)軟件或者系統(tǒng)，更像是一個(gè)業(yè)務(wù)流程[1]。BIM的定義國(guó)內(nèi)外是各不相同，但是BIM的總體概念就是一個(gè)囊括了項(xiàng)目從開(kāi)始到結(jié)束的所有信息的建筑模型。（二）BIM技術(shù)的四大特性1、協(xié)調(diào)性一個(gè)項(xiàng)目有很多單位，這些單位在項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)常常因?yàn)樾畔⒉患?，溝通不及時(shí)，工作不配合而導(dǎo)致項(xiàng)目施工時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，BIM技術(shù)會(huì)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)期間將信息集中起來(lái)以模型的方式呈現(xiàn)，各部門使用統(tǒng)一的平臺(tái)進(jìn)行溝通，集中討論并對(duì)模型中存在的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，消除各部門間的矛盾，提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量。圖1為某建筑的外觀圖。圖1某建筑外觀圖可視性可視化就是能看得見(jiàn)，通過(guò)構(gòu)建三維模型使得數(shù)據(jù)由圖像呈現(xiàn)從而達(dá)到一種可視化，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)都可以以圖像或者報(bào)表的方式來(lái)展現(xiàn)，如圖2。圖2可視化圖示模擬性BIM技術(shù)在模擬建筑物的結(jié)構(gòu)的同時(shí)，還可以模擬和展示生活中的事物，如節(jié)能減排模擬、應(yīng)急疏通模擬、陽(yáng)光效果模擬、熱傳輸模擬等，還可以通過(guò)4D模擬施工階段，并通過(guò)模擬發(fā)現(xiàn)施工期間可能會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題，制定相應(yīng)的對(duì)策來(lái)解決問(wèn)題，能夠在一定程度上減少施工期間的成本，節(jié)約資源。以及在4D之上進(jìn)行成本控制的5D模擬，通過(guò)造價(jià)管理來(lái)管控成本。如圖3為某建筑物的4D模擬動(dòng)畫(huà)圖。圖34D模擬圖4、優(yōu)化性一個(gè)建筑項(xiàng)目從剛開(kāi)始的設(shè)計(jì)到后來(lái)的施工以及貫穿整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，其過(guò)程都是在不斷優(yōu)化的，BIM雖然不是決定優(yōu)化的必要因素，但是將BIM技術(shù)作為基礎(chǔ)的項(xiàng)目，其運(yùn)營(yíng)階段的優(yōu)化會(huì)更加深入，這其中就關(guān)系到BIM提供的模型了，模型可以將建筑物的所有信息都展現(xiàn)出來(lái)，無(wú)論是幾何、物理、規(guī)則這些信息都會(huì)在模型中顯露，當(dāng)建筑物很復(fù)雜的時(shí)候，專業(yè)人員對(duì)所有信息的掌握就會(huì)變得困難，而被BIM優(yōu)化過(guò)的信息掌握起來(lái)就簡(jiǎn)單多了。調(diào)查基本概況（一）調(diào)查背景改革開(kāi)放之后，我國(guó)城市發(fā)展迅速，房地產(chǎn)行業(yè)的崛起促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展，但是目前國(guó)內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展質(zhì)量并不高，所以當(dāng)下需要的就是結(jié)合工業(yè)化和信息化來(lái)進(jìn)行高質(zhì)量的發(fā)展，2002年傳入國(guó)內(nèi)的BIM技術(shù)就屬一種推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)信息化的輔助工具，其對(duì)我國(guó)的建筑行業(yè)的信息化發(fā)展是很重要的。本文通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)在房屋建筑管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查，分析出目前國(guó)內(nèi)阻礙BIM發(fā)展的因素，制定相對(duì)應(yīng)的策略。（二）調(diào)查對(duì)象本次調(diào)查對(duì)象為工程類專業(yè)的學(xué)生和建筑領(lǐng)域的工作者，渠道為網(wǎng)絡(luò)發(fā)布問(wèn)卷，就是利用QQ、微信等渠道向朋友發(fā)布問(wèn)卷。因?yàn)榭梢源_定好友的職業(yè)，所以可以確定調(diào)查對(duì)象的真實(shí)性，反饋的數(shù)據(jù)也具有真實(shí)性，而學(xué)生所能反應(yīng)的是當(dāng)前國(guó)內(nèi)BIM教育的現(xiàn)狀，建筑領(lǐng)域工作者所能反應(yīng)的是當(dāng)前國(guó)內(nèi)BIM技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀，調(diào)查的內(nèi)容主要是人們對(duì)BIM技術(shù)的了解程度、BIM技術(shù)在項(xiàng)目周期內(nèi)所發(fā)揮的作用、政府對(duì)BIM技術(shù)的支持度和BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展前景。（三）調(diào)查方法1、文獻(xiàn)研究法：本文通過(guò)學(xué)校電子圖書(shū)館和中國(guó)知網(wǎng)上發(fā)表的學(xué)術(shù)期刊和學(xué)術(shù)論文來(lái)作為理論基礎(chǔ)。2、數(shù)據(jù)分析法：通過(guò)收集學(xué)校電子閱覽室、中國(guó)知網(wǎng)和著名期刊上的數(shù)據(jù)，來(lái)分析出現(xiàn)階段我國(guó)BIM技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r和發(fā)展前景。3、問(wèn)卷調(diào)查法：對(duì)發(fā)放的問(wèn)卷進(jìn)行回收整理，獲取調(diào)查的結(jié)果，通過(guò)數(shù)據(jù)結(jié)果來(lái)分析當(dāng)下BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)的應(yīng)用現(xiàn)狀，提出和理性的建議。（四）調(diào)查目的對(duì)BIM技術(shù)在房屋項(xiàng)目管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究，通過(guò)收集到的調(diào)查數(shù)據(jù)分析目前國(guó)內(nèi)房屋建筑項(xiàng)目管理中BIM的應(yīng)用狀況，根據(jù)應(yīng)用狀況來(lái)制定相對(duì)應(yīng)的策略，為我國(guó)BIM應(yīng)用障礙提供解決方法。調(diào)查意義目前國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)建筑行業(yè)還在用著傳統(tǒng)的建筑技術(shù)，但是未來(lái)我國(guó)追求的是一種高質(zhì)量的發(fā)展方式，以前的那種數(shù)量大于質(zhì)量的時(shí)代過(guò)去，傳統(tǒng)的建筑技術(shù)在設(shè)計(jì)，施工、運(yùn)營(yíng)階段都會(huì)浪費(fèi)大量的資源和人力。本次調(diào)查可以分析得到BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)沒(méi)有普及，深度分析沒(méi)有普及的原因，針對(duì)原因提出對(duì)策。本次調(diào)查的意義就是，在建筑數(shù)字化的大環(huán)境下，BIM占據(jù)著重要的位置，由調(diào)查數(shù)據(jù)分析得到的原因以及提出的相對(duì)應(yīng)的策略對(duì)普及BIM技術(shù)有著推動(dòng)作用。（六）調(diào)查實(shí)施過(guò)程1、準(zhǔn)備階段：下載與問(wèn)卷制作相關(guān)的APP，在APP內(nèi)搜索相關(guān)內(nèi)容的問(wèn)卷，以此作為模板增減問(wèn)卷內(nèi)容，制作出符合本次調(diào)查的問(wèn)卷，并通過(guò)不斷的改進(jìn)深化問(wèn)卷內(nèi)容來(lái)確定最終所發(fā)布的問(wèn)卷。實(shí)施階段：獲得問(wèn)卷APP發(fā)布的鏈接，分享給QQ、微信的好友，包括同學(xué)、同事以及社會(huì)人群，通過(guò)后臺(tái)軟件的檢測(cè)情況來(lái)獲取問(wèn)卷填寫(xiě)的份數(shù)以及所得的結(jié)果。整理階段：等問(wèn)卷發(fā)布最終結(jié)束時(shí)，將軟件所得到的結(jié)果進(jìn)行歸納整理。分析階段：將軟件獲得的數(shù)據(jù)整理為扇形圖、條形圖等形式以更加便利的分析調(diào)查結(jié)果，并查閱相關(guān)的資料來(lái)保證調(diào)查結(jié)果的可行性和真實(shí)性，從調(diào)查結(jié)果中分析現(xiàn)階段BIM技術(shù)在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀。（七）調(diào)查資料回收情況本次調(diào)查問(wèn)卷最終獲得問(wèn)卷數(shù)量為197份，軟件自動(dòng)分析了數(shù)據(jù)，將每一項(xiàng)的占比率都計(jì)算了出來(lái)，還有圖形展示，數(shù)據(jù)十分清楚。三、國(guó)內(nèi)BIM發(fā)展現(xiàn)狀和國(guó)外BIM發(fā)展現(xiàn)狀（一）國(guó)內(nèi)BIM發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)相對(duì)于其他發(fā)達(dá)國(guó)家，雖然BIM研究起點(diǎn)較晚，但是我國(guó)當(dāng)前的建筑行業(yè)狀況為BIM技術(shù)提供了一個(gè)良好的發(fā)展前景，所以國(guó)家為了促進(jìn)BIM技術(shù)的發(fā)展出臺(tái)了相關(guān)的政策。在十二五規(guī)劃之前，BIM在國(guó)內(nèi)還是處于起步階段，國(guó)家政策較少。2011年我國(guó)將BIM技術(shù)的發(fā)展納入了“十二五計(jì)劃”，至此開(kāi)始大力發(fā)展BIM技術(shù)，第二年提出了專業(yè)BIM的概念，運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)現(xiàn)有的營(yíng)建技術(shù)和運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)軟件進(jìn)行改造和升級(jí)[2]。2015年6月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了推進(jìn)BIM的指導(dǎo)意見(jiàn)[3]。意見(jiàn)指出，到2020年底，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，甲級(jí)勘察設(shè)計(jì)院和特級(jí)住宅施工企業(yè)必須具備BIM集成應(yīng)用能力；對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，政府投資的建設(shè)項(xiàng)目90%必須使用BIM技術(shù)。這一觀點(diǎn)促進(jìn)了BIM的發(fā)展，使得BIM技術(shù)的應(yīng)用從建議性變成了強(qiáng)制性。2016年住建部發(fā)布了《2016～2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，提出了要將互聯(lián)網(wǎng)和建筑行業(yè)相結(jié)合，在“十三五”期間要全面提高全國(guó)建筑行業(yè)的信息化程度，著重研究BIM技術(shù)[4]。在今年兩會(huì)提出的《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中就說(shuō)明了要充分利用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)與BIM之間的聯(lián)系，推動(dòng)建筑行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型[5]。經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，國(guó)內(nèi)BIM公司的數(shù)量也在逐漸增加，其中具有代表性的BIM公司如下：2020年的5月份斯維爾科技股份公司在深圳成立，其中清華斯維爾BIM及綠色建筑咨詢中心集BIM軟件、硬件、人力資源于一體，為建筑單位、施工單位提供BIM咨詢服務(wù)，輸送BIM人才。1998年8月份廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司成立，廣聯(lián)達(dá)BIM從2009年開(kāi)始就注重于BIM軟件的開(kāi)發(fā)，發(fā)展至今，針對(duì)用戶的實(shí)際需求，廣聯(lián)達(dá)BIM擁有相對(duì)完整的BIM產(chǎn)品體系，讓用戶學(xué)習(xí)的更加輕松有條理。上海魯班軟件股份有限公司于2001年12月成立，公司成立20多年來(lái)，一直專注于BIM在施工階段的應(yīng)用。魯班BIM軟件具有很強(qiáng)的本地化優(yōu)勢(shì)，符合國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)的管理現(xiàn)狀和項(xiàng)目管理特點(diǎn)，在建設(shè)期間對(duì)BIM軟件上手較快。成立于2010年的香港互聯(lián)立方幾乎包含了BIM相關(guān)的所有業(yè)務(wù)，其公司的優(yōu)勢(shì)就是在建筑模型這方面做的很精細(xì)，而且效果圖做的如同海報(bào)一樣，擁有一個(gè)簡(jiǎn)便、智能的云平臺(tái)來(lái)處理BIM業(yè)務(wù)。隨著B(niǎo)IM的發(fā)展，國(guó)內(nèi)許多建筑都用到了BIM軟件的加持。位于廣州的周大福金融大廈，在項(xiàng)目進(jìn)行期間使用了BIM技術(shù)的施工管理系統(tǒng)，提高了施工期間的管理效果，使得這座宏偉的建筑物成為廣州新的中軸線。天津的117大廈也是利用了BIM的施工管理系統(tǒng)，通過(guò)將各部門信息進(jìn)行集中，來(lái)促進(jìn)不同部門間的無(wú)障礙溝通，促進(jìn)了部門之間的工作聯(lián)系，使得項(xiàng)目管理更加的精細(xì)化，良好的管理節(jié)約了項(xiàng)目建設(shè)期間的施工成本。中國(guó)尊作為北京最高的地表建筑，在建設(shè)期間所遇到的難題主要是模型眾多，利用BIM技術(shù)可視化的設(shè)計(jì)，從三維建模中發(fā)現(xiàn)并解決了5600多處問(wèn)題，深化了圖紙的質(zhì)量。，進(jìn)而提高招投標(biāo)階段的效率和質(zhì)量。但是工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)如果利用以前的方法進(jìn)行計(jì)算，所消耗的時(shí)間是很龐大的，可能還會(huì)在計(jì)算途中漏掉其中的某一個(gè)項(xiàng)目，致使算出的數(shù)據(jù)和實(shí)際工程的數(shù)據(jù)有偏差，這樣的招標(biāo)文件對(duì)于投標(biāo)的施工單位沒(méi)有任何價(jià)值。然而關(guān)于BIM的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)國(guó)內(nèi)目前并沒(méi)有相關(guān)文件規(guī)定，而且當(dāng)前國(guó)內(nèi)應(yīng)用BIM技術(shù)的大多數(shù)為一些大型的建筑企業(yè)，而對(duì)于規(guī)模較小的企業(yè)來(lái)說(shuō)昂貴的開(kāi)發(fā)成本使得其不愿去使用，政府給與的政策大多是建議和下達(dá)命令之類的，對(duì)使用BIM技術(shù)的企業(yè)給與的優(yōu)惠政策卻少之又少，這就造成了BIM技術(shù)目前在國(guó)內(nèi)發(fā)展的并不是很順暢。（二）國(guó)外BIM發(fā)展現(xiàn)狀上個(gè)世紀(jì)80年代國(guó)外就開(kāi)始研究BIM技術(shù)了，剛開(kāi)始主要在挪威，芬蘭等歐洲國(guó)家，而后美國(guó)將其作為重點(diǎn)研究對(duì)象，并且將其推廣到全球其他國(guó)家。美國(guó)GSA在2003年建立了建筑信息模擬指引，重點(diǎn)在于設(shè)施管理，2007年開(kāi)始給予BIM技術(shù)設(shè)計(jì)補(bǔ)助，推動(dòng)BIM的發(fā)展，同年美國(guó)國(guó)家建筑科學(xué)研究院發(fā)布了《美國(guó)國(guó)家建筑信息模型標(biāo)準(zhǔn)》[6]。英國(guó)內(nèi)閣辦公室公布，2016年要發(fā)展3DBIM并將其納入到英國(guó)的五年計(jì)劃之內(nèi)，利用BIM技術(shù)的來(lái)推動(dòng)營(yíng)建經(jīng)濟(jì)的發(fā)展[7]。新加坡類似于英國(guó)，也是利用公共營(yíng)建的工程來(lái)推動(dòng)BIM的發(fā)展。通過(guò)創(chuàng)立BCA學(xué)院來(lái)創(chuàng)造BIM技術(shù)的人才，對(duì)于使用BIM技術(shù)的公司，政府會(huì)對(duì)其給與一些補(bǔ)助。韓國(guó)的BIM技術(shù)是很先進(jìn)的，政府很重視BIM的發(fā)展，此外韓國(guó)的建筑公司也很重視BIM，比如我們所了解的三星、現(xiàn)代、Daelim等等。其中達(dá)林建筑公司在橋梁的施工期間利用BIM技術(shù)進(jìn)行管理。此外，BIM技術(shù)在國(guó)外的一些著名建筑中被使用，比如悉尼的“布萊街1號(hào)”，在可持續(xù)發(fā)展、協(xié)調(diào)合作和設(shè)施管理這三個(gè)方面使用了BIM技術(shù)，使這座復(fù)雜而巨大的超級(jí)建筑得以實(shí)現(xiàn)；伯明翰作為英國(guó)的高鐵2號(hào)線，其三角樞紐設(shè)計(jì)的非常復(fù)雜，這是一個(gè)非常難的項(xiàng)目，最后利用BIM軟件Bentley設(shè)計(jì)出最完美的軌道；日本的郵政大廈利用BIM技術(shù)的碰撞測(cè)試減少了圖紙內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的管線沖突，保證了信息的通暢和項(xiàng)目管理平臺(tái)的安全性。四、BIM技術(shù)當(dāng)前在國(guó)內(nèi)應(yīng)用存在的問(wèn)題及原因分析（一）學(xué)習(xí)渠道的缺乏導(dǎo)致BIM技術(shù)被了解的不夠深入1、BIM技術(shù)了解程度低從調(diào)查的197份問(wèn)卷中得出，有103人不了解BIM技術(shù)，43人了解BIM技術(shù)，31人比較了解BIM技術(shù)，12人非常了解BIM技術(shù)，8人沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)BIM技術(shù)。由此可見(jiàn)絕大多數(shù)人是聽(tīng)說(shuō)過(guò)BIM技術(shù)的，但是多于一半的人對(duì)BIM技術(shù)是不了解的，真正對(duì)BIM技術(shù)比較了解的只占了四分之一的人數(shù)。圖5BIM技術(shù)了解程度狀況原因分析首先BIM技術(shù)在2002年才被引入國(guó)內(nèi)，而西方國(guó)家在上世紀(jì)80年代就開(kāi)始對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行研究了，其次學(xué)習(xí)渠道的缺乏也是導(dǎo)致BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)了解程度低，從197份調(diào)查問(wèn)卷中得出，通過(guò)學(xué)校學(xué)習(xí)的人有74人，市場(chǎng)活動(dòng)的有36人，軟件供應(yīng)商的有15人，BIM咨詢方的有5人，其他途徑的有97人。從中可以看出，只有37.6％的人是通過(guò)學(xué)校學(xué)習(xí)的方式了解BIM的，而49.2％的人是通過(guò)其他途徑了解BIM的，這里的其他途徑可能只是從新聞報(bào)紙、網(wǎng)頁(yè)等渠道看過(guò)，卻并不知道BIM的作用。而學(xué)校學(xué)習(xí)的BIM技術(shù)大多數(shù)只是作為一門實(shí)踐課來(lái)開(kāi)展的，學(xué)生沒(méi)有深入了解這門課。圖6BIM認(rèn)識(shí)渠道狀況（二）高成本、技術(shù)不夠完善、政府政策支持少導(dǎo)致的應(yīng)用不廣泛1、應(yīng)用不廣泛雖然BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)有近20年的發(fā)展歷史，但是目前看來(lái)BIM技術(shù)應(yīng)用的不夠廣泛，如圖7所示，在197名調(diào)查對(duì)象中，有70.6％的人認(rèn)為BIM技術(shù)在我國(guó)房屋建設(shè)期間的應(yīng)用是不廣泛的，15.7％的人認(rèn)為BIM技術(shù)在我國(guó)房屋建設(shè)期間的應(yīng)用是廣泛的，13.7％的人則不清楚BIM技術(shù)在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀。圖7BIM技術(shù)在我國(guó)房屋建筑建筑領(lǐng)域的應(yīng)用是否廣泛狀況2、原因分析首先，直接影響B(tài)IM技術(shù)實(shí)際使用量的是前期軟件的開(kāi)發(fā)和使用需要大量的資金，同時(shí)使用新的BIM技術(shù)可能會(huì)失去部分市場(chǎng)并造成利潤(rùn)損失。雖然建筑行業(yè)所得到的毛利潤(rùn)很高，但是建設(shè)期間投入的成本同樣很高，所以最終取得的利潤(rùn)并不高，BIM技術(shù)作為一種信息化的技術(shù)，要是使用它前期就得投入大量的資金來(lái)進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，而且具有豐富的建筑專業(yè)知識(shí)和超強(qiáng)計(jì)算機(jī)能力的人才并不多，這樣就導(dǎo)致企因?yàn)槌杀靖叨幌脒\(yùn)用BIM技術(shù)。其次BIM技術(shù)目前在國(guó)內(nèi)不夠完善，主要表現(xiàn)為信息庫(kù)量少，如果想要信息匯聚的模型更加精確，各專業(yè)之間的信息交流、傳達(dá)更方便，快捷，就得需要大量的數(shù)據(jù)，并且要精確劃分信息模型，我國(guó)對(duì)于BIM技術(shù)的應(yīng)用主要在管理方面，在信息匯集方面還是不夠深入，所以并沒(méi)有真正發(fā)揮BIM技術(shù)該有的作用。再者就是人們的心里作用，在面對(duì)新技術(shù)的到來(lái)，很多施工企業(yè)都會(huì)選擇觀望，看看正真使用BIM技術(shù)的企業(yè)會(huì)不會(huì)因此而獲取更大的利潤(rùn)，本身這樣的謹(jǐn)慎行為是沒(méi)有錯(cuò)的，但是也喪失了BIM技術(shù)所帶來(lái)的機(jī)遇。施工企業(yè)的高層，對(duì)于BIM技術(shù)的數(shù)字化建設(shè)了解的不夠透徹，所以在推動(dòng)數(shù)字化建設(shè)上沒(méi)有下功夫，正因?yàn)榇蠖鄶?shù)企業(yè)的消極對(duì)待，才造成了我國(guó)整體建筑行業(yè)數(shù)字化的停滯。最后就是政府給予的政策偏少，如圖8所示，197名調(diào)查者中，有77.7％的人認(rèn)為我國(guó)政府并沒(méi)有支持BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，22.3％的人認(rèn)為我國(guó)政府支持建筑行業(yè)運(yùn)用BIM技術(shù)，當(dāng)下政府只是提出要進(jìn)行建筑行業(yè)信息化建設(shè)，并沒(méi)有給予企業(yè)相應(yīng)的優(yōu)惠政策，企業(yè)在面對(duì)高成本的開(kāi)發(fā)和維護(hù)時(shí)候只能選擇放棄對(duì)BIM的建設(shè)。圖8我國(guó)政府是否支持BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用狀況BIM軟件缺乏統(tǒng)一性導(dǎo)致信息無(wú)法正常傳遞1、信息無(wú)法正常傳遞BIM技術(shù)是一種信息集成技術(shù)，其最重要的功能就是信息集成和傳遞，但是我國(guó)目前BIM技術(shù)的信息傳遞卻并不理想。2、原因分析如圖9所示，在197位調(diào)查者中，有121人認(rèn)為BIM軟件目前在國(guó)內(nèi)缺乏統(tǒng)一性，有76人認(rèn)為BIM軟件在國(guó)內(nèi)具有統(tǒng)一性。從BIM引進(jìn)國(guó)內(nèi)的這些年來(lái)，市場(chǎng)上BIM軟件制造商還是很多的，其中具有代表性的就是魯班、廣聯(lián)達(dá)等造價(jià)軟件公司，現(xiàn)有的BIM軟件還是比較豐富的，但是這些軟件缺乏統(tǒng)一性，以至于建筑企業(yè)運(yùn)用的BIM軟件比較分散，不同的公司使用不同的軟件，在項(xiàng)目合作期間就會(huì)因?yàn)榧夹g(shù)壁壘而造成信息無(wú)法正常傳遞，無(wú)法建立一個(gè)統(tǒng)一的信息交流平臺(tái)，對(duì)此有些企業(yè)主張使用其他國(guó)家的BIM軟件，但是其他國(guó)家建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)并不同于國(guó)內(nèi)，而且運(yùn)用其他國(guó)家的軟件也會(huì)造成信息傳遞風(fēng)險(xiǎn)。圖9國(guó)內(nèi)BIM軟件統(tǒng)一性狀況（四）漫長(zhǎng)的周期和不成熟的市場(chǎng)環(huán)境導(dǎo)致后期運(yùn)維困難1、運(yùn)維困難目前國(guó)內(nèi)主要在設(shè)計(jì)和施工期間廣泛使用BIM技術(shù)，而在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段對(duì)BIM技術(shù)的使用是非常少的，從圖10可以看出，在197名調(diào)查者中，對(duì)于BIM技術(shù)應(yīng)用困難階段，有55人認(rèn)為在設(shè)計(jì)階段，41認(rèn)為在施工階段，101人認(rèn)為在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段。這表明國(guó)內(nèi)的BIM技術(shù)在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段實(shí)施困難。圖10BIM應(yīng)用困難階段狀況2、原因分析首先是市場(chǎng)環(huán)境，BIM在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間較短，目前來(lái)說(shuō)并沒(méi)有相應(yīng)的具有指導(dǎo)意義的規(guī)范、缺乏全能型BIM人才、沒(méi)有明確權(quán)責(zé)細(xì)分規(guī)則、市場(chǎng)角色定位不清晰以及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制的缺失。這就使得項(xiàng)目后期協(xié)同配合的難度大，參與方增多且雜亂，造成BIM技術(shù)在運(yùn)維階段實(shí)施困難。其次就是周期長(zhǎng)，運(yùn)營(yíng)維護(hù)的周期往往需要幾十年甚至上百年，在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)會(huì)產(chǎn)生龐大的數(shù)據(jù)需要去處理，這些數(shù)據(jù)通常都是雜亂無(wú)章的，這就需要一個(gè)強(qiáng)大的平臺(tái)來(lái)輔助管理，而目前國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)和施工階段的BIM應(yīng)用比較廣泛，但是后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的應(yīng)用卻是很少。（五）、企業(yè)高層的不支持導(dǎo)致的BIM應(yīng)用障礙1、BIM應(yīng)用障礙現(xiàn)階段我國(guó)建筑企業(yè)對(duì)BIM技術(shù)的使用是很少的，從圖11中可以得到，在197名調(diào)查者中，有93人認(rèn)為我國(guó)只有30％以下建筑企業(yè)使用BIM技術(shù)，44人認(rèn)為我國(guó)有30％～60％的建筑企業(yè)使用BIM技術(shù)，37人認(rèn)為我國(guó)有60％～80％的建筑企業(yè)使用BIM技術(shù)，23人認(rèn)為我國(guó)有80％以上的企業(yè)使用BIM技術(shù)。由此可以看出，我國(guó)使用BIM技術(shù)的建筑企業(yè)還是很少的。圖11我國(guó)使用BIM技術(shù)的建筑企業(yè)占比狀況2、原因分析BIM的應(yīng)用會(huì)牽扯到各個(gè)方面的利益，所以BIM技術(shù)的使用取決于各參與方的利益群體的態(tài)度，而決定企業(yè)是否使用BIM技術(shù)得看企業(yè)高的想法，企業(yè)高層基本都會(huì)對(duì)將企業(yè)本身的利益放在第一位位，目前BIM技術(shù)的使用情況就是前期投資大，后期回報(bào)有風(fēng)險(xiǎn)，加上參與方的高層對(duì)BIM技術(shù)不夠了解，認(rèn)識(shí)不足，所以就導(dǎo)致大多數(shù)企業(yè)高層都不想去使用BIM技術(shù)，從而使得BIM應(yīng)用出現(xiàn)障礙。五、BIM技術(shù)在房屋建筑項(xiàng)目管理中應(yīng)用現(xiàn)狀的對(duì)策分析目前BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)的主要應(yīng)用障礙是，了解渠道狹隘、政府政策支持少、BIM標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的缺失、后期運(yùn)維困難、企業(yè)高層的不支持。應(yīng)對(duì)現(xiàn)狀，BIM技術(shù)的發(fā)展需要人才培養(yǎng)、政府政策、、軟件技術(shù)、運(yùn)維階段和企業(yè)本身五個(gè)層面來(lái)進(jìn)行。（一）人才培養(yǎng)首先高校可以開(kāi)展BIM課程，將其作為必修課，加入到學(xué)生培養(yǎng)方案中，還可以舉辦關(guān)于BIM的知識(shí)競(jìng)賽或者建模比賽，以此來(lái)增加學(xué)生對(duì)BIM的了解程度，鼓勵(lì)學(xué)生考取BIM證書(shū)，來(lái)為建筑行業(yè)培養(yǎng)精通BIM技術(shù)的人才。其次可以對(duì)建筑行業(yè)的從業(yè)者進(jìn)行BIM技術(shù)的培訓(xùn)，將BIM技術(shù)當(dāng)作一種日常學(xué)習(xí)的內(nèi)容，加深他們對(duì)BIM技術(shù)的理解。在這其中有一些從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的人員，他們對(duì)突然轉(zhuǎn)變的工作方法可能會(huì)有抵觸心理，這就需要對(duì)這類人員進(jìn)行心理疏通，讓他們認(rèn)識(shí)到BIM技術(shù)在建筑行業(yè)中所發(fā)揮的作用是巨大的，給與他們工作的便利性。政府政策政府可以制定相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)引導(dǎo)和強(qiáng)制企業(yè)來(lái)使用BIM技術(shù)，當(dāng)然這類法規(guī)需要給予建筑企業(yè)一定的優(yōu)惠政策，讓企業(yè)敢于去嘗試新的技術(shù)，畢竟前期高額的開(kāi)發(fā)費(fèi)用使得企業(yè)資金壓力很大，特別是小型企業(yè)顧慮的就更多了，要讓他們覺(jué)得政府是他們背后的靠山，以此來(lái)激勵(lì)他們?nèi)ナ褂肂IM技術(shù)，社會(huì)主義下政府作為市場(chǎng)調(diào)節(jié)的一只大手，如何調(diào)動(dòng)市場(chǎng)的活力，政策文件十分重要。軟件技術(shù)軟件制造商在引進(jìn)新技術(shù)后要加以改造，制作出適合本土化的軟件來(lái)適應(yīng)我國(guó)的建筑行業(yè)，軟件制造商和各大高校的BIM人才可以相互討論，對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行分析，突破技術(shù)壁壘，實(shí)現(xiàn)不同軟件之間的信息傳遞順暢，增強(qiáng)BIM軟件的互通性，通過(guò)解決軟件方面的問(wèn)題來(lái)提高我國(guó)BIM技術(shù)的水平。運(yùn)維階段BIM運(yùn)維階段的應(yīng)用主要在設(shè)備管理、隱蔽工程和能耗管控等方面，由于周期過(guò)長(zhǎng)和不成熟的市場(chǎng)環(huán)境使得后期運(yùn)維發(fā)展困難，運(yùn)維階段要想順利就得先建立BIM模型，積累基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，然后再進(jìn)行BIM運(yùn)維。物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，這對(duì)BIM的運(yùn)維發(fā)展是一個(gè)新的機(jī)遇，物聯(lián)網(wǎng)是信息產(chǎn)業(yè)的一次技術(shù)革新，它能夠?yàn)榻?jīng)濟(jì)帶來(lái)增益，節(jié)約成本，而且它也是世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的技術(shù)動(dòng)力。將物聯(lián)網(wǎng)和BIM技術(shù)相結(jié)合，投入到后期運(yùn)維階段，會(huì)促進(jìn)BIM運(yùn)維達(dá)到一個(gè)新的高度，將會(huì)帶來(lái)很客觀的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。（五）企業(yè)本身企業(yè)應(yīng)當(dāng)針對(duì)BIM技術(shù)貫穿整個(gè)建筑周期的特點(diǎn)來(lái)制定先進(jìn)的管理流程，提升各單位對(duì)BIM技術(shù)的了解程度，提高各單位在建筑信息模型中的溝通效率和信息共享程度。企業(yè)要營(yíng)造一個(gè)BIM的學(xué)習(xí)氛圍，從管理層到技術(shù)層，每個(gè)階層的員工都要積極學(xué)習(xí)BIM技術(shù)，員工之間也要多溝通。企業(yè)要通過(guò)本身的現(xiàn)有條件來(lái)對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行一個(gè)合理的推廣，讓BIM技術(shù)企業(yè)內(nèi)部潛移默化的普及。企業(yè)可以通過(guò)借鑒其他BIM應(yīng)用大國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)結(jié)合國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀來(lái)制定自身的標(biāo)準(zhǔn)，使得BIM技術(shù)更加適應(yīng)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況。在企業(yè)內(nèi)部，應(yīng)該制定BIM獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，通過(guò)對(duì)與那些BIM軟件使用熟練的員工給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)來(lái)激發(fā)員工的學(xué)習(xí)積極性，根據(jù)員工能力的不同來(lái)分類培訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)人才資源的最優(yōu)化。資本雄厚的企業(yè)也可以引進(jìn)歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的成熟BIM技術(shù)，通改進(jìn)和創(chuàng)新來(lái)使其適應(yīng)國(guó)內(nèi)建筑環(huán)境，而且要不斷對(duì)其進(jìn)行升級(jí)和創(chuàng)新。六、BIM技術(shù)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)由于BIM是一種建筑信息模型，它的發(fā)展與信息關(guān)系密切，這就使得未來(lái)BIM技術(shù)將會(huì)結(jié)合計(jì)算機(jī)技術(shù)以及通信技術(shù)進(jìn)行發(fā)展。第一，移動(dòng)設(shè)備的應(yīng)用。現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展迅速，移動(dòng)設(shè)備也在不斷普及，信息獲取變得十分便捷，而B(niǎo)IM作為整個(gè)項(xiàng)目的信息載體，集中了整個(gè)項(xiàng)目的所有信息，使得所有的工作人員都可以通過(guò)移動(dòng)設(shè)備在同一個(gè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)信息共同分享。第二，無(wú)線傳感器網(wǎng)絡(luò)的普及。將監(jiān)控和傳感器放置在建筑物內(nèi)，可以有效的監(jiān)測(cè)到建筑物的總體情況，通過(guò)反映的數(shù)據(jù)和建筑物的現(xiàn)狀來(lái)設(shè)定合理的設(shè)計(jì)和施工方案，提高工作效率。第三，云計(jì)算應(yīng)用。我們熟悉的阿里云就是一種云計(jì)算技術(shù)，利用云計(jì)算強(qiáng)大的計(jì)算能力對(duì)結(jié)構(gòu)和能耗分析中生成的繁瑣數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析，在分析過(guò)程中利用云計(jì)算超高速的計(jì)算速度和超強(qiáng)的計(jì)算能力實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)計(jì)算。這些計(jì)算數(shù)據(jù)可以讓設(shè)計(jì)師在短時(shí)間內(nèi)比較不同的設(shè)計(jì)和解決方案。第四，數(shù)字化應(yīng)用。數(shù)字化技術(shù)就是利用激光技術(shù)對(duì)建筑物進(jìn)行掃描，獲取工程信息，收集早期數(shù)據(jù)?？梢詫F(xiàn)實(shí)中的建筑物的實(shí)體轉(zhuǎn)化為三維空間的一個(gè)點(diǎn)，利用BIM技術(shù)將現(xiàn)實(shí)中的建筑物以一定比例的模型展示出來(lái)，可以使得設(shè)計(jì)師的工作環(huán)境以3D的形式呈現(xiàn)出來(lái)。第五，BIM和虛擬技術(shù)。BIM的信息模型可以加入虛擬技術(shù)，使得建筑物的虛擬效果更加深入，比如現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)的“VR”看房，這就可以跨時(shí)空看房，使得看房更加便捷，同樣也可以將虛擬技術(shù)投入到設(shè)計(jì)方案和施工方案的決策上去，優(yōu)化決策。BIM技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的工作模式，他是一種建筑信息化的表現(xiàn)，在未來(lái)信息化、數(shù)字化浪潮的背景下，BIM技術(shù)和虛擬技術(shù)將更加深入的融合，建筑信息模型也會(huì)更加完善，通過(guò)在建筑使用年限里利用同一個(gè)模型進(jìn)行貫穿來(lái)達(dá)到建筑全生命周期的一個(gè)管理。七、展望從圖12中可以得到，197位調(diào)查者中有129人認(rèn)為建筑行業(yè)離不開(kāi)BIM，必須大力推廣，有68人則認(rèn)為BIM對(duì)建筑業(yè)影響不大，不必推廣。由此可知65.5的人認(rèn)為BIM技術(shù)在我國(guó)還是具有很好的發(fā)展前景。圖12BIM發(fā)展趨勢(shì)狀況從2002年BIM技術(shù)傳入國(guó)內(nèi)到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去將近20年的時(shí)間了，由于剛傳入的時(shí)候并沒(méi)有得到企業(yè)的重視，政府也沒(méi)有對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行推廣，所以BIM技術(shù)在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都沒(méi)有得到很好的發(fā)展，但是最近幾年建筑企業(yè)慢慢了解到了BIM技術(shù)的作用，再加上政府的支持和推進(jìn)，BIM技術(shù)的發(fā)展速度開(kāi)始加快了。BIM技術(shù)在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)維階段都提供了不小的幫助，但是現(xiàn)階段的BIM技術(shù)本身仍然具有一定的問(wèn)題，比如BIM軟件研發(fā)難度大、軟件消費(fèi)文化低、正版率低等因素造成研發(fā)投入較少，對(duì)于這些問(wèn)題我們應(yīng)該保持一種積極的態(tài)度去解決它。BIM技術(shù)的推廣如同一場(chǎng)在建筑領(lǐng)域的改革，它改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的運(yùn)行方式，三維模型為設(shè)計(jì)和施工提供了大量的信息，利用這些信息企業(yè)可以制定更加合理的決策。建筑信息模型對(duì)信息的計(jì)算能力和儲(chǔ)存能力有著較高的要求，而現(xiàn)在信息技術(shù)的飛速發(fā)展為BIM技術(shù)提供了一個(gè)良好的條件，所以BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)建筑業(yè)很快就能夠普及，而有了BIM技術(shù)的投入，整個(gè)建筑行業(yè)的效率也會(huì)提高，進(jìn)而推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。結(jié)語(yǔ)通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段BIM技術(shù)在我國(guó)的使用情況分析，可以得知BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)還是處于初步發(fā)展階段，目前并沒(méi)有在國(guó)內(nèi)得到普及，然而國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段建筑業(yè)所遇到的建筑施工難題都可以通過(guò)BIM技術(shù)來(lái)進(jìn)行解決，建筑企業(yè)也開(kāi)始關(guān)注BIM技術(shù)，并嘗試?yán)肂IM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，這都為BIM技術(shù)提供了一個(gè)好的發(fā)展環(huán)境。但是BIM技術(shù)目前在國(guó)內(nèi)并不成熟，還需通過(guò)政府的大力推進(jìn)、高校的人才培養(yǎng)、企業(yè)的不斷創(chuàng)新等措施來(lái)突破BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)的應(yīng)用障