甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房轉讓與土地使用權變更及后續(xù)開發(fā)合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房轉讓與土地使用權變更1.廠房與土地使用權描述廠房1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)，乙方應取得土地使用權證等相關證明文件。2.轉讓與變更要求甲方同意將上述廠房及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的轉讓費用。乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成土地使用權變更手續(xù)，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。二、轉讓價格與支付方式1.轉讓價格廠房及土地使用權轉讓總價為______元（大寫：______）。上述價格包含廠房及土地使用權轉讓費用，不含稅費。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓費用，甲方收到款項后出具轉讓憑證。三、交割時間與地點1.交割時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將廠房及土地使用權交付給乙方。乙方應在收到廠房及土地使用權后______個工作日內完成相關手續(xù)的辦理。2.交割地點廠房及土地使用權交割地點為______（詳細地址）。四、后續(xù)開發(fā)1.開發(fā)內容乙方在取得廠房及土地使用權后，有權對廠房進行改造、擴建或拆除，并進行相應的開發(fā)活動。乙方在開發(fā)過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保開發(fā)活動合法、合規(guī)。2.開發(fā)責任乙方承擔廠房及土地使用權后續(xù)開發(fā)的所有責任，包括但不限于工程、設計、施工等方面的責任。甲方對乙方開發(fā)活動不承擔任何責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的廠房及土地使用權進行驗收，如發(fā)現不符合要求，有權拒收或要求乙方承擔相應責任。有權根據實際情況調整后續(xù)開發(fā)計劃，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：在合同規(guī)定的時間內完成廠房及土地使用權的交付，并確保交付的廠房及土地使用權符合合同約定。為乙方后續(xù)開發(fā)活動提供必要的協助，如提供必要的政策支持、協調關系等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定完成廠房及土地使用權的轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致開發(fā)受阻或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量完成廠房及土地使用權的交付。對甲方提供的與開發(fā)相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、驗收與交付1.驗收方式甲方在收到廠房及土地使用權后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房及土地使用權狀況、相關證明文件以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換廠房或土地使用權等。七、付款方式與期限1.轉讓費用合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為轉讓費用預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有開發(fā)工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的廠房及土地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量完成廠房及土地使用權的交付，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及土地使用權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的廠房及土地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因廠房及土地使用權質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房轉讓價格、開發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方