還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的資質(zhì)與能力，擁有本合同所涉房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，有購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置具有明確的規(guī)劃和標(biāo)識(shí)，便于買(mǎi)受人識(shí)別和使用。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，該面積經(jīng)相關(guān)部門(mén)測(cè)繪確定，真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何誤差。3.房屋規(guī)劃用途：為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，符合國(guó)家和地方對(duì)于該類房屋用途的規(guī)定和要求。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括房屋的本體價(jià)格以及相關(guān)的配套設(shè)施費(fèi)用等，但不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%作為定金；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%；剩余價(jià)款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性付清。3.支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房屋價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶，出賣(mài)人應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。買(mǎi)受人在支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)的用途為“購(gòu)買(mǎi)[房屋具體位置]房屋價(jià)款”。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備合法的交付使用條件；房屋的水、電、氣、通訊等基本配套設(shè)施已開(kāi)通并能夠正常使用；房屋的公共區(qū)域已進(jìn)行清潔和整理，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交接單、確認(rèn)房屋現(xiàn)狀等。如買(mǎi)受人未按時(shí)辦理交付手續(xù)，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付完剩余房屋價(jià)款之日起[X]日內(nèi)，與出賣(mài)人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買(mǎi)受人辦理相關(guān)的手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。如國(guó)家和地方政策有新的規(guī)定，按照新規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣(mài)人拒絕維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人在接收房屋后未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付逾期費(fèi)用，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人在房屋使用過(guò)程中違反國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，給第三人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__