編號(hào)：_________

房產(chǎn)購(gòu)銷合同（2024版

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

房產(chǎn)購(gòu)銷合同（2024版）

合同目錄

第一章：總則

1.1合同主體

1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間

1.3合同文件的組成

1.4合同的解釋順序

第二章：房產(chǎn)描述

2.1房產(chǎn)位置和面積

2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明

2.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途

第三章：購(gòu)買價(jià)格和支付方式

3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5貸款事宜

3.6尾款支付

第四章：交付及交付條件

4.1房產(chǎn)交付時(shí)間

4.2交付條件

4.3交付手續(xù)

4.4交付后的物?業(yè)管理和維修責(zé)任

第五章：房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1過(guò)戶手續(xù)

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件

5.3過(guò)戶費(fèi)用

5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)

第六章：合同的履行和違約責(zé)任

6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.2違約情形

6.3違約責(zé)任

6.4爭(zhēng)議解決方式

第七章：合同的變更和解除

7.1合同變更的條件

7.2合同解除的條件

第八章：合同的終止和失效

8.1合同終止的條件

8.2合同失效后的處理事項(xiàng)

第九章：保密條款

9.1保密信息的定義

9.2保密義務(wù)

9.3保密期限

9.4泄露保密信息的處理

第十章：適用法律和爭(zhēng)議解決

10.1合同適用的法律

10.2爭(zhēng)議解決方式

第十一章：其他約定

11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)

11.2房屋裝修和改造

11.3共有房產(chǎn)的處理

第十二章：附件

12.1房產(chǎn)證復(fù)印件

12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件

12.3貸款合同復(fù)印件

第十三章：附則

13.1合同的生效條件

13.2合同的續(xù)簽條件

13.3合同的修改和補(bǔ)充

第十四章：簽署頁(yè)

14.1買賣雙方簽署頁(yè)

14.2見(jiàn)證人簽署頁(yè)

14.3附件簽署頁(yè)

合同編號(hào)_________

第一章：總則

1.1合同主體

1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間

1.2.1簽訂地點(diǎn)：【填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)】

1.2.2簽訂時(shí)間：【填寫(xiě)簽訂時(shí)間】

1.3合同文件的組成

1.3.1本合同及其附件

1.3.2出賣人和買受人的書(shū)面聲明和承諾

1.4合同的解釋順序

1.4.1本合同的附件

1.4.2本合同

1.4.3出賣人和買受人的書(shū)面聲明和承諾

第二章：房產(chǎn)描述

2.1房產(chǎn)位置和面積

2.1.1房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)位置工建筑面積為【填寫(xiě)建筑面

積1平方米

2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.2.1房產(chǎn)目前處于【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)

2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明

2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的合法證明文

件

2.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途

2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途為【填寫(xiě)規(guī)劃用途】

第三章：購(gòu)買價(jià)格和支付方式

3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格

3.1.1房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格】元整

3.2支付方式

3.2.1.1定金：人民幣【填寫(xiě)定金金額】元，十本合同簽訂之

日起【填寫(xiě)定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付

3.2.1.2首付款：人民幣【填寫(xiě)首付款金額】元，于【填寫(xiě)首

付款支付時(shí)間】前支付

3.2.1.3貸款：乙方自行解決貸款事宜，貸款額度不得超過(guò)房

產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【填寫(xiě)貸款比例】

3.2.1.4尾款：人民幣【填寫(xiě)尾款金額】元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成

后支付

3.3定金

3.3.1乙方支付定金后，本合同即刻生效

3.4首付款

3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付首付款

3.5貸款事宜

3.5.1乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任

3.6尾款支付

3.6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付尾款

第四章：交付及交付條件

4.1房產(chǎn)交付時(shí)間

4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【填寫(xiě)交付日期】前將

房產(chǎn)交付給乙方

4.2交付條件

4.2.1房產(chǎn)交付的條件如下：

4.2.1.1甲方應(yīng)完成房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的驗(yàn)收合格證明

4.3交付手續(xù)

4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)文件

4.4交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任

4.4.1房產(chǎn)交付后，【填寫(xiě)責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)物業(yè)管理和維修

責(zé)任

第五章：房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1過(guò)戶手續(xù)

5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件

5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間工條件為

【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件】

5.3過(guò)戶費(fèi)用

5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)

5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)

5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，【填寫(xiě)責(zé)任承擔(dān)方】對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

第六章：合同的履行和違約責(zé)任

6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

6.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù):

6.2違約情形

6.2.1雙方約定違約情形如下：

6.3違約責(zé)任

6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：

6.4爭(zhēng)議解決方式

6.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),

可向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。

第八章：保密條款

8.1保密信息的定義

8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸的未

公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。

8.2保密義務(wù)

8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向

任何第三方泄露。

8.3保密期限

8.3.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終

止或履行完畢之日止。

8.4泄露保密信息的處理

8.4.1如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)立即采取措施防

止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九章：適用法律和爭(zhēng)議解決

9.1合同適用的法律

9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民

共和國(guó)法律。

9.2爭(zhēng)議解決方式

9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),

任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十章：其他約定

10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)

10.1.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行辦理并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.2房屋裝修和改造

10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造。

10.3共有房產(chǎn)的處理

10.3.1如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，本合同對(duì)共有人具有同等約束力。

第十一章：附件

11.1房產(chǎn)證復(fù)印件

11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件

11.3貸款合同復(fù)印件

第十二章：附則

12.1合同的生效條件

12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2合同的續(xù)簽條件

12.2.1合同續(xù)簽應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。

12.3合同的修改和補(bǔ)充

12.3.1合I亙的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章

后生效。

第十三章：簽署頁(yè)

13.1買賣雙方簽署頁(yè)

13.2見(jiàn)證人簽署頁(yè)

13.3附件簽署頁(yè)

甲方（簽字）:日期：【填寫(xiě)日期】

乙方（簽字）:日期：【填寫(xiě)日期】

見(jiàn)證人（簽字）:日期：【填寫(xiě)日期】

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.甲方承諾條款

1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的

房產(chǎn)證和使用權(quán)。

1.2甲方承諾房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影晌房

產(chǎn)交易的問(wèn)題。

1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的書(shū)面資料相符,

如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.交付及過(guò)戶時(shí)間條款

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)

助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付或過(guò)戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)條款

3.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付給乙方之前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的

維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或

故障的修復(fù)責(zé)任。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.乙方支付款項(xiàng)條款

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款、

貸款及尾款。

1.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方使用與處置房產(chǎn)條款

2.1乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，合理使

用和處置房產(chǎn)。

2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修或改造。

3.乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條款

3.1乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)證之前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第

三方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)通知甲

方，并書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.第三方中介服務(wù)條款

1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的服務(wù)，

并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提

供的信息承擔(dān)責(zé)任。

2.第三方中介費(fèi)用條款

2.1雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2若因第三方中介原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第

三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.第三方中介的保密義務(wù)條款

3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲取的雙方商

業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。

3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償

因此給甲方和乙方造成的損失。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明

5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.保險(xiǎn)單復(fù)印件

7.裝修和改造協(xié)議

8.共有房產(chǎn)協(xié)議

9.第三方中介服務(wù)協(xié)議

10.第三方中介費(fèi)用支付憑證

11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

4.乙方未按照約定使用和處置房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)

行重大裝修或改造。

5.乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)證之前，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未履