智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同第一章合同簽訂與基本條款1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】1.2甲方信息甲方名稱：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3乙方信息乙方名稱：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4租賃標(biāo)的1.4.1租賃物為甲方位于【______】的智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的【______】。1.4.2租賃物的具體范圍、面積、位置詳見附圖及附件。1.5租賃期限1.5.1本合同租賃期限自【______】起至【______】止，共計(jì)【______】年。1.5.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【______】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.6租金及支付方式1.6.1本合同租金為人民幣【______】元/月。1.6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【______】日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。1.6.3甲方應(yīng)在每月【______】日前向乙方開具租金發(fā)票。1.7押金1.7.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【______】元。1.7.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠租的情況下，無(wú)息退還乙方。1.8租賃物的使用1.8.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途。1.8.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及本合同的相關(guān)規(guī)定。1.9維修與保養(yǎng)1.9.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9.2如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二章履約與違約2.1履約責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按約定提供租賃物，保證租賃物的使用權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)按約定支付租金，保證租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。2.2違約責(zé)任2.2.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【______】元/日。2.2.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【______】元/日。第三章租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押3.1轉(zhuǎn)租3.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.1.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四章合同解除與終止4.1合同解除4.1.1本合同可因以下原因解除：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人依法解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。4.2合同終止4.2.1本合同租賃期滿，雙方均未提出續(xù)租的，合同終止。第五章其他5.1通知本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）郵件。5.2合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【______】日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)將租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件一并交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后【______】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等是否符合合同約定。6.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在【______】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3.2甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，直至問(wèn)題得到解決。6.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)6.4.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4.2甲方應(yīng)在乙方簽字確認(rèn)后【______】日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。第七章租賃物的維護(hù)與管理7.1甲方管理責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修，保證其正常使用。7.2乙方使用責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。7.3故障報(bào)告與維修7.3.1如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。7.3.2甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后【______】日內(nèi)安排維修，維修期間不影響乙方正常使用。7.4維修費(fèi)用7.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4.2因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【______】日內(nèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物因自然災(zāi)害、意外等原因造成的損失。8.3.2保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理。第九章租賃物的退出與移交9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。9.2租賃物移交時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀況。9.3租賃物移交后，甲方應(yīng)在【______】日內(nèi)退還乙方押金。9.4租賃物移交不合格的處理9.4.1如移交時(shí)租賃物存在損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。9.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十章合同的附件與補(bǔ)充10.1本合同附件包括：（1）租賃物附圖；（2）租賃物清單；（3）其他與本合同履行有關(guān)的文件。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2發(fā)生11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3影響評(píng)估11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快評(píng)估事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商采取必要的措施。11.4履約調(diào)整11.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分履行不能，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。11.5合同解除11.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致本合同全部履行不能，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理租賃物的移交和押金退還事宜。第十二章合同的終止與解除12.1終止12.1.1本合同租賃期滿，合同自然終止。12.2解除12.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前【______】日書面通知對(duì)方。12.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后【______】日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十三章合同的變更與修訂13.1變更13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如