甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償還建住宅買賣合同樣本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償還建住宅描述1.住宅描述住宅名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，符合國家相關(guān)拆遷補償還建政策。2.補償還建條件乙方同意接受甲方提供的拆遷補償還建住宅，并同意按照甲方提出的補償還建方案進行交換。乙方保證在簽訂合同后______日內(nèi)，向甲方支付定金______元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付完畢。二、補償還建住宅價格1.住宅價格住宅總價為______元（大寫：______），該價格根據(jù)市場評估及拆遷補償政策計算得出。甲方保證所提供住宅的實際面積及配套設(shè)施與合同描述一致。2.付款方式乙方支付定金______元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。甲方保證在交付的住宅符合合同約定條件。2.交房地點住宅交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)負責修復(fù)或退還全部房款。2.乙方違約責任乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的住宅進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)住宅實際情況調(diào)整交付要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的住宅，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付住宅后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付住宅。保證所交付住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付住宅前應(yīng)對住宅進行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方在收到住宅后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅描述、補償還建條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)住宅等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)住宅交付進度，在乙方按照甲方要求交付住宅后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、誤工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付住宅，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的住宅不符合合同要求，應(yīng)負責免費修復(fù)符合要求的住宅，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅價格、補償還建方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢