共享經(jīng)濟下物業(yè)租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：_________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：_________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1物業(yè)位置：_________________1.4.2物業(yè)面積：_________________平方米1.4.3物業(yè)用途：_________________1.5合同期限1.5.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.5.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過____年。第二章租金與支付2.1租金金額2.1.1每月租金為：人民幣____元整。2.1.2租金總額為：人民幣____元整。2.2租金支付方式2.2.1租金支付期限：每月____日前支付上一個月的租金。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前，向甲方支付當(dāng)期租金。第三章物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)使用3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用物業(yè)。3.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。3.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事非法活動。3.2物業(yè)管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和使用。3.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理工作。第四章物業(yè)維護與維修4.1物業(yè)維護4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護工作。4.1.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、完好，不得損壞物業(yè)。4.2物業(yè)維修4.2.1在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.2物業(yè)發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，甲乙雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)用途等。5.2合同解除5.2.1甲乙任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后，有權(quán)解除合同。5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，未按約定支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均可解除合同。第六章物業(yè)保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。6.1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的保險條款，保證自身行為不違反保險責(zé)任。6.2保險費用6.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)保險單據(jù)。6.2.2若乙方要求增加保險范圍或種類，增加的費用由乙方承擔(dān)。6.3保險理賠6.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時向保險公司報案。6.3.2甲方協(xié)助乙方進行保險理賠，并按照保險合同約定，協(xié)助乙方獲得保險賠償。第七章物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備使用7.1.1物業(yè)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，乙方在租賃期間有權(quán)正常使用。7.1.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施與設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其用途。7.2設(shè)施與設(shè)備維護7.2.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進行定期檢查和維護。7.2.2乙方發(fā)覺設(shè)施與設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修理。7.3設(shè)施與設(shè)備更新7.3.1甲方有權(quán)根據(jù)需要更新物業(yè)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。7.3.2更新費用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常使用。第八章物業(yè)使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)用途使用物業(yè)。8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2使用行為限制8.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。8.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行危害公共安全或違反法律法規(guī)的活動。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對其在物業(yè)內(nèi)的使用行為承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)保證其使用行為不影響其他業(yè)主或物業(yè)的正常使用。第九章物業(yè)維護費用9.1維護費用承擔(dān)9.1.1物業(yè)日常維護費用由甲方承擔(dān)。9.1.2物業(yè)重大維修或更新改造費用，根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2維護費用支付9.2.1甲方應(yīng)在維護工作完成后，向乙方提供維修費用清單。9.2.2乙方應(yīng)在收到費用清單后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。9.3維護費用使用9.3.1維護費用應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谖飿I(yè)的維護和改善。9.3.2甲方應(yīng)定期向乙方公布維護費用的使用情況。第十章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2若乙方轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕或提出條件。10.2物業(yè)繼承10.2.1乙方在租賃期間死亡或宣告死亡，其繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同。10.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方其繼承人的相關(guān)信息，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)繼承人的資格。10.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)10.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或繼承物業(yè)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議、變更登記等。10.3.2所需費用由乙方承擔(dān)。第十一章物業(yè)使用登記11.1使用登記11.1.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前，將承租人的身份證明及相關(guān)信息提供給甲方進行登記。11.1.2乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)立明顯標(biāo)識，注明物業(yè)的所有權(quán)及租賃關(guān)系。11.2登記變更11.2.1若乙方更換承租人或使用目的發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，并進行相應(yīng)登記變更。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供新的登記信息，以維護物業(yè)的正常租賃秩序。11.3登記管理11.3.1甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的登記信息，并對相關(guān)信息保密。11.3.2甲方對登記信息的使用僅限于履行合同和物業(yè)管理職責(zé)。第十二章物業(yè)退租與歸還12.1退租條件12.1.1租賃期限屆滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)按照合同約定退租。12.1.2乙方退租時，物業(yè)應(yīng)處于良好的可租狀態(tài)，無損壞、污漬或其他影響再租賃的情況。12.2退租手續(xù)12.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止租賃前____日內(nèi)，書面通知甲方退租意向。12.2.2甲方應(yīng)在收到退租通知后____日內(nèi)，與乙方辦理退租手續(xù)。12.3物業(yè)歸還12.3.1乙方應(yīng)在辦理退租手續(xù)后____日內(nèi)，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。12.3.2歸還的物業(yè)應(yīng)與交付使用時狀態(tài)一致，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙