銀川房屋交易買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]《銀川房屋交易買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的[出賣人公司名稱]，擁有位于銀川市[具體位置]的房屋的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.買受人：系依法成立并有效存續(xù)的[買受人公司名稱]，有購買房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于銀川市[具體區(qū)、縣、街道、門牌號等詳細位置]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項[具體金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е裸y行貸款無法辦理，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。四、交付期限及條件1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應已清空，無任何第三人占用或留置；房屋的附屬設施設備應已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用；房屋的相關(guān)證件和資料應已交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付條件不滿足，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方應在支付完剩余款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)的申請材料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)的稅費和費用。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.相關(guān)稅費承擔：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應各自承擔相應的稅費。如因法律法規(guī)的變化導致稅費的增加或減少，雙方應協(xié)商確定各自的承擔比例。六、違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或交付條件不滿足，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方還應按照房屋總價的[違約金比例]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方還應按照房屋總價的[違約金比例]%向乙方支付違約金。若甲方將房屋出售給乙方后，又將該房屋出售給第三人或設定其他權(quán)利負擔，甲方應向乙方支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金，并返還已支付的款項及利息，同時乙方有權(quán)解除合同。2.買受人違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照逾期款項的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方還應按照房屋總價的[違約金比例]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意隱瞞重要事實，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部