二手購房協(xié)議

二手購房協(xié)議1

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：______

見證人：______

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米（此面積不含地下室面

積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、二手房購房協(xié)議樣本中臼方保證已如實(shí)陳述上述房

屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，

（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在時(shí)由甲方退還

乙方。

第四條、該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）_____元，（小

寫）______元。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：。

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任

第六條、二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋

所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書

面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同

向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)

取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該

房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地

使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的

權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由乙方按國家規(guī)定自己承擔(dān)。

第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自口房屋正式交付之日口

權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方C

第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定外理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條

款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契

約不可分割的部分。

第十二條、本契約

口自甲乙雙方簽訂之日

□自之日起生效。

甲方：______

年月______0

乙方：______

年月日二手購房協(xié)議2

賣方：（簡稱甲方）

身份證號(hào)碼：_____________

買方：（簡稱乙方）

身份證號(hào)碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區(qū)

______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房

屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

______拾萬仟佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：______________________________________

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方

逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一

日，按照購房總價(jià)的2幻支付違約金，渝期達(dá)一個(gè)月以上的，即

視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門存檔。

出賣方（甲方）：

身份證號(hào)碼：_____________

年月日

購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：_____________

年月日二手購房協(xié)議3

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋購買方）：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)

甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于—市—街—單位，建筑面積平方米；出售房屋的所有權(quán)

證證號(hào)為號(hào)為；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)

讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金—元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂

購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價(jià)款為人民幣—元。房價(jià)款的支付方式，支

付時(shí)間為：_年_月一日。

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款

的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過一天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超

過一元的，甲方有權(quán)解除本契約°甲方在解除契約后一天內(nèi)將已收

房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于—時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在一前將其落戶于該房屋的戶

籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之

五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不

符部分的口約定價(jià)值口評(píng)估價(jià)值口市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲

方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,

并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房

屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土

地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需

交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移

時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決c協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交—市—仲裁委員會(huì)仲裁

2、提交—仲裁委員會(huì)仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：

—年—月一日二手購房協(xié)議4

合同各方：

甲方（出賣人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受人）：

身份證號(hào)碼：_________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，

該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕

疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)C

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，

本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過

程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用

權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交

費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款o

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土

地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部

門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要

求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙

方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方

由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履

行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約

責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲

裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方

保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書

時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）C

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：_________________

乙方簽名：_________________

年月

_____________0

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“J”：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，(大

寫)佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年_____月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給

乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒

定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約

費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向

()仲裁委員會(huì)申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管

部門一份。

八雙方約定的事項(xiàng)

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或

蓋章）______________________

簽訂日期：年—月一日二手購房協(xié)議5

甲方售房人：_

乙方買房人：—

見證人：—

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

一座落于建筑面積為平方米此面積不含地下室面積；

二出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為—;

三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房

屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣，大寫一元，小寫—

7Lo

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在時(shí)由甲方退還

乙方。

第四條、該房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣大寫—元，小寫—元。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：。

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任

第六條、二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋

所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書

面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向二地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地

使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的

權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由乙方按國家規(guī)定自己承擔(dān)。

第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提H申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利

轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條

款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契

約不可分割的部分。

第十二條、本契約

自甲乙雙方簽訂之日

自—之日起生效。

甲方：—

——年一月—日

乙方：一

一年一月一日二手購房協(xié)議6

房屋代碼：

定金合同

（供商品房預(yù)訂時(shí)使用）

甲方（賣方）：

住所：郵編：

法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方（預(yù)購方）：

住所：郵編：

證件名稱：證號(hào)聯(lián)系電話：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本（新）。

第一條乙方預(yù)訂座落房屋（以下簡稱該房屋）

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人

民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣

元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，

簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天（不超過15天），乙方

于年月日前到

與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。

第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六

條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙

倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求

甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金合同樣本（新）有下列情況之一，乙方拒

絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方巴支付的定金C

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就具體合同條款難以

達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法

機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,

甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查

封等事實(shí)的。

第八條本協(xié)議一式（）份，甲乙雙方各持（）份，

第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限（不超過15天）內(nèi)簽訂商品

房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

第十條本二手房定金合同樣本（新）在履行過程中發(fā)生的爭

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（）種方式解

決：

個(gè)人二手房購房協(xié)議書篇5賣方：（以下簡稱甲方），

身份證號(hào)：

買房：（以下簡稱乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小

寫。

第四條付款方式。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程

中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批

的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此

引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償

債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)

予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償

均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

第八條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第H條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）:

住址：聯(lián)系電話：

乙方（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

中間人（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

證明人（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

四鄰（簽字）：、、

簽訂日期：年月日二手購房協(xié)議7

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—縣—區(qū)—擁有的房

產(chǎn)住宅，建筑面積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣—元/平方米,

總價(jià)：人民幣—萬元整（大寫：—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元

整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣一萬元整，作為購

房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣一萬元整申請銀行按揭（如

銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款—元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日

付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將—等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,

交易稅費(fèi)由一方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由一方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是_,共—人，委托代理人—即甲

方代表人。乙方是—，代表人是—。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、—公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

日期：—年—月—日

一年一月一日二手購房協(xié)議8

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓房屋

甲方自愿將坐落于—房屋出售給乙方，室號(hào)為房屋所有

權(quán)證證號(hào)為：,共有權(quán)證號(hào)：—，產(chǎn)權(quán)面積為：—平方米，

規(guī)劃用途為：國有土地使用證號(hào)為：乙方對該房屋充

分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣（大寫）

—,人民幣（小寫）—元（其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼一萬元

整，《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)：含

提前還貸部分資金—萬元）。

三、稅費(fèi)繳納

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)

由—承擔(dān)。

四、付款方式

雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第一種方式付

款。

1、一次性付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起—日內(nèi)一一次性支付到監(jiān)管專戶，如

未按期付清，則本合同自動(dòng)終止。

2、分期付款

（1）第一期—

（2）第二期

（3）第三期

3、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起—日內(nèi)支付首期房

款人民幣—元，余款一元在—日內(nèi)日買方向銀行申請以按揭方

式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。

4、公積金貸款付款

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

―元，余款—元在一日內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請

以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。

五、交易資金監(jiān)管

1、根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理

規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房[20__]321號(hào)文

件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同

意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

2、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價(jià)款人民

幣（大寫）：元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟(jì)適

用房住房貨幣補(bǔ)貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管；

已提前還貸部分，憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金

額范圍，其資金安全自負(fù)。）

3、資金監(jiān)管賬戶

戶名：

開戶行：_______

賬號(hào)：

六、交付

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起—日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋

交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付，并配合

乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，

沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)

任由甲方承擔(dān)。

七、陳述與保證

合同各方分別陳述和保證如下：

1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成

相應(yīng)的批準(zhǔn)程序的能力；

2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的’充分和有效授權(quán),

各方對簽約代表所簽署的文件予以承認(rèn)和執(zhí)行；

3、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機(jī)關(guān)對標(biāo)的

房屋（或預(yù)付房款）予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止

的，交易風(fēng)險(xiǎn)由各方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同

的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議的解決

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

十、附件

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》屬于本合同的附件，

與本合同具有同等法律效力

十一、其他條款

1、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)

管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣

方的違約責(zé)任。

2、分期付款的買方在超期—日之后，未付清后續(xù)購房款的，

監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失

程度，追究買方的違約責(zé)任。

十二、補(bǔ)充條款

本合同—式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)構(gòu)存檔一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：—

一年一月—日

一年—月一日二手購房協(xié)議9

出賣方：（本人）

（法定代表人）姓名：

國籍：___________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_

地址：___________

編碼：___________

聯(lián)系電話：___________

委托代理人：

國籍：___________

電話：___________

地址：___________

編碼：___________

買受方：___________

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：___________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_

地址：___________

編碼：___________

聯(lián)系電話：___________

委托代理人：

國籍：___________

電話：___________

地址：__________

_編碼:__________

第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐

落于;位于第層，共（套）（間），

房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本

合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、

土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為0

第二條房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定

的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡

稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的

差別不超過暫測面積的177；%（不包括

177；%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差

別超過暫測面積的177；%（包括177；%）時(shí),

甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式

為;土地使用權(quán)年限自年—月—日至

年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，

買受方（必須）（元須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房

屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億

千______百拾萬千百拾

______元整。

第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付

定金（幣）億千百拾萬

千______百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起—

日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，

將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日

起—日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期

超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方

有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方

支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

3

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的

自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按

已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為出賣方

不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出

賣方的違約責(zé)任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向

買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損矢超過出賣方支付的違約金

時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

3、

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日

起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買

受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款

的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有

上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方

向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的

稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共

和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效

力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

年—月—0

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

年—月一日二手購房協(xié)議10

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：___________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）所售房座落于一路—號(hào)。建筑面積為—平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第一條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條

該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）—元，（小寫）—元。

房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為：

年月日前（日內(nèi)）。此期間

甲方不得提價(jià)或另選買主。

第五條

1、甲、乙雙方定于—時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)

施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)

關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更

手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)日請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

口辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家規(guī)定各

自承擔(dān)，甲方承擔(dān)百分之一乙方承擔(dān)百分之

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由

甲方結(jié)清并過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割

的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)土爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起

起訴。

第十四條

本契約一式一份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：___________

乙方（簽章）：___________

現(xiàn)住址：___________

現(xiàn)住址：___________

聯(lián)系電話：___________

聯(lián)系電話：___________

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日二手

購房協(xié)議11

甲方（售房人）：_

乙方（買房人）：_

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由日方將（房產(chǎn)證號(hào)）,

房屋建筑面積為平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相

關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有

效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）—元整即—元。

房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)

時(shí)。

第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房

屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對

該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅

務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

口辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民

法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_

聯(lián)系電話：

簽約日期：一年—月—日

乙方（簽章）：_

聯(lián)系電話：

簽約日期：一年—月一日二手購房協(xié)議12

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：O

2、房屋類型,建筑面積平方

米，結(jié)構(gòu)_______樓層，房屋走向：,房屋形狀：

，用途o該房產(chǎn)的總占地

面積：O

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)______________________________

元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)外理.

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：;

土地證編號(hào)：O

三、房屋四界：東：西：南：

,匕：O

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首

付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬

1Tlzo

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有

所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向

有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%

的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%

的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安

裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和哪城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道

等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出

資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪

圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年

月日二手購房協(xié)議13

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—縣—區(qū)擁有的房產(chǎn)

住宅，建筑面積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣—元/平方米,

總價(jià)：人民幣一萬元整（大寫：—佰_拾_萬一仟—佰—拾一元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣一萬元整，作為購房定

金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾_萬_仟_佰_拾

_元整給甲方，剩余房款人民幣一萬元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)

際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一

并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款—元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付

給甲方C

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,

交易稅費(fèi)由一方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由一方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是—，共—人，委托代理人—即甲

方代表人。乙方是，代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

日期