(中級經(jīng)濟(jì)師)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)2單選題（總共800題）1.對房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。(1分)A、固定成本和變動成本B、會計成本和經(jīng)濟(jì)成本C、顯性成本和隱性成本D、私人成本和社會成本答案：A解析：

盈虧平衡分析基本原理,把總成本分為固定成本和變動成本。BCD錯誤，教材沒提到。2.下列建設(shè)工程造價構(gòu)成費用項目中，屬于工程費用的是（）。(1分)A、工程建設(shè)其他費用B、建設(shè)期利息C、基本預(yù)備費D、設(shè)備工器具購置費用答案：D解析：

建設(shè)工程造價是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用三部分構(gòu)成：①工程費用，是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費用，包括設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費；②工程建設(shè)其他費用，是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)限取得、整個工程建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)，除工程費用、預(yù)備費、增值稅、資金籌措費、流動資金以外的費用；③預(yù)備費，是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素變化而預(yù)留的可能增加的費用，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費；④建設(shè)期利息，是指在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息及其他融資費用。3.監(jiān)理規(guī)劃作為指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)經(jīng)（）審核批準(zhǔn)。(1分)A、項目業(yè)主單位負(fù)責(zé)人B、監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人C、總監(jiān)理工程師D、總監(jiān)理工程師代表答案：B解析：

監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)理工程師組織編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。4.下列風(fēng)險中，屬于承包商風(fēng)險的是()。(1分)A、基礎(chǔ)設(shè)施落后B、惡劣的現(xiàn)場條件C、工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭D、報價失誤答案：D解析：

此題考查工程承包商風(fēng)險。承包商所承擔(dān)的風(fēng)險包括：①投標(biāo)階段風(fēng)險有投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險，選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險，投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險等；②簽約履約階段風(fēng)險有合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷，合同管理不善，工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練，分包單位管理水平低下等；③驗收交付階段風(fēng)險有竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承辦商未按規(guī)定進(jìn)行檔案資料管理，債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險等。5.規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積總和占該建設(shè)用地面積的比率，稱為（）。(1分)A、容積率B、建筑密度C、綠地率D、裝配率答案：C解析：

綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積總和占該建設(shè)用地面積的比率。綠地率與綠化覆蓋率不同，綠化覆蓋率是指規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠化覆蓋面積占該建設(shè)用地面積的比率，即樹的影子也被算人綠化覆蓋面積，因此，綠化覆蓋率一般會大于綠地率。6.下列關(guān)于建筑市場運行特點的說法，錯誤的是（）。(1分)A、競爭方式以投標(biāo)競爭為主B、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長C、建筑市場存在顯著地區(qū)性D、供求均衡普遍存在答案：D解析：

建筑市場運行特點有：①建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易；②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長；③建筑市場存在顯著地區(qū)性；④市場競爭較為激烈；⑤競爭方式以投標(biāo)競爭為主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易計價方式獨特；⑧建筑市場風(fēng)險大等。7.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的建設(shè)工程保修期，自（）之日起計算。(1分)A、竣工決算B、交付使用C、竣工驗收合格D、產(chǎn)品銷售答案：C解析：

考察工程保修期的內(nèi)容。工程保修從竣工驗收合格之日起計算。8.下列不屬于安裝工程一切險物質(zhì)損失部分的責(zé)任是()。(1分)A、地震引起的安裝工程損失B、空中運行物體墜落引起安裝工程損失C、超負(fù)荷造成電氣設(shè)備本身的損失D、超負(fù)荷引起的其他財產(chǎn)損失答案：C解析：

此題考查安裝工程一切險責(zé)任范圍。安裝工程一切險物質(zhì)損失部分的責(zé)任范圍包括：①洪水、火災(zāi)、暴雨、凍災(zāi)、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災(zāi)害；②火災(zāi)、爆炸；③空中運行物體墜落；④超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、走電、短路、大氣放電及其他電氣引起的其他財產(chǎn)損失；⑤安裝技術(shù)不善引起的事故。選項C屬于安裝工程一切險的除外責(zé)任。9.下列風(fēng)險損失中，適用建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除的是（）。(1分)A、由于地震、火山爆發(fā)造成的物質(zhì)損失B、由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失C、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失D、因原材料缺陷或工藝不善造成的其他保險財產(chǎn)的損失答案：C解析：

因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失屬于建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除。10.下列投資和費用構(gòu)成項目中，屬于建設(shè)項目總投資中的建設(shè)投資的是（）。(1分)A、流動資金投資B、建設(shè)期利息C、經(jīng)營成本D、預(yù)備費答案：D解析：

參考解析：本題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其它費用和預(yù)備費構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其它資產(chǎn)的費用和預(yù)備費組成。11.工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響（）。(1分)A、緊前工作的最遲開始時問B、緊后工作的最早開始時間C、緊后工作的最遲開始時間D、后續(xù)工作的最遲完成時間答案：B解析：

進(jìn)度拖延的時間>自由時差時，影響其緊后工作的最早開始時間；進(jìn)度拖延的時間>總時差時影響總工期，影響的時長是相應(yīng)二者的差值。12.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括()。(1分)A、全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15％以上B、重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20％以上C、積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到12％以上D、鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10％以上答案：C解析：

此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標(biāo)來推動裝配式建筑發(fā)展。主要有：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15％以上，其中重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20％以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15％以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10％以上。鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。13.當(dāng)各投資方案計算期不相同時，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。(1分)A、差額凈現(xiàn)值法B、凈現(xiàn)值法C、凈將來值法D、年值法答案：D解析：

計算期相同、計算期不同的互斥型方案比選。ABC屬于計算期相同的互斥方案比選方法。D屬于計算期不同的互斥方案比選方法。14.相同專業(yè)的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，在聯(lián)合體各方均具備承擔(dān)本招標(biāo)工程資質(zhì)的前提下，應(yīng)按照資質(zhì)等級（）的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。(1分)A、較低B、較高C、平均D、最高答案：A解析：

本題考查的是聯(lián)合體資質(zhì)等級的就低原則。15.高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國內(nèi)近期實踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型，高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系是（）。(1分)A、鋼框架體系B、鋼框架—支撐體系C、鋼框架—核心簡體系D、鋼框架—剪力墻體系答案：B解析：

高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國內(nèi)近期實踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型。其采用的結(jié)構(gòu)體系主要有：①鋼框架體系；②鋼框架—支撐體系；③鋼框架—核心筒體系；④交錯析架結(jié)構(gòu)體系；⑤鋼框架—剪力墻體系。其中，鋼框架—支撐體系屬于鋼框架和支撐雙重抗側(cè)力的體系，支撐可選用中心支撐、偏心支撐和內(nèi)藏鋼板支撐等。該體系是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系，適用于高層及超高層住宅。16.評標(biāo)委員會對提交的投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審時，應(yīng)作為廢標(biāo)處理的情形是（）。(1分)A、投標(biāo)人報價低于全部投標(biāo)人報價的平均值B、投標(biāo)文件未密封C、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)D、投標(biāo)人所報價格與投標(biāo)控制價有一定偏差答案：C解析：

本題考查不符合要求的投標(biāo)行為。初步評審時應(yīng)當(dāng)否決的投標(biāo)包括：（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；（2）聯(lián)合體投標(biāo)沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；（3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交被選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報價低于成本或者高于投標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；（6）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為；（7）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。開標(biāo)時招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收的情況包括：（1）投標(biāo)文件逾期送達(dá)；（2）未按規(guī)定密封。17.下列風(fēng)險處理的方法中，屬于風(fēng)險回避的是（）。(1分)A、預(yù)防危險源的發(fā)生B、主動放棄項目C、危險的基本特征D、減少構(gòu)成危險的數(shù)量因素答案：B解析：

風(fēng)險應(yīng)對可從改變風(fēng)險后果的性質(zhì)、風(fēng)險發(fā)生概率或風(fēng)險后果大小三方面采取多種策略。常見的工程風(fēng)險應(yīng)對策略有：①風(fēng)險回避；②風(fēng)險轉(zhuǎn)移；③風(fēng)險減輕；④風(fēng)險預(yù)防；⑤風(fēng)險自留；⑥風(fēng)險利用。其中，風(fēng)險回避是指當(dāng)工程風(fēng)險潛在威脅太大，不利后果也很嚴(yán)重，又無其他策略可用時，主動放棄項目或改變項目目標(biāo)與行動方案，從而規(guī)避風(fēng)險的一種策略。當(dāng)工程項目的實施面臨巨大風(fēng)險，又沒有有效辦法控制風(fēng)險，甚至保險公司也因風(fēng)險太大拒絕承保時，就應(yīng)考慮放棄項目實施，避免巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失。18.按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達(dá)受要約人，才能取消該項要約。(1分)A、要約到達(dá)受要約人之前B、受要約人發(fā)出承諾通知之前C、承諾通知到達(dá)要約人之前D、受要約人發(fā)出承諾通知之后答案：B解析：

要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。19.為確保施工圖設(shè)計質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。(1分)A、初步勘察B、詳細(xì)勘察C、施工勘察D、選址勘察答案：B解析：

詳細(xì)勘察應(yīng)符合施工圖設(shè)計的要求，初步勘察應(yīng)滿足選址和初步設(shè)計的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質(zhì)問題進(jìn)一步勘察?？梢杂门懦ㄟx擇，ACD均是比較粗的，不細(xì)致，因此難以保障施工圖質(zhì)量。20.企業(yè)通過建立內(nèi)部保險機制或保險機構(gòu)，承擔(dān)企業(yè)的各種可能風(fēng)險，這種應(yīng)對風(fēng)險的措施稱為（）。(1分)A、風(fēng)險的財務(wù)轉(zhuǎn)移B、風(fēng)險承受C、自我保險D、風(fēng)險降低答案：C解析：

本題考查的是自我保險的概念。自我保險是指企業(yè)通過建立內(nèi)部保險機制或保險機構(gòu)，承擔(dān)企業(yè)的各種可能風(fēng)險。21.根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，下列費用項目中，不得作為措施項目清單中競爭性費用的是（）。(1分)A、安全文明施工費B、職工教育經(jīng)費C、工會經(jīng)費D、工程保險費答案：A解析：

措施項目中的總價項目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案自主確定。但其中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。22.目標(biāo)控制有主動控制和被動控制之分。關(guān)于主動控制和被動控制的說法，正確的是()。(1分)A、目標(biāo)控制應(yīng)以主動控制為主，被動控制為輔B、被動控制比主動控制的效果更好C、主動控制是積極的控制，被動控制是消極的控制D、目標(biāo)控制將主動與被動控制有機結(jié)合缺一不可答案：D解析：

主動控制和被動控制都是積極的控制,兩者在進(jìn)行目標(biāo)控制時,應(yīng)有效結(jié)合,缺一不可。23.下列關(guān)于設(shè)計施工總承包合同中發(fā)包人的一般義務(wù)表述錯誤的是（）。(1分)A、提供施工場地B、保證工程施工和人員的安全C、辦理證件和批件D、組織竣工驗收答案：B解析：

B選項保證工程施工和人員的安全屬于承包人的一般義務(wù)，故本題選B選項。24.盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項目風(fēng)險承受能力的關(guān)系是()。(1分)A、盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率的大小與項目風(fēng)險無關(guān)B、盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率越大，風(fēng)險越大C、盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，風(fēng)險越大D、盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源答案：B解析：

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率與項目風(fēng)險的關(guān)系。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量項目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值越小，則風(fēng)險越小，說明項目可承受較大的風(fēng)險；該值越大，則風(fēng)險越大，項目所承受風(fēng)險的能力就越差。盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。25.建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)是（）。(1分)A、建筑學(xué)B、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)C、建設(shè)項目管理學(xué)D、統(tǒng)籌學(xué)答案：C解析：

監(jiān)理的理論基礎(chǔ)是建設(shè)項目管理學(xué)。26.施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的重要階段，以下不屬于BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計階段的應(yīng)用的是()。(1分)A、專業(yè)模型深化B、輔助模型信息深化C、場地建模D、專項設(shè)計答案：C解析：

此題考查BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計階段的應(yīng)用。施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的重要階段，借助BIM技術(shù)，施工圖設(shè)計在信息時代發(fā)生了深刻變化。BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計階段的應(yīng)用主要包括專業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專項設(shè)計、BIM設(shè)計成果交付。而場地建模屬于BIM技術(shù)在設(shè)計前期階段的應(yīng)用。27.下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期說法正確的是()。(1分)A、靜態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，可接受該項目B、投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好C、靜態(tài)投資回收期的計算考慮了資金時間價值D、靜態(tài)投資回收期能反映項目整體盈利水平答案：B解析：

此題考查對靜態(tài)投資回收期的理解。靜態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，表明項目投資不能在規(guī)定時間內(nèi)收回，從經(jīng)濟(jì)上應(yīng)考慮拒絕該項目；投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好；靜態(tài)投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平；靜態(tài)投資回收期未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。28.建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書有效期為()年，自批準(zhǔn)之日起計算。(1分)A、1B、2C、3D、4答案：C解析：

此題考查建設(shè)用地預(yù)審與選址。建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書有效期為3年，自批準(zhǔn)之日起計算。29.房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標(biāo)是評價項目的盈利能力和()。(1分)A、資金平衡能力B、清償能力C、融資能力D、競爭能力答案：B解析：

房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標(biāo)是評價項目的盈利能力和清償能力。30.某招標(biāo)工程采用綜合評估法評標(biāo)，報價越低的報價得分越高。評分因素、權(quán)重及各投標(biāo)人得分情況見下表，則推薦的第一中標(biāo)候選人應(yīng)為（）。

(1分)A、甲B、乙C、丙D、甲或乙答案：A解析：

甲得分=27+16+50=93，乙得分=30+18+45=93，丙得分=24+20+40=84，綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先，甲為中標(biāo)候選人。31.目前，BIM應(yīng)用軟件在我國有很大的發(fā)展?jié)摿?。關(guān)于BIM應(yīng)用軟件在我國開發(fā)的方向，說法錯誤的是()。(1分)A、開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的BIM應(yīng)用軟件B、開發(fā)關(guān)鍵性BIM應(yīng)用軟件C、不能進(jìn)行既有軟件二次開發(fā)D、開發(fā)BIM技術(shù)的新應(yīng)用點答案：C解析：

此題考查BIM應(yīng)用軟件在我國的發(fā)展。如何結(jié)合我國工程實際，開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的、基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性BIM應(yīng)用軟件，是我國建設(shè)工程信息化的努力方向。在BIM應(yīng)用軟件發(fā)展方面，除新軟件開發(fā)外，既有軟件二次開發(fā)也是一個重要方向。另外，一些國內(nèi)軟件開發(fā)商和應(yīng)用單位一起，結(jié)合一些標(biāo)志性工程開發(fā)BIM技術(shù)的新應(yīng)用點并與管理軟件集成在一起，是目前我國BIM技術(shù)發(fā)展的一個突出現(xiàn)象。而BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個良好環(huán)境。32.下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是()。(1分)A、凈現(xiàn)值法B、凈年值法C、凈將來值法D、凈現(xiàn)值率法答案：B解析：

考察計算期不同的互斥型方案的比選方法。計算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費用年值法；現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。33.在FIDIC條件下，如遇工程所在國家發(fā)生戰(zhàn)爭給承包商造成的損失，應(yīng)有（）給予補償。(1分)A、承包商自己B、業(yè)主C、工程所在國政府D、業(yè)主與承包商共同答案：B解析：

本題考核的是特殊風(fēng)險。工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭屬于特殊風(fēng)險，特殊風(fēng)險給承包商造成的任何損失應(yīng)有業(yè)主給予補償。。34.下列住宅小區(qū)開發(fā)項目的成本費用中，屬于公共配套設(shè)施建設(shè)費的是()(1分)A、供水系統(tǒng)工程費B、綠化建設(shè)費C、公寓的建安工程費D、托兒所的建設(shè)費答案：D解析：

公共配套設(shè)施建設(shè)費：主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施支出，如居委會、派出所、托兒所、公共場所等。35.下列土地使用權(quán)可以通過劃撥的方式取得的是（）。(1分)A、商品住宅B、非營利性城市基礎(chǔ)設(shè)施C、工業(yè)廠房D、娛樂商場答案：B解析：

土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。其中，建設(shè)用地劃撥范圍主要包括：①非營利性城市基礎(chǔ)設(shè)施；②郵政；③教育等用地。居住用地劃撥的范圍主要涉及：①公共租賃住房項目；②大學(xué)生公寓；③住宅合作社集資建房；④危舊房改造區(qū)居民安置用房；⑤利用自有土地建設(shè)的職工宿舍；⑥征地區(qū)域農(nóng)民自住住宅項目等非經(jīng)營性用地。36.工程項目構(gòu)思策劃需要完成的工作內(nèi)容是()。(1分)A、制定應(yīng)急預(yù)案B、比選項目融資方案C、描述項目系統(tǒng)的總體功能D、確定項目實施組織答案：C解析：

此題考查工程項目構(gòu)思策劃內(nèi)容。工程項目構(gòu)思策劃主要包括以下內(nèi)容：工程項目定義和定位、工程項目系統(tǒng)構(gòu)成、工程項目目標(biāo)系統(tǒng)、其他構(gòu)思策劃。其中，工程項目系統(tǒng)構(gòu)成指在工程項目定義和定位明確的前提下，提出工程項目系統(tǒng)框架，描述項目系統(tǒng)總體功能，確定系統(tǒng)內(nèi)部各單項工程、單位工程的構(gòu)成和相互聯(lián)系，明確內(nèi)部系統(tǒng)與外部系統(tǒng)協(xié)作和配套的策劃思路，并進(jìn)行方案的可行性分析。通過策劃工程項目系統(tǒng)構(gòu)成，使工程項目基本設(shè)想變?yōu)榫唧w而明確的建設(shè)內(nèi)容和要求。選項A、B、D內(nèi)容屬于工程項目實施策劃。37.壽命期均為8年的甲、乙兩方案，甲方案投資300萬元，乙方案投資500萬元，通過計算得出甲、乙兩方案的內(nèi)部收益率分別為18％和16％，差額投資收益率為15％，基準(zhǔn)收益率為14％。關(guān)于方案選擇的說法，正確的是()。(1分)A、應(yīng)選擇甲方案B、應(yīng)選擇乙方案C、應(yīng)同時選擇甲、乙兩個方案D、應(yīng)同時拒絕甲、乙兩個方案答案：B解析：

此題考查壽命期相等的互斥方案比選方法。先對方案進(jìn)行絕對性檢驗。內(nèi)部收益率指標(biāo)的評價準(zhǔn)則是：當(dāng)IRR≥ic時，可以考慮接受該項目；當(dāng)IRR38.決定風(fēng)險承受必須符合的條件是()。(1分)A、承受費用低于保險公司所收取的費用B、短期內(nèi)企業(yè)沒有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力C、企業(yè)的期望損失高于保險人的估計D、企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較大答案：A解析：

選項A屬于決定風(fēng)險自留必須符合的條件之一，選項BCD均是錯誤的說法。39.施工組織設(shè)計和工期條款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的()中。(1分)A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：B解析：

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中通用條款的主要內(nèi)容有：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量與檢查；安全施工；材料設(shè)備供應(yīng)；竣工驗收與結(jié)算；其他。40.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格的工程實際竣工日期，以（）為準(zhǔn)。(1分)A、監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期B、發(fā)包人驗收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工驗收申請報告的日期D、工程驗收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期答案：C解析：

竣工驗收合格的，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。實際竣工日期為承包人提交竣工驗收申請報告的日期，并應(yīng)在工程接收證書中寫明。41.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪制的錯誤是（）。

(1分)A、邏輯關(guān)系表達(dá)不正確B、節(jié)點編號有錯誤C、出現(xiàn)了相同代號的工作D、有多余的虛工作答案：B解析：

在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，要求箭尾節(jié)點編號小于其箭頭節(jié)點編號，故節(jié)點4和節(jié)點5的編號應(yīng)互換。42.在建設(shè)工程風(fēng)險管理過程中，風(fēng)險識別最后一步是（）。(1分)A、編制工程風(fēng)險清單B、建立初步清單C、風(fēng)險歸集和分類D、收集和整理相關(guān)信息資料答案：A解析：

工程風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險都識別出來，決定了風(fēng)險管理效果。可按下列步驟進(jìn)行工程風(fēng)險識別：①收集和整理相關(guān)信息資料；②建立工程風(fēng)險初始清單；③進(jìn)行風(fēng)險歸集和分類；④編制工程風(fēng)險清單。43.工程施工準(zhǔn)備階段，()負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時道路。(1分)A、發(fā)包單位B、承包單位C、監(jiān)理單位D、設(shè)計單位答案：B解析：

此題考查施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。工程施工準(zhǔn)備階段，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時道路，以及為開始施工所需的臨時工程和必要的設(shè)施，滿足開工要求。44.影子價格是進(jìn)行項目()專用的計算價格。(1分)A、資源分析B、財務(wù)分析C、國民經(jīng)濟(jì)評價D、風(fēng)險分析答案：C解析：

此題考查國民經(jīng)濟(jì)評價相關(guān)內(nèi)容。國民經(jīng)濟(jì)評價是從國家整體角度考察項目效益和費用，采用的是影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等，計算項目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益，評價項目經(jīng)濟(jì)上的合理性。45.下列關(guān)于安裝工程保險中安裝項目的保險金額表述最為恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?1分)A、一般按約定的價值確定B、一般按照工程完畢后的價格確定C、一般按安裝合同總金額確定D、一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整答案：D解析：

安裝工程保險中安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整46.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后，由()組織編制。(1分)A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：A解析：

此題考查監(jiān)理規(guī)劃編制。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制。47.按我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的約定，索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后（）天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。(1分)A、7B、14C、21D、28答案：D解析：

索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，或工程師可能同意的其他合理時間，承包人應(yīng)遞交正式的索賠報告。48.在單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，某工作與其緊后工作之間的時間間隔應(yīng)等于()。

(1分)A、該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早開始時間之差B、該工作緊后工作的最遲開始時間與該工作最早完成時間之差C、該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早完成時間之差D、該工作緊后工作的最遲開始時間與該工作最遲完成時間之差答案：C解析：

某工作與其緊后工作之間的時間間隔應(yīng)等于該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早完成時間之差。49.某工程合同價的確定方式為：發(fā)包方不需對工程量做出任何規(guī)定，承包方在投標(biāo)時只需按發(fā)包方給出的分部分項工程項目及工程范圍做出報價，而工程量則按實際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同屬于（）。(1分)A、純單價合同B、可調(diào)工程量單價合同C、不可調(diào)值單價合同D、可調(diào)值總價合同答案：A解析：

此題考查的是純單價合同的含義。采用純單價合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項工程以及工程范圍，不需對工程量作任何規(guī)定。承包方在投標(biāo)時只需按發(fā)包方給出的分部分項工程項目及工程范圍做出報價，而工程量則按實際完成的數(shù)量結(jié)算。50.下列影響房地產(chǎn)交易價格的因素中，屬于區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響因素的是()。(1分)A、社會治安B、稅收政策C、城市形成歷史D、居民收入水平答案：D解析：

此題考查房地產(chǎn)交易價格影響因素。房地產(chǎn)交易價格是各種因素綜合作用的結(jié)果。主要影響因素有房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素、行政與政治因素、區(qū)域社會因素、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素。其中，影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素主要是地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。51.下列與工程有關(guān)的因素中，屬于厘定建筑工程保險費率的主要因素是（）。(1分)A、建筑工程工期B、保險公司的承保能力C、承包人經(jīng)營管理水平D、工程項目的總概算答案：C解析：

厘定建筑工程保險費率主要考慮以下因素：保險責(zé)任范圍大小；工程本身的危險程度；承包人及其他工程關(guān)系方的資信、經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗等條件；保險人以往承保同類工程的損失記錄；工程免賠額的高低及第三者責(zé)任和特種風(fēng)險的賠償限額。故選項C正確。52.下列不屬于建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)控制任務(wù)的是（）。(1分)A、工程質(zhì)量控制任務(wù)B、工程造價控制任務(wù)C、工程環(huán)境控制任務(wù)D、工程進(jìn)度控制任務(wù)答案：C解析：

任何工程都有質(zhì)量、造價、進(jìn)度三大目標(biāo)，工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，需要協(xié)調(diào)處理三大目標(biāo)之間關(guān)系、確定與分解三大目標(biāo)，并采取有效措施控制三大目標(biāo)。目標(biāo)控制任務(wù)有：①工程質(zhì)量控制任務(wù)，它是指通過采取有效措施，在滿足工程造價和進(jìn)度要求的前提下，實現(xiàn)預(yù)定的工程質(zhì)量目標(biāo)；②工程造價控制任務(wù)，它是指通過采取有效措施，在滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，力求使工程實際造價不超過預(yù)定造價目標(biāo)；③工程進(jìn)度控制任務(wù)，它是指通過采取有效措施，在滿足工程質(zhì)量和造價要求的前提下，力求使工程實際工期不超過計劃工期目標(biāo)。53.價值工程的三個基本要素是指()。(1分)A、生產(chǎn)成本、使用成本和維護(hù)成本B、必要功能、生產(chǎn)成本和使用價值C、價值、功能和壽命周期成本D、基本功能、輔助功能和必要功能答案：C解析：

此題考查價值工程三要素。價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程三要素是價值、功能、成本。價值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)所需支出的全部費用。54.對專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制()。(1分)A、監(jiān)理大綱B、監(jiān)理規(guī)劃C、監(jiān)理方案D、監(jiān)理實施細(xì)則答案：D解析：

此題考查監(jiān)理實施細(xì)則相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理實施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編制的操作性文件。對專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細(xì)則。55.時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以波形線表示()。(1分)A、工作B、虛工作C、工作的自由時差D、工作的總時差答案：C解析：

時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以實箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時差。56.建筑高度超過()m的建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，必須配置與上一級應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)信息互聯(lián)的通信接口。

(1分)A、80B、90C、100D、120答案：C解析：

此題考查智能建筑應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)。應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)是指為應(yīng)對各類突發(fā)公共安全事件，提高應(yīng)急響應(yīng)速度和決策指揮能力，有效預(yù)防、控制和消除突發(fā)公共安全事件的危害，具有應(yīng)急技術(shù)體系和響應(yīng)處置功能的應(yīng)急響應(yīng)保障機制或履行協(xié)調(diào)指揮職能的系統(tǒng)。總建筑面積大于20000m2的公共建筑或建筑高度超過100m的建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，必須配置與上一級應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)信息互聯(lián)的通信接口。57.下列法規(guī)中．屬于建設(shè)行政法規(guī)的是（）。(1分)A、《中華人民共和國建筑法》B、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》C、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D、《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》答案：B解析：

《中華人民共和國建筑法》屬于法律；《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》均屬于部門規(guī)章；只有《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于建設(shè)行政法規(guī)。58.某人購房貸款60萬元，采用等額本金還款方式分10年償還，貸款年利率為5%，則第10個月的貸款余額是（）萬元。(1分)A、53B、55C、57D、59答案：B解析：

貸款本金P為60萬元，還款期限為10*12=120月，按照等額本金還款方式下的貸款余額公式：Pm=P(1-m/n)，第10個月時，貸款余額Pm=P(1-m/n)=60*（1-10/120）=60*11/12=55萬元。59.建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工和使用維護(hù)過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過采取技術(shù)措施和管理手段，實現(xiàn)提高能源利用效率、降低運行能耗的活動稱為()。(1分)A、綠色建筑B、建筑節(jié)能C、低碳建筑D、能源利用答案：B解析：

此題考查建筑節(jié)能概念。建筑節(jié)能是指建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工和使用維護(hù)過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過采取技術(shù)措施和管理手段，實現(xiàn)提高能源利用效率、降低運行能耗的活動。60.（）是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時刻。(1分)A、最早開始時間B、最早完成時間C、最遲開始時間D、最遲完成時間答案：C解析：

工作的最遲開始時間是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時刻。61.下列關(guān)于投標(biāo)文件的送達(dá)，說法錯誤的是()。(1分)A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時間前，送達(dá)投標(biāo)文件B、投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人重新招標(biāo)C、在提交投標(biāo)文件截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以收下D、招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟答案：C解析：

此題考查投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。62.在單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的最早開始時間為第16天，持續(xù)時間為8天，工作A有三項緊后工作，其最早開始時間分別為第32、28、30天，則工作A的自由時差為（）天。(1分)A、2B、4C、6D、8答案：B解析：

本題考查的是單號線網(wǎng)絡(luò)計劃時問參數(shù)的計算：工作無緊后工作，自由時差=計劃工期一該工作的最早完成時間。工作有緊后工作，自由時差=該工作與其緊后工作之間的時間間隔的最小值。時間間隔=緊后工作的最早開始時間-本工作的最早完成時間。本工作A的最早完成時間=最早開始時問+持續(xù)時間=16+8=24(天)。A與第一項工作的時間間隔=32-24=8(天)。A與第二項工作的時間間隔=28-24=4(天)。A與第三項工和的時間間隔=30-24=6(天)。取最小值4，即為工作A的自由時差。63.國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進(jìn)行招標(biāo)。(1分)A、50B、100C、150D、200答案：D解析：

建設(shè)工程項目合同規(guī)模符合以下條件，則必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)勘察、設(shè)計、監(jiān)理，單項合同在50萬元人民幣以上的。(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。(3)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。(4)單項低于上述規(guī)定，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。64.某永久性建筑物初期投資額為66.667萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為2萬元，假定基準(zhǔn)收益率為6%.則該方案的總費用現(xiàn)值是()萬元。(1分)A、80B、90C、100D、110答案：C解析：

本題考查的是永續(xù)年值（n趨于無窮大）的情況，P=A/i，該方案的總費用現(xiàn)值=66.667+2÷6%=100（萬元）。65.某建筑施工企業(yè)的投資項目，現(xiàn)時點投資2000萬元，則自第一年年末開始，每年年末都將有均等的凈收益400萬元。若i=10％，經(jīng)營期可以看作是無限的，則該項目相當(dāng)于現(xiàn)時點的凈收益為（）萬元。(1分)A、2600B、2950C、2000D、3200答案：C解析：

此題主要考查的是永續(xù)年值(n趨于無窮大)的情況：P=A÷i。則：P=400÷10％-2000=2000(萬元)。66.下列屬于基于BIM技術(shù)施工工藝模擬應(yīng)用內(nèi)容的是（）。(1分)A、垂直運輸模擬B、現(xiàn)場布置模擬C、復(fù)雜鋼筋節(jié)點模擬D、投標(biāo)方案模擬答案：C解析：

基于BIM技術(shù)施工工藝模擬的應(yīng)用內(nèi)容主要有復(fù)雜鋼筋節(jié)點模擬和頂模技術(shù)模擬。選項A、B、D均屬于基于BIM技術(shù)的施工方案模擬。67.某房地產(chǎn)經(jīng)營項目每年的凈現(xiàn)金流量如下表所示，其投資回收期為（）年。

(1分)A、3B、4C、5D、6答案：B解析：

每年凈收益一樣，{圖}所以即投資回收期為4年。68.（）同時適用于單價合同和總價合同，合同條款中涉及單價合同和總價合同的，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時，應(yīng)根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點和要求進(jìn)行修改和補充。(1分)A、通用合同條款B、專用合同條款C、特殊合同條款D、補充合同條款答案：A解析：

通用合同條款同時適用于單價合同和總價合同，合同條款中涉及單價合同和總價合同的，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時，應(yīng)根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點和要求進(jìn)行修改和補充。69.某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10%，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：（A／P，10%，10）=0．16275，（A／F，10%，10）=0．06275，（P／F，10%，10）=0．38550(1分)A、3．462B、2．855C、2．946D、2．628答案：D解析：

殘值F為10萬元，折為現(xiàn)值P1=F*（P/F，i，n）=10*0．38550=3.8550萬元。則期初總投資P=20-3.8550=16.1450萬元，A=P（A／P，10%，10）=16.1450*0．16275=2．628。70.根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年，培育（）個以上裝配式建筑示范城市。(1分)A、30B、40C、45D、50答案：D解析：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標(biāo)來推動裝配式建筑發(fā)展。到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動作用。71.某招投標(biāo)活動的評標(biāo)委員會共有9人，則技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家最少為()人。(1分)A、3B、5C、6D、8答案：C解析：

此題考查評標(biāo)委員會組成。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。72.速動比率屬于短期償債能力指標(biāo)。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除（）部分。(1分)A、存貨B、應(yīng)收款C、應(yīng)付款D、借款答案：A解析：

速動比率：是反映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)。其計算公式為：速動比率=（流動資產(chǎn)總額-存貨）/流動負(fù)債總額×100%速動比率屬于短期償債能力指標(biāo)。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除存貨部分，因為存貨變現(xiàn)能力差。73.某商品房開發(fā)項目采用成本加成法測算得出的價格是5000元/㎡。根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，80%的被調(diào)查者可接受的價格范圍是6000—6500元/㎡，10%的被調(diào)查者可接受的價格范圍是7000元/㎡以上，企業(yè)決策者最終將項目的銷售價格確定為均價6500元/㎡。該項目采用的主要定價方法是（）。(1分)A、目標(biāo)利潤定價法B、需求導(dǎo)向定價法C、競爭導(dǎo)向定價法D、比較定價法答案：B解析：

需求導(dǎo)向定價法是以客戶的需求強度及其對價格的承受能力作為定價依據(jù),是體現(xiàn)市場營銷觀念的一種定價方法。結(jié)合本題，答案為B。74.業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費的全部固定資產(chǎn)投資稱為（）(1分)A、建筑安裝產(chǎn)品價格B、建筑安裝工程造價C、建設(shè)工程造價D、建設(shè)項目總投資答案：C解析：

建設(shè)工程造價是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費的全部固定資產(chǎn)投資，選項C正確。注意區(qū)別建設(shè)工程造價和建筑安裝工程造價兩個不同的概念。建設(shè)項目總投資包括建設(shè)工程造價和流動資產(chǎn)投資。75.某項目在經(jīng)營年度外購原村料、燃料和動力費為1100萬元，工資及福利費為500萬元，修理費為50萬元，其他費用為40萬元，則該項目年度經(jīng)營成本為（）萬元。(1分)A、1600B、1640C、1650D、1690答案：D解析：

本題考查的是經(jīng)營成本的公式。經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料和動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用經(jīng)營成本=1100+500+50+40=1690（萬元）76.下列指標(biāo)中，用以反映出售型房地產(chǎn)投資項目盈利能力的指標(biāo)是()。(1分)A、速動比率B、利息備付率C、財務(wù)凈現(xiàn)值D、資產(chǎn)負(fù)債率答案：C解析：

反映出售型房地產(chǎn)投資項目盈利能力的指標(biāo)有：動態(tài)指標(biāo)為財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期；靜態(tài)指標(biāo)為成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、靜態(tài)投資回收期。77.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版），對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)在約定時間內(nèi)()共同進(jìn)行驗收。(1分)A、會同監(jiān)理人在交貨地點B、會同發(fā)包人代表、監(jiān)理人在交貨地點C、會同監(jiān)理人在施工現(xiàn)場D、會同發(fā)包人代表、監(jiān)理人在施工現(xiàn)場答案：A解析：

此題考查工程施工階段質(zhì)量合同管理相關(guān)內(nèi)容。對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，在交貨地點共同進(jìn)行驗收。78.某土建工程2008年1_4月計劃產(chǎn)值為1200萬元，材料費占年產(chǎn)值60％，預(yù)付備料款占年產(chǎn)值25％，1-4月實際完成產(chǎn)值分別為200萬元、300萬元、400萬元、300萬元。當(dāng)工程累計完成產(chǎn)值達(dá)到（）萬元時，開始扣備料款。(1分)A、400B、800C、500D、700答案：D解析：

預(yù)付備料款=合同總價×25％=1200×25％：300(萬元)。起扣點=年度承包工程總值-預(yù)付備料款÷主要材料所占比重=1200-300÷60％=700(萬元)。即：當(dāng)工程累計完成產(chǎn)值達(dá)到700萬元時，開始扣備料款。79.某地區(qū)用800萬元捐助款(含初期建設(shè)費用和年維護(hù)費用)修建一座永久性建筑物。該建筑物每年的維護(hù)費用為16萬元(折算到年末)。為此，除初期建設(shè)費用外，其他捐助款(用于維護(hù)的費用)以6％的年利率存入銀行，以保證正常的維護(hù)費用開支。則可用于修建永久性建筑物的初期建設(shè)費用是（）萬元。(1分)A、523．36B、527．33C、531．67D、533．33答案：D解析：

因為建筑物為永久性，所以P=A÷i，則初期建設(shè)費用=800-(16÷6％)=533．33(萬元)。80.房地產(chǎn)市場調(diào)研中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為()。(1分)A、結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察B、實驗觀察和自然觀察C、非參與觀察和參與觀察D、直接觀察和間接觀察答案：A解析：

觀察法分類。按觀察程序不同，分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。B為按被觀察對象是否被控制分，C為按實驗人員是否參與被觀察者活動分?？筛鶕?jù)題干分析判斷。81.下列不屬于擔(dān)保的法律特征的是（）。(1分)A、從屬性B、系統(tǒng)性C、條件性D、相對獨立性答案：B解析：

擔(dān)保的法律特征有附隨性(又稱從屬性)、條件性和相對獨立性。82.建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。(1分)A、保證期費率B、建筑用機器、裝置及設(shè)備C、各種附加險增收費率D、第三者責(zé)任險答案：B解析：

此題考查建筑工程一切險內(nèi)容。建筑工程一切險費率組成如下：①建筑工程、業(yè)主提供的物料及項目、安裝工程、場地清理費、工地內(nèi)已有建筑物等各項為一個總費率，整個工期內(nèi)實行一次性費率；②施工用機械、工具及設(shè)備為單獨的年費率，保險期限不足一年的,按短期費率計收保費；③第三者責(zé)任險費率，實行整個工期一次性費率；④保證期實行整個保證期-次性費率；⑤各種附加保障增加費率，實行整個工期一次性費率。83.關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。(1分)A、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用條款、專用條款B、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件、圖紙C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標(biāo)通知書D、圖紙、投標(biāo)通知書及其附件、通用條款、專用條款答案：B解析：

此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價工程量清單；⑨其他合同文件。84.目前太陽熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟(jì)價值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項應(yīng)用產(chǎn)品是()。(1分)A、太陽能熱水系統(tǒng)B、太陽能采暖系統(tǒng)C、太陽能光伏系統(tǒng)D、太陽能制冷系統(tǒng)答案：A解析：

此題考查太陽能利用技術(shù)。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器,收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟(jì)價值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項應(yīng)用產(chǎn)品。85.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）(1分)A、該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B、該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C、該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D、該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小答案：D解析：

本題考核的是關(guān)鍵工作的確定。工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作?？倳r差=最遲開始時間-最早開始時間。所以D是正確的。86.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于建設(shè)工程工程量計價的說法，正確的是（）(1分)A、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價B、非國有資金投資的工程建設(shè)項目，不應(yīng)采用工程量清單方式計價C、分部分項工程量清單可采用綜合單價或者總價方式計價D、實行工程量清單招標(biāo)時，工程量清單及報價均應(yīng)由投標(biāo)人編制答案：A解析：

本題考核的是工程量清單招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容；B選項錯在不是“不應(yīng)采用”而是“宜采用”。C選項：分部分項工程量清單采用綜合單價方式計價；選項D錯在：工程量清單由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹贫皇峭稑?biāo)人編制。87.當(dāng)事人就一工程簽訂了中標(biāo)合同，并進(jìn)行了備案，然后依照合同實際履行并組織施工。為辦理施工許可證，當(dāng)事人又就此工程另行訂立建設(shè)工程施工合同，未進(jìn)行備案。工程實施過程中有造價咨詢機構(gòu)參與工作。法院在審理該建設(shè)工程施工合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)以（）作為結(jié)算價款的依據(jù)。(1分)A、后又簽訂的工程施工合同B、經(jīng)過備案的中標(biāo)合同C、雙方認(rèn)可的造價咨詢機構(gòu)的咨詢意見D、法院認(rèn)可的造價咨詢機構(gòu)的咨詢意見答案：B解析：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2004]14號）中關(guān)于工程價款結(jié)算的規(guī)定，發(fā)包人受到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持。88.下列不屬于工程勘察設(shè)計招標(biāo)公告內(nèi)容的是（）。(1分)A、招標(biāo)條件B、投標(biāo)人資格要求C、是否參加投標(biāo)的確認(rèn)D、招標(biāo)文件獲取答案：C解析：

招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括:①招標(biāo)條件;②項目概況與招標(biāo)范圍（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模、勘察服務(wù)期限、招標(biāo)范圍等）；③投標(biāo)人資格要求;④招標(biāo)文件獲取;⑤投標(biāo)文件遞交;⑥招標(biāo)公告發(fā)布媒介；⑦招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式。對于工程設(shè)計招標(biāo)，還需包括技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償。89.對房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時，應(yīng)把總成本分解為（）兩部分。(1分)A、固定成本和變動成本B、會計成本和經(jīng)濟(jì)成本C、顯性成本和隱性成本D、私人成本和社會成本答案：A解析：

在線性盈虧平衡分析中，假設(shè)產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。則有：銷售收入R＝單位產(chǎn)品銷售價格×年銷售量；總成本C＝固定成本＋變動成本。90.在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用()表示的盈虧平衡點越高，說明風(fēng)險越小。(1分)A、銷售量B、銷售單價C、銷售額D、單位產(chǎn)品變動成本答案：D解析：

考察盈虧平衡的評價原則。盈虧平衡點的值不論用產(chǎn)量表示，還是用生產(chǎn)能力利用率表示；不論是用產(chǎn)品單價表示，還是用銷售額表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。91.采用項目總承包模式，業(yè)主一般（）為其提供監(jiān)理服務(wù)。(1分)A、應(yīng)只委托一家監(jiān)理單位B、宜委托多家監(jiān)理單位C、宜委托一家監(jiān)理單位D、應(yīng)分階段委托相應(yīng)的監(jiān)理單位答案：C解析：

在項目總承包模式下，業(yè)主一般宜委托一家監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。92.某工程建設(shè)期為2年，第1年從銀行貸款1000萬元，貸款年利率為8％；第2年無貸款，則建設(shè)期利息為（）萬元。(1分)A、40．0B、80．OC、83．2D、123．2答案：D解析：

第一年利息：1000X8％X0．5=40(萬元)。第二年利息：(1000+40)×8％=83．2(萬元)。合計利息：40+83．2=123．2(萬元)。93.下列關(guān)于地租的說法中，正確的是（）。(1分)A、最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。B、封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農(nóng)）的部分剩余生產(chǎn)物。C、社會主義時期，地租以實物地租為主要形式。D、資本主義地租只是國家用以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)杠桿。答案：A解析：

最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，且前期以實物地租為主，后期出現(xiàn)了貨幣地租。社會主義地租反映的是國家集體個人三者的根本利益一致前提下對土地收益的分配關(guān)系，并且是國家勇于調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)和分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。94.下列投標(biāo)情形中，評標(biāo)委員會應(yīng)在評標(biāo)中否決其投標(biāo)的是（）。(1分)A、投標(biāo)人的綜合評分最低B、投標(biāo)人的所有制形式不符合要求C、投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價D、投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下浮動范圍答案：C解析：

有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；⑥投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。95.采用差額內(nèi)部收益率法進(jìn)行投資方案比選時，是將差額內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較，判別標(biāo)準(zhǔn)是()。(1分)A、若差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則投資大的方案為優(yōu)B、若差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則投資小的方案為優(yōu)C、若差額內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率，則投資大的方案為優(yōu)D、若差額內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率，則方案間無法直接比較答案：A解析：

若△IRR>ic，則投資大的方案為優(yōu)；若0<△IRR＜ic，則投資小的方案為優(yōu)。96.下列不同計價方式的合同中，施工承包單位承擔(dān)風(fēng)險相對較大的是（）。(1分)A、成本加固定酬金合同B、成本加浮動酬金合同C、單價合同D、總價合同答案：D解析：

不同計價方式的合同比較不同計價方式的合同比較

97.預(yù)付款擔(dān)保保函的擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至()止(1分)A、竣工驗收之日B、發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款C、簽發(fā)工程移交證書日D、缺陷責(zé)任期止之日答案：B解析：

此題考查預(yù)付款保函擔(dān)保期限。預(yù)付款擔(dān)保采用銀行保函形式，同樣也是采用無條件擔(dān)保形式。擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款止。按照擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則，保函格式中明確規(guī)定“本保函的擔(dān)保金額，在任何時候不應(yīng)超過預(yù)付款金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書中扣除的金額”。98.下列經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項目動態(tài)盈利性指標(biāo)的是()。(1分)A、成本利潤率B、銷售利潤率C、利息備付率D、內(nèi)部收益率答案：D解析：

屬于動態(tài)盈利性指標(biāo)的是：財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期。99.建設(shè)項目中具有獨立設(shè)計文件，建成后可單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。(1分)A、分項工程B、分部工程C、單位工程D、單項工程答案：D解析：

考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設(shè)項目中具有獨立設(shè)計文件，建成后可以單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。100.在工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，某項工作的最早完成時間是指其()。(1分)A、在各緊前工作全部完成后，工作有可能開始的最早時刻B、開始節(jié)點的最早時間與工作自由時差之和C、在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時刻D、開始節(jié)點的最早時間與工作總時差之和答案：C解析：

此題考查對工作最早完成時間的理解。工作的最早完成時間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時刻。工作的最早完成時間等于本工作的最早開始時間與其持續(xù)時間之和。101.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。(1分)A、5B、6C、7D、8答案：C解析：

考察總時差的計算。總時差等于其最遲開始時間減去最早開始時間，或等于最遲完成時間減去最早完成時間，可知工作M的最早開始時間為MAX[12,15]=15（天），最總時差＝28－（15+6）＝7。102.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程保修期自（）之日起計算。(1分)A、交付使用B、竣工驗收合格C、工程結(jié)算完成D、合同規(guī)定的開始答案：B解析：

建設(shè)工程保修期自竣工驗收合格之日起計算。103.根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為()。(1分)A、合同簽訂之日B、要約送達(dá)到受約人之日C、雙方約定的時間D、合同管理部門確定的時間答案：B解析：

<合同法》規(guī)定：要約到達(dá)受要約人時生效。104.下列構(gòu)件不屬于裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本組成構(gòu)件的是（）。(1分)A、柱B、梁C、板D、墻答案：A解析：

此題考查裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)組成構(gòu)件。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板，構(gòu)件之間拼縫采用濕式連接,結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下,樓板與屋面采用疊合樓板，墻為預(yù)制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點采用現(xiàn)澆。105.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(2014年修訂)，對于緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用（）方式確定合同價款：(1分)A、工料單價B、總價C、成本加酬金D、綜合單價答案：C解析：

根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(2014年修訂)中關(guān)于合同價款的約定：對于緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。106.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定，采用()時，承包人不承擔(dān)任何價格變化的風(fēng)險。(1分)A、成本加酬金合同B、固定單價合同C、變動總價合同D、固定總價合同答案：A解析：

此題考查對成本加酬金合同的理解。《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)規(guī)定，成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價格變化的風(fēng)險。107.適用高度高，抗震性能好，框架部分的裝配化程度較高的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是()。(1分)A、裝配式鋼結(jié)構(gòu)B、裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)C、裝配整體式框架結(jié)構(gòu)D、裝配整體式框架一現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)答案：D解析：

此題考查裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻，這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系。從結(jié)構(gòu)形式上可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)等。其中，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點是適用高度高，抗震性能好，框架部分的裝配化程度較高；主要缺點是現(xiàn)場同時存在預(yù)制和現(xiàn)澆兩種作業(yè)方式，施工組織和管理復(fù)雜，效率不高。108.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑可以用于溫度不高于（）的場合。(1分)A、280℃B、250℃C、300℃D、450℃答案：B解析：

此題考查裝配式鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性P鋼結(jié)構(gòu)建筑具有^定的耐熱性。溫度在250內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很小;溫度達(dá)到300以上，強度逐漸下降;達(dá)到時，強度降為零。因此，鋼結(jié)構(gòu)可用于溫度不高于250的場合。但在自身有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料予以維護(hù)。當(dāng)防火設(shè)計不當(dāng)或者當(dāng)防火層處于破壞狀況下，有可能產(chǎn)生災(zāi)難性后果。109.在網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作最遲完成時間應(yīng)是其所有緊后工作（）。(1分)A、最遲完成時間的最小值B、最遲開始時間的最小值C、最遲完成時間的最大值D、最遲開始時間的最大值答案：B解析：

在網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作最遲完成時間是其所有緊后工作最遲開始時間的最小值。110.投資400萬元購置一棟賓館，每半年的利潤額為30萬元。假設(shè)該建筑的壽命為無限，資本的利率每半年為5％，則該項投資的凈利潤為（）萬元，每半年的平均凈利潤額為（）萬元。(1分)A、200，10B、200，20C、150，20D、150，10答案：A解析：

方法一：①將初始投資400萬元(P)折算成年值A(chǔ)，。因為壽命期無限，所以A1=P×i=400×5％=20(萬元)。②每半年的平均凈利潤額=每半年的利潤額-折算后的平均每半年的初始投資，所以A=30-A1=30-20=10(萬元)。③該項投資的凈利潤=每半年的平均凈利潤額(A)折現(xiàn)，并且壽命期無限，所以P=A÷i=10÷5％=200(萬元)。方法二：①凈利潤總額=每半年利潤折現(xiàn)值一初始投資，因為壽命期無限，所以凈利潤總額=A÷i-P=(30／5％)-400=200(萬元)。②因為壽命無限，所以，每半年平均凈利潤=凈利潤總額×資本的半年利率(即A=P×i)，每半年平均凈利潤A=200×5％=10(萬元)。111.安裝工程一切險的保險期內(nèi)包括一個試車考查期，其保險責(zé)任期一般不超過（）。(1分)A、1個月B、3個月C、6個月D、整個工期的一半答案：B解析：

安裝工程一切險中的試車考查期的責(zé)任以不超過3個月為限。112.進(jìn)行房屋保險時，先要確定的保險金額，原則上要求（）。(1分)A、保險金額為房屋實際價值的1.5倍B、保險金額為房屋實際價值相等C、房屋實際價值為保險金融的70%D、保險金額與房屋實際價值分開考慮答案：B解析：

進(jìn)行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求保險金額與房屋實際價值相等。113.需審批建設(shè)用地的建設(shè)項目應(yīng)在()階段，由建設(shè)用地單位提出申請。(1分)A、項目申請書B、可行性研究C、初步設(shè)計D、開發(fā)建設(shè)答案：B解析：

此題考查建設(shè)用地申請。需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出申請；需核準(zhǔn)的建設(shè)項目在項目申請報告核準(zhǔn)前，由建設(shè)單位提出申請；需備案的建設(shè)項目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提出申請。114.人們在經(jīng)營過程中，因不能適應(yīng)客觀形勢的變化，或因主觀判斷失誤，或?qū)σ寻l(fā)生的事件處理欠妥而導(dǎo)致的風(fēng)險是()。(1分)A、管理風(fēng)險B、社會風(fēng)險C、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險D、自然風(fēng)險答案：A解析：

本題考核的是管理風(fēng)險的定義。人們在經(jīng)營過程中，因不能適應(yīng)客觀形勢的變化，或因主觀判斷失誤，或?qū)σ寻l(fā)生的事件處理欠妥而導(dǎo)致的風(fēng)險是管理風(fēng)險。115.某建設(shè)項目，當(dāng)資本利率i1=15%時，凈現(xiàn)值為560萬元；當(dāng)i2=18%時，凈現(xiàn)值為-630萬元?；鶞?zhǔn)收益率為10%，則該項目的內(nèi)部收益率應(yīng)（）。(1分)A、小于10%B、在10%和15%之間C、在15%和18%之間D、大于18%答案：C解析：

使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值為零時的利率為該方案的內(nèi)部收益率，由于i1=15%時，凈現(xiàn)值>0，而i2=18%時，凈現(xiàn)值<0，所以使凈現(xiàn)值為零的內(nèi)部收益率在15%與18%之間。116.一般將（）稱為地租的資本化價格。(1分)A、每月取得的地租額B、每年取得的地租額C、地價除以折現(xiàn)率D、每年取得的地租額除以折現(xiàn)率答案：D解析：

地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。地價＝地租/平均利息率。答案為D。117.《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，采用（）評價民用建筑的裝配化程度。(1分)A、綠化率B、容積率C、建筑率D、裝配率答案：D解析：

此題考查裝配式建筑評價。.《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價民用建筑的裝配化程度。118.裝配式建筑綜合效益分析中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)效益的說法不正確的是（）。(1分)A、集群發(fā)展拉動地方經(jīng)濟(jì)B、單位面積建筑成本效益不明顯C、節(jié)約資金時間成本D、降低綜合造價答案：B解析：

本題考查裝配式建筑綜合效益中的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)效益的特點：集群發(fā)展拉動地方經(jīng)濟(jì)，節(jié)約資金和時間成本，降低綜合造價。119.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價款總額為2000萬元，預(yù)付備料款占價款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的62.5%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款起扣點是()萬元。(1分)A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：

考察預(yù)付款的起扣點的計算。直接代公式T=P-M/N=2000－2000×25%/62.5%=1200（萬元）。120.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清單項目，其工程變更價款的確定方法是（）。(1分)A、合同中有類似的綜合單價的，參照類似的綜合單價確定B、必須由承包人提出新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行C、必須由發(fā)包人提出并確定綜合單價D、必須由承包人與發(fā)包人協(xié)商確定綜合單價答案：A解析：

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清單項目，如果合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；如合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定：如合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。所以，選項A正確，而選項B、C、D中的“必須”均是不對的。121.建設(shè)單位與施工單位為完成工程施工任務(wù)，明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議稱為（）。(1分)A、建設(shè)工程施工合同B、建設(shè)工程設(shè)計合同C、建設(shè)工程勘察合同D、建設(shè)工程監(jiān)理合同答案：A解析：

建設(shè)工程施工合同是指建設(shè)單位與施工單位為完成工程施工任務(wù)，明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同應(yīng)采用書面形式，且通常會參照國家推薦使用的示范文本。122.通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備條件的施工承包商投標(biāo)競爭的招標(biāo)方式是（）。(1分)A、邀請招標(biāo)B、單項議標(biāo)C、公開招標(biāo)D、有限競爭招標(biāo)答案：C解析：

公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人按程序，通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備條件的施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。123.下列關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點說法錯誤的是（）。(1分)A、不占用空間B、是個瞬間值C、耗費資源D、表示工作的開始或結(jié)束答案：C解析：

本題考查對雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的理解。在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，節(jié)點只是瞬時值，不消耗時間也不耗費資源。124.在購買了安裝工程保險后，在保險期內(nèi)由于電氣超負(fù)荷引起的損失及費用，保險人（）。(1分)A、對由此原因造成的任何損失都不負(fù)責(zé)任B、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具本身予以賠償C、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具以外的其他保險財產(chǎn)損失予以賠償D、對電氣設(shè)備或電氣用具及其他保險財產(chǎn)均予以賠償答案：C解析：

由電氣超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失屬于安裝工程保險的物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除；但對由此引起的其他保險財產(chǎn)的損失予以負(fù)責(zé)。另外，此類原因造成的一切損失均不屬于建筑工程保險的保險責(zé)任，保險人都不予賠償。125.關(guān)于商品房促銷方式中人員促銷的說法，錯誤的是()。(1分)A、人員促銷不利于銷售方式的調(diào)整，缺乏靈活性B、人員促銷是一種面對面的直接促銷方式C、人員促銷容易與客戶建立親密的長期合作關(guān)系D、人員促銷可以及時了解客戶對商品房的反饋信息答案：A解析：

人員促銷特點。A錯誤，人員促銷有利于銷售方式的調(diào)整，具有靈活性。126.智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下不屬于成效類一級指標(biāo)的是()。(1分)A、公共服務(wù)B、服務(wù)便捷度C、社會管理D、生態(tài)宜居答案：B解析：

此題考查智慧城市評價指標(biāo)體系。智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類指標(biāo)、成效類兩類指標(biāo)。成效類指標(biāo)是指智慧城市的建設(shè)運營效果評價指標(biāo)，即城市各應(yīng)用領(lǐng)域智慧化建設(shè)運營的成效評價指標(biāo)。智慧城市評價中的成效類級指標(biāo)通常包括公共服務(wù)、社會管理、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)體系四方面6而服務(wù)便捷度屬于公共服務(wù)的二級指標(biāo)。127.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。(1分)A、主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議B、審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令C、無須經(jīng)委托人同意，直接簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令D、審查施工承包人提交的工程變更申請答案：C解析：

監(jiān)理工作相關(guān)內(nèi)容有：①參加由委托人主持的第一次工地會議；②主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；③審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；④經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；⑤審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項。128.索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先要完成的工作應(yīng)當(dāng)是（）。(1分)A、向發(fā)包人遞交索賠報告B、建立索賠檔案C、確定判定索賠成立的原則D、向發(fā)包人發(fā)出書面索賠意向通知答案：D解析：

我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017—0201)通用條款中規(guī)定：索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。129.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，關(guān)于確定因非承包人引起工程量增減的綜合單價的說法，正確的是（）。(1分)A、因合同中已有適用的綜合單價，故應(yīng)繼續(xù)按合同中已有的綜合單價執(zhí)行B、必須由承包人提出新的綜合單價．經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行C、若該工程量的變化在合同約定幅度以內(nèi)．應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價D、若該項工程量變化在合同約定幅度以外．其綜合單價應(yīng)予以調(diào)整．但措施費不能調(diào)整答案：C解析：

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，關(guān)于確定因非承包人引起工程量增減，如果工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，故選項C正確；但如果工程量變化在合同約定幅度以外，其綜合單價及措施費均應(yīng)予以調(diào)整．故選項D不正確。選項A、B均太絕對了，不正確。130.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定監(jiān)理實施細(xì)則：③確定總監(jiān)理工程師和成立項目監(jiān)理機構(gòu)；④開展監(jiān)理工作；⑤提交監(jiān)理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗收并簽署監(jiān)理意見。其正確的實施程序是（）。(1分)A、①-②-③-④-⑤-⑥B、③-①-②-④-⑥-⑤C、⑧-②-①-④-⑤-⑥D(zhuǎn)、⑥-⑤-④-③-②-①答案：B解析：

本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理的程序。131.對于不使用政府資金投資建設(shè)的項目，關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的，實行()。(1分)A、備案制B、核準(zhǔn)制C、審批制D、指導(dǎo)制答案：B解析：

此題考查非政府投資項目的核準(zhǔn)和備案。對于不使用政府資金投資建設(shè)的項目，關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的，實行核準(zhǔn)制；其余項目則實行備案制。132.某生產(chǎn)性建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元。貸款情況為：第一年，300萬元；第二年，600萬元；第三年，400萬元。年利率為6％，則建設(shè)期利息為（）萬元。(1分)A、110．34B、113．69C、114．27D、115．72答案：C解析：

第一年的利息：300÷2X6％=9(萬元)。第二年的利息：(309+600÷2)×6％=36.54(萬元)。第三年的利息：(309+636.54+400÷2)×6％=68.73(萬元)。合計利息：9+36.54+68.73=114.27(萬元)。133.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，正確的是（）。(1分)A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的服務(wù)機構(gòu)C、建設(shè)工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理D、建設(shè)工程監(jiān)理屬于工程承包答案：B解析：

A項，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。CD兩項，工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。134.監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的（）天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。(