簡(jiǎn)短房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章委托事項(xiàng)2.1委托出售房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)坐落位置：[具體房產(chǎn)坐落位置]房產(chǎn)建筑面積：[具體建筑面積]房產(chǎn)戶型：[具體戶型]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如已取得房產(chǎn)證等]2.2委托出售的價(jià)格及付款方式委托出售價(jià)格：[具體價(jià)格金額]付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，需詳細(xì)說(shuō)明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]第三章委托權(quán)限3.1出售房產(chǎn)的權(quán)利甲方授予乙方全權(quán)代表甲方出售上述房產(chǎn)的權(quán)利，包括與買(mǎi)方進(jìn)行談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)事宜。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整售價(jià)，但需事先征得甲方書(shū)面同意。3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的預(yù)約、陪同甲方前往房產(chǎn)交易中心等。乙方應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章委托期限委托期限為[具體起始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方出售房產(chǎn)。如委托期限屆滿，甲方未書(shū)面通知乙方終止委托，且乙方仍在積極履行委托義務(wù)，則委托期限自動(dòng)順延。第五章費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用的金額及支付方式委托費(fèi)用為房產(chǎn)出售價(jià)格的[具體百分比或固定金額]，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功出售并收到全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功出售，乙方無(wú)權(quán)收取委托費(fèi)用。5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在辦理房產(chǎn)出售及過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確注明。第六章房產(chǎn)狀況及瑕疵告知甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的狀況及瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、是否存在抵押、查封等情況。如甲方隱瞞或虛假告知房產(chǎn)狀況及瑕疵，導(dǎo)致乙方在出售過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在出售房產(chǎn)過(guò)程中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在未告知的狀況及瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)出售房產(chǎn)。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出售房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；如甲方?jīng)Q定終止出售房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)乙方已經(jīng)支出的相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。具體損失賠償范圍包括但不限于乙方已經(jīng)支出的費(fèi)用、乙方應(yīng)得的委托費(fèi)用、乙方因違約而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。7.2受托人的違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售過(guò)程中出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。具體損失賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)出售延誤而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、甲方因房產(chǎn)出售失敗而遭受的損失等。第八章合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____