安置拆遷房買賣合同書合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該房屋所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為安置拆遷房，性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房等]。三、安置拆遷相關(guān)事宜1.安置拆遷協(xié)議：出賣人已與相關(guān)拆遷部門簽訂了安置拆遷協(xié)議，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]，該協(xié)議對(duì)房屋的安置、補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行了明確約定。2.拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益：根據(jù)安置拆遷協(xié)議，出賣人已獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。買受人知悉并認(rèn)可上述拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的歸屬，并同意在合同履行過(guò)程中配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款]元（大寫：[大寫價(jià)款]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。如買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]日前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力事件消除后[合理延期時(shí)間]日內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收合格；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已安裝到位，并能夠正常使用；房屋的公共部分已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，如樓梯、電梯、走廊等。3.相關(guān)手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)交接等。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、有效的證件和資料，并配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方提供虛假證件或資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定或約定不明，應(yīng)按照法律規(guī)定由各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，直至房屋交付或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法按時(shí)入住或使用房屋，出賣人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此而產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無(wú)法按時(shí)收回房屋價(jià)款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人還應(yīng)承擔(dān)出賣人因此而產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。如買受人在房屋交付后未按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效條款本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，合同的有效期為[合同有效期]年。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)；如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、附則1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：