2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計易錯題精講與模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：從每題的四個選項中選出一個最符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃會計中使用權(quán)資產(chǎn)確認(rèn)的表述中，正確的是：A.使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量B.使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按租賃期開始日的賬面價值計量C.使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按租賃期開始日的成本計量D.使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按租賃期開始日的凈額計量2.下列關(guān)于經(jīng)營租賃的表述中，正確的是：A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)的各個期間內(nèi)確認(rèn)B.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始日一次性確認(rèn)C.經(jīng)營租賃的租金在租賃期結(jié)束日一次性確認(rèn)D.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始日和結(jié)束日之間分期確認(rèn)3.下列關(guān)于融資租賃的表述中，正確的是：A.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行會計處理B.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行會計處理C.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會計處理D.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行會計處理4.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的是：A.租賃期調(diào)整僅適用于融資租賃B.租賃期調(diào)整僅適用于經(jīng)營租賃C.租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃D.租賃期調(diào)整不適用于任何類型的租賃5.下列關(guān)于租賃期開始日的表述中，正確的是：A.租賃期開始日為租賃合同簽訂日B.租賃期開始日為租賃資產(chǎn)交付日C.租賃期開始日為租賃合同生效日D.租賃期開始日為租賃合同終止日6.下列關(guān)于租賃期結(jié)束日的表述中，正確的是：A.租賃期結(jié)束日為租賃合同終止日B.租賃期結(jié)束日為租賃資產(chǎn)交付日C.租賃期結(jié)束日為租賃合同簽訂日D.租賃期結(jié)束日為租賃合同生效日7.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的是：A.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量B.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的賬面價值計量C.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的成本計量D.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的凈額計量8.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的是：A.租賃期調(diào)整僅適用于融資租賃B.租賃期調(diào)整僅適用于經(jīng)營租賃C.租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃D.租賃期調(diào)整不適用于任何類型的租賃9.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的是：A.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量B.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的賬面價值計量C.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的成本計量D.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的凈額計量10.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的是：A.租賃期調(diào)整僅適用于融資租賃B.租賃期調(diào)整僅適用于經(jīng)營租賃C.租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃D.租賃期調(diào)整不適用于任何類型的租賃二、多項選擇題要求：從每題的四個選項中選出所有符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的有：A.租賃會計分為經(jīng)營租賃和融資租賃B.租賃會計的目的是為了反映租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)C.租賃會計的目的是為了反映租賃業(yè)務(wù)的會計處理D.租賃會計的目的是為了反映租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理2.下列關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)的表述中，正確的有：A.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利B.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)D.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定擁有租賃資產(chǎn)的處置權(quán)3.下列關(guān)于融資租賃的表述中，正確的有：A.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行會計處理B.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行會計處理C.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會計處理D.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行會計處理4.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的有：A.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量B.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的賬面價值計量C.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的成本計量D.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的凈額計量5.下列關(guān)于租賃期調(diào)整的表述中，正確的有：A.租賃期調(diào)整僅適用于融資租賃B.租賃期調(diào)整僅適用于經(jīng)營租賃C.租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃D.租賃期調(diào)整不適用于任何類型的租賃三、判斷題要求：判斷下列各題的正誤，正確的寫“√”，錯誤的寫“×”。1.租賃會計的目的是為了反映租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。（）2.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。（）3.融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。（）4.租賃期調(diào)整僅適用于融資租賃。（）5.租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量。（）四、計算題要求：根據(jù)所給資料，進(jìn)行必要的計算，并將答案填寫在答題卡上相應(yīng)的位置。1.甲公司于2024年1月1日與乙公司簽訂了一份租賃合同，租賃期限為3年。租賃資產(chǎn)公允價值為100萬元，預(yù)計凈殘值為10萬元。租賃合同約定租金總額為120萬元，租金在租賃期內(nèi)每年末支付。甲公司采用直線法分?jǐn)傋饨?。租賃期開始日，甲公司支付了首期租金，并支付了保險費(fèi)、維修費(fèi)等初始直接費(fèi)用1萬元。要求：（1）計算甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)的成本。（2）計算甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用。（3）計算甲公司在租賃期結(jié)束時應(yīng)確認(rèn)的殘值收益。五、綜合題要求：根據(jù)所給資料，進(jìn)行必要的分析、計算和說明。2.丙公司于2024年1月1日與丁公司簽訂了一份融資租賃合同，租賃期限為4年。租賃資產(chǎn)公允價值為200萬元，預(yù)計凈殘值為20萬元。租賃合同約定租金總額為240萬元，租金在租賃期內(nèi)每年末支付。租賃期開始日，丙公司支付了首期租金，并支付了保險費(fèi)、維修費(fèi)等初始直接費(fèi)用5萬元。要求：（1）說明丙公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債的初始計量。（2）計算丙公司每年應(yīng)確認(rèn)的融資租賃收益。（3）說明丙公司在租賃期結(jié)束時應(yīng)如何處理租賃資產(chǎn)。六、案例分析題要求：根據(jù)所給案例，分析并回答問題。3.某公司于2024年1月1日與客戶簽訂了一份租賃合同，租賃期限為2年。租賃資產(chǎn)公允價值為100萬元，預(yù)計凈殘值為10萬元。租賃合同約定租金總額為120萬元，租金在租賃期內(nèi)每年末支付。租賃期開始日，某公司支付了首期租金，并支付了保險費(fèi)、維修費(fèi)等初始直接費(fèi)用2萬元。案例：（1）某公司在租賃期開始日應(yīng)如何確認(rèn)租賃收入？（2）若租賃期開始日租賃資產(chǎn)的公允價值為90萬元，某公司應(yīng)如何調(diào)整租賃收入的確認(rèn)？（3）若租賃期開始日某公司支付了首期租金后，租賃資產(chǎn)的實(shí)際價值下降至80萬元，某公司應(yīng)如何處理？本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.A解析：使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量，這是租賃會計準(zhǔn)則的要求。2.A解析：經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)的各個期間內(nèi)確認(rèn)，這是經(jīng)營租賃的會計處理原則。3.A解析：融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行會計處理，這是融資租賃的會計處理規(guī)定。4.C解析：租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃，包括經(jīng)營租賃和融資租賃。5.B解析：租賃期開始日為租賃資產(chǎn)交付日，這是租賃會計準(zhǔn)則中定義的租賃期開始日。6.A解析：租賃期結(jié)束日為租賃合同終止日，這是租賃會計準(zhǔn)則中定義的租賃期結(jié)束日。7.A解析：租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量，這是租賃期調(diào)整的會計處理原則。8.C解析：租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃，包括經(jīng)營租賃和融資租賃。9.A解析：租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量，這是租賃期調(diào)整的會計處理原則。10.C解析：租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃，包括經(jīng)營租賃和融資租賃。二、多項選擇題1.AB解析：租賃會計的目的是為了反映租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)和會計處理。2.AC解析：使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利和使用權(quán)。3.AD解析：融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行會計處理，并確認(rèn)租賃負(fù)債。4.AD解析：租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量，適用于所有類型的租賃。5.AC解析：租賃期調(diào)整適用于所有類型的租賃，包括經(jīng)營租賃和融資租賃。三、判斷題1.√解析：租賃會計的目的是為了反映租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。2.√解析：使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人按照租賃合同約定使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。3.√解析：融資租賃的承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。4.×解析：租賃期調(diào)整僅適用于融資租賃。5.√解析：租賃期調(diào)整應(yīng)按租賃期開始日的公允價值計量。四、計算題1.（1）使用權(quán)資產(chǎn)的成本=公允價值-預(yù)計凈殘值=100萬元-10萬元=90萬元（2）每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=租金總額/租賃期限=120萬元/3年=40萬元（3）殘值收益=預(yù)計凈殘值-實(shí)際殘值=10萬元-10萬元=0萬元2.（1）租賃負(fù)債的初始計量=租金總額+初始直接費(fèi)用=240萬元+5萬元=245萬元（2）每年應(yīng)確認(rèn)的融資租賃收益=（租賃負(fù)債的初始計量-預(yù)計凈殘值）/租賃期限=（245萬元-20萬元）/4年=55萬元（3）租賃期結(jié)束時應(yīng)將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)回至賬面價值，并確認(rèn)殘值收益。五、綜合題1.（1）某公司在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)租賃收入=首期租金+初始直接費(fèi)用=120萬元+2萬元=122萬元（2）若租賃資產(chǎn)公允價值為90萬元，則調(diào)整租賃收入的確認(rèn)=（90萬元-10萬元）/2年=40萬元/年（3）若租賃資產(chǎn)實(shí)際價值下降至80萬元，則調(diào)整租賃收入確認(rèn)=（80萬